Miesięczna rata
€1,573/mies.
Off-plan · bieżąca oferta
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2276
Ceny od
€449,000
Dostępne
7 z 83
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
1st Quarter 2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
101 m²
Liczba mieszkań
83 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Capri Fase 3, w kontekście.
Ekskluzywny kompleks apartamentów o śródziemnomorskiej istocie zlokalizowany na terenie pola golfowego zaledwie 10 minut od San Pedro de Alcantara i 15 minut od Puerto Banus.
Otoczony górskim otoczeniem i 10 minut od plaży. Gwarantuje maksymalną prywatność i optymalizuje wykorzystanie światła słonecznego.
Wnętrza, przestronne i doskonale rozplanowane, wyróżniają się swoja przestrzenią i jasnością. Dzięki dużym tarasom rezydencji wysokopiętrowych, słonecznikom penthauzów i prywatnym ogrodom na pierwszym piętrze, cudowne otoczenie Costa del Sol staje się częścią każdego domu.
Na zewnątrz miękkie i osobliwe linie łączą się z krajobrazem, generując symbiotyczne połączenie między budynkami a ogrodami. Wizja integracyjna oparta na premisie, że dobra architektura zaczyna się od szacunku i integracji z kontekstem miejskim i naturalnym.
Wśród kompletnych udogodnień wspólnoty, szczególną uwagę należy zwrócić na dwie zewnętrzne baseny, strefę coworkingu, w pełni wyposażoną gimnazjum i saunę z obszarem prysznicowym.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Two- and three-bedroom apartments, 101–134 m², priced €449,000 to €774,000
02
Only 7 of 83 homes remaining — 76 already sold
03
Two outdoor pools, gymnasium, sauna and a coworking area on site
04
Completion scheduled for Q1 2028 within La Resina Golf & Country Club
05
Beaches within 5 minutes' drive; Puerto Banús around 22 minutes
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 7
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 1 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 17 m² tarasu | 1 | |
| 3 2 1 B | 3 | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 19 m² tarasu | 1 | |
| 3 2 BJ A | 3 | GF | 3 | 2 | 134 m² | 23 m² tarasu · 46 m² ogrodu | 1 | |
| 3 2 BJ C | 3 | GF | 3 | 2 | 130 m² | 88 m² tarasu · 36 m² ogrodu | 1 | |
| 2 2 2 C | 2 | 2 | 3 | 2 | 132 m² | 25 m² tarasu | 2 | |
| 3 2 2 C | 3 | 2 | 3 | 2 | 130 m² | 29 m² tarasu | 2 | |
| 3 2 AT B | 3 | Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 70 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Capri Fase 3.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 7 z 83 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartamenty z 2 sypialniami
101–108 m²
Od
€449,000
Dostępne: 2
Apartamenty z 3 sypialniami
130–134 m²
Od
€514,000
Dostępne: 5
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Capri Fase 3 znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€449k
Ceny inwestycji Off-plan
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€660k
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
This is the closing chapter of a proven project rather than a speculative launch: seven homes remain from 83, with completion set for Q1 2028. Pricing runs above the local median of around €3,083/m², reflecting new-build specification, resort amenities and golf-front position within La Resina. For buyers, the case rests on scarcity — the earlier phases have sold through — and the ability to secure a finished 2028 home at today's fixed price.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 7 z 83 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Capri Fase 3 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,446 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026
Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,382
Capri Fase 3 (€/m² pow. zabudowanej)
€4,446
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
101–134 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
101–134 m²
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
1st Quarter 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
La Resina Golf & Country Club
Życie w Estepona
The setting is golf country on Estepona's New Golden Mile. Three courses sit within five minutes — El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both around three minutes' drive — while the beaches at Guadalmansa and Villacana are reachable in five. Everyday needs are close at hand: Hospital Hospiten de Estepona, pharmacies and supermarkets including a Lidl all lie within four to five minutes.
Dining and casual bars cluster in nearby Cancelada, a few minutes away, and Puerto Banús is roughly 22 minutes along the coast. Málaga airport is around an hour and three-quarters by road. The climate is mild and coastal, with average highs of 22°C and lows near 16°C across the year — the kind of ten-month outdoor season that terraces, solariums and gardens are built to exploit.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
19 min samochodem
17.6 km w linii prostej
Puerto Banús
12 min samochodem
10.8 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 1m samochodem
56.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
45 min samochodem
41.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
42 min samochodem
38.2 km w linii prostej
Estepona
9 min samochodem
8.0 km w linii prostej
Gibraltar
48 min samochodem
44.3 km w linii prostej
Ronda
34 min samochodem
31.4 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Capri Fase 3 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€45k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€90k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€314k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€44,900
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€5,388
Notariusz + rejestr (~1%)
€4,490
Opłaty prawne (~1%)
€4,490
Łącznie
€503,778
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€472,038
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€134,700
Kwota kredytu
€314,300
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€80,820wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€12,572
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€20,205
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Capri Fase 3 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Capri Fase 3 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Capri Fase 3?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Capri Fase 3 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Capri Fase 3 od lotniska Málaga?
Około 61 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Capri Fase 3 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Estepona
49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
W budowie
0 m away
Capri Fase 2
Od€619k
Off-plan
303 m away
Villa Gala Selwo
Od€2.6M
Off-plan
329 m away
Villa Gala 10
Od€2.25M
Off-plan
430 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Od€2.19M
W budowie
718 m away
Palm Residences
Od€599k
W budowie
718 m away
Palm Luxury Gardens
Od€785k
W budowie
735 m away
Balcón del Mediterraneo
Od€1.37M
W budowie
979 m away
Ocyan Luxury Villas
Od€3.25M
W budowie
1.0 km away
Altezza Suites
Od€695k
W budowie
1.1 km away
Marine Hills Fase 2
Od€464k
W budowie
1.1 km away
Marine Hills Fase 1
Od€585k
W budowie
1.1 km away
Adagio
Od€492k
Ukończone
1.1 km away
Oceana Gardens II
Od€444k
Off-plan
1.1 km away
Aire
Od€467k
W budowie
1.1 km away
Symphony Suites Phase II
Od€522k
Off-plan
1.2 km away
Haiku Residences
Od€962k
Off-plan
1.2 km away
Haiku Suites
Od€500k
Off-plan
1.3 km away
Villa Evania Selwo
Od€4M
Z pozwoleniem
1.3 km away
The Seven
Od€2M
Off-plan
1.3 km away
Vanian Park
Od€537k
Off-plan
1.3 km away
Villa Azahar Privé
Od€2.69M
W budowie
1.3 km away
Australy Aures II
Od€660k
W budowie
1.4 km away
Australy Aures I
Od€762k
Off-plan
1.4 km away
Villas Azahar Solea
Od€1.98M
Ukończone
1.4 km away
Libella
Od€620k
W budowie
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 4
Od€359k
W budowie
1.5 km away
Vanian Gardens Phase 5
Od€432k
W budowie
1.5 km away
Royal Park
Od€799k
Ukończone
1.5 km away
Vanian Views
Od€568k
W budowie
2.1 km away
Eleven 41
Od€1.04M
W budowie
2.1 km away
Essence Residence Fase 1
Od€820k
W budowie
2.1 km away
Essence Residence Fase 2
Od€810k
W budowie
2.2 km away
Solaia
Od€890k
Off-plan
2.2 km away
Villa Yang - STUPA
Od€4.44M
Ukończone
2.3 km away
Belair 40
Od€2.9M
W budowie
2.3 km away
Villa Carolina
Od€2.9M
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco Agua
Od€1.65M
Off-plan
2.4 km away
Villa Eco-Housing
Od€2.55M
Off-plan
2.4 km away
Villa Selene Luxe
Od€5.79M
Ukończone
2.4 km away
Ocean 11
Od€2.55M
Z pozwoleniem
2.6 km away
Imagine
Od€2.4M
Ukończone
2.7 km away
Acqua Gardens
Od€525k
Ukończone
2.7 km away
Villa Luma
Od€2.5M
Ukończone
2.7 km away
Villa Celia
Od€2.63M
Ukończone
2.7 km away
Villa Brisa
Od€2.4M
Ukończone
2.7 km away
Villa Nova
Od€2.48M
W budowie
2.8 km away
Marbella Club Hills Fase II
Od€840k
Z pozwoleniem
2.8 km away
Villa Evania
Od€3.4M
W budowie
3.1 km away
Vitae Villas Villa I5
Od€4.4M