Off-plan · current release

Villa Selene Luxe

Los Flamingos · Benahavís

Ceny od

€5,790,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

733 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Selene Luxe, in context.

```html

Położona w prestiżowej enklawie Los Flamingos w Benahavís, ta oszałamiająca nowoczesna willa łączy współczesny design, prywatność i wyjątkowe panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i pole golfowe. Otoczona ekskluzywnym, bezpiecznym i pięknym naturalnym otoczeniem, nieruchomość oferuje wyrafinowany styl życia w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Costa del Sol.

Rozłożona na trzech piętrach, willa dysponuje 4 przestronnymi sypialniami i 4 pełnymi łazienkami oraz toaletą dla gości, wszystkie zaprojektowane z wysokiej jakości materiałami i eleganckimi wykończeniami. Duże okna od podłogi do sufitu pozwalają obfitemu naturalnemu światłu zalać wnętrza, tworząc jednocześnie bezproblemowe połączenie między przestrzeniami wewnętrznymi a widokami na otwarte morze.

Z powierzchnią zabudowaną 733 m² na działce 1 403 m², dom oferuje hojne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne, idealne do cieszenia się klimatem śródziemnomorskim, spokojem i luksusem w każdym szczególe.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy współczesną architekturę, doskonałą lokalizację i niezrównane widoki—idealna jako główna rezydencja lub ekskluzywna inwestycja na Costa del Sol.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single five-bedroom villa — one unit, one opportunity, no competing phases
02
733 m² of living space on a 1,403 m² private plot in gated Los Flamingos
03
Panoramic Mediterranean and golf-course views from floor-to-ceiling glazing on three floors
04
Listed at €5,790,000 — priced as a bespoke off-plan commission, not a resale
05
Benahavís municipality: low-density zoning and one of Spain's most affluent councils

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	5	5	733 m²	1403 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Selene Luxe.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 733 m²

€5,790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Selene Luxe currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€5.79M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€8.51M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Selene Luxe is not a development of units — it is a single property at an early off-plan stage, meaning the buyer participates in the finish specification and secures the asset before construction cost escalation is baked into a completed price. The Los Flamingos resale market currently averages around €6.07 million across all villa formats, with days-on-market running to 392 — indicating that correctly priced, well-located stock is the scarce variable. Engaging now, before build commencement, is the clearest route to that scarcity.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Selene Luxe is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,899 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Selene Luxe (€/m² built)

€7,899

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

733 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

733 m²

Powierzchnia działki

1403 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Los Flamingos

Living in Benahavís

Golf

334 m

Tramores Golf

Plaża

2.5 km

Playa del Saladillo

Lotnisko

45.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

682 m

Villa Colina Restaurante Club House

Kawiarnia

2.0 km

Café

Bar

2.0 km

El Paraíso Country Club

Supermarket

1.4 km

Gardencenter Viveros del Valle

Apteka

1.9 km

Farmacia BEL AIR

Szpital

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

2.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.5 km

Cortes de la Frontera

Los Flamingos occupies the foothills between Benahavís village and the Marbella coastline, a position that grants residents altitude, privacy, and rapid access to the sea in roughly equal measure. The wider Benahavís corridor is defined by its concentration of golf — Los Flamingos Golf sits immediately adjacent — and by the village itself, widely regarded as one of Málaga province's finest destinations for serious dining. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are reachable in under fifteen minutes by road, placing the full infrastructure of international luxury retail, beach clubs, and private medical care within easy reach, while the day-to-day tempo of the estate itself remains deliberately calm and secure.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

17 min samochodem

15.3 km w linii prostej

Puerto Banús

9 min samochodem

8.5 km w linii prostej

Málaga Airport

59 min samochodem

53.7 km w linii prostej

Mijas Pueblo

43 min samochodem

39.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

39 min samochodem

36.0 km w linii prostej

Estepona

11 min samochodem

10.4 km w linii prostej

Gibraltar

51 min samochodem

46.5 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

30.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Selene Luxe residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€579k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.16M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€4.05M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€5,790,000

Od €5,790,000€7,527,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€579,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€69,480

Notariusz + rejestr (~1%)

€57,900

Opłaty prawne (~1%)

€57,900

Łącznie

€6,496,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€20,290/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€6,087,082

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,737,000

Kwota kredytu

€4,053,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€1,042,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€162,120

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€260,550

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Selene Luxe a good investment compared to the local resale market?

Villa Selene Luxe is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Selene Luxe?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Selene Luxe qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Selene Luxe from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Selene Luxe buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta