Serene Atalaya, Atalaya Golf & Country Club

Ukończone · bieżąca oferta

Serene Atalaya

Atalaya Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2014

Ceny od

€800,000

Dostępne

8 z 11

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

March - June 2025

Typ

Apartments

Powierzchnia od

171 m²

Liczba mieszkań

11 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Serene Atalaya, w kontekście.

Ekskluzywna rezydencja składająca się z 50 willi bliźniaczych utrzymanych w nowoczesnym stylu, obejmujących przestronny salon, otwartą kuchnię umeblowaną i wyposażoną w sprzęt renomowanych marek, 3 sypialnie lub 2 duże sypialnie, 2 lub 3 łazienki, taras oraz ogród.

Nieruchomości cieszą się doskonałymi widokami i orientacją pozwalającą korzystać ze słońca aż do zachodu, a także wspaniałymi terenami zielonymi części wspólnej z dwoma basenami z wodą słoną, z których jeden przeznaczony jest dla dzieci i posiada wejście w stylu plażowym.

Lokalizacja, w sąsiedztwie Atalaya Golf & Country Club, blisko centrów handlowych, z Puerto Banús w zasięgu spaceru, jest idealna dla rodzin poszukujących niezależnego domu z ogrodem, które nie chcą jednocześnie rezygnować z dobrego połączenia z najlepszymi usługami Costa del Sol.

Zapraszamy Państwa do odkrycia nowego sposobu rozumienia życia, koncepcji, w której najwyższa jakość budowy łączy się z maksymalną funkcjonalnością przestrzeni, dając w efekcie przestronne wille o śródziemnomorskim charakterze, pełne światła i życia, a przy tym zapewniające pełną prywatność.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Three and four-bedroom semi-detached houses, 171 to 206 m² built, terraces to circa 290 m²
02
Completed March to June 2025, keys available immediately with no construction risk
03
Eight of nine homes remaining, priced €800,000 to €950,000
04
Two saltwater pools, the children's pool with shallow beach-style entry
05
279 m to El Campanario Golf, 1.7 km to Playa Isdabe, 12 minutes to Puerto Banús

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 8

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 8 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
F1V35	—	—	3	3	206 m²	41 m² tarasu · 11 m² ogrodu · 174 m² działki	2
F1V46	—	—	3	3	180 m²	77 m² tarasu · 40 m² ogrodu · 185 m² działki	2
F1V20	—	—	3	3	171 m²	81 m² tarasu · 48 m² ogrodu · 202 m² działki	2
F1V15	—	—	3	3	171 m²	81 m² tarasu · 98 m² ogrodu · 299 m² działki	2
F1V37	—	—	3	3	202 m²	103 m² tarasu · 58 m² ogrodu · 233 m² działki	2
F1V23	—	—	4	4	184 m²	107 m² tarasu · 120 m² ogrodu	2
F1V38	—	—	3	4	202 m²	106 m² tarasu · 58 m² ogrodu · 215 m² działki	2
F1V24	—	—	3	3	180 m²	107 m² tarasu · 109 m² ogrodu · 288 m² działki	2

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Serene Atalaya.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 8 z 11 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 3 sypialniami 171–206 m²

€800,000

Dostępne: 7

Apartament z 4 sypialniami 184 m²

€950,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Serene Atalaya znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€800k

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€952k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Serene Atalaya is finished rather than forthcoming, which changes the calculation entirely. Completion ran from March to June 2025, so what you view is what you buy: the gardens planted, the pools filled, the finishes installed and the community charges known. There is no build-risk premium to underwrite and no delivery date to hope for. With eight homes left from the nine available here and the wider scheme of 50 largely placed, choice of aspect and plot position is finite and narrowing. Given average days on market locally run to 173, the remaining units carry a first-transfer new-build status that resale stock in the same postcode cannot match.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 8 z 11 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Serene Atalaya nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,678 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,422

Serene Atalaya (€/m² pow. zabudowanej)

€4,678

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

171–206 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

3–4

Powierzchnia zabudowy

171–206 m²

Etap budowy

Ukończone

Ukończenie

March - June 2025

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Atalaya Golf & Country Club

Życie w Estepona

Golf

279 m

El Campanario Golf Course

Plaża

1.7 km

Playa Isdabe

Lotnisko

46.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

482 m

KoKomo

Kawiarnia

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.2 km

Granada

Supermarket

1.1 km

ALDI

Apteka

944 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Szpital

4.6 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

1.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.2 km

Puerto Deportivo José Banus

This is the quieter stretch of coast between Estepona and San Pedro, where daily life runs on short distances. El Campanario Golf is 279 metres from the gate and El Paraíso Golf Club a two-minute drive.

The Atalaya clubhouse and its restaurant sit 566 metres away, close enough for an early nine holes followed by breakfast before the rest of the house is awake.

The sea is three or four minutes by car. Playa Isdabe, Salduna and Playa Atalaya are all within two kilometres, wide and unhurried outside August.

Padel courts at Hacienda del Sol are a short hop, HC Marbella International Hospital nine minutes and Puerto Banús twelve, which keeps the yachts, the late dinners and the shopping at arm's length rather than on the doorstep.

The climate does much of the work. Average highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace is usable most months and the garden rarely closes for the season. Families tend to settle here for exactly that reason: an independent house with outdoor space, international schools and services nearby and none of the density of the resort towns.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

12.9 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.0 km w linii prostej

Málaga Airport

56 min samochodem

51.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

40 min samochodem

36.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

37 min samochodem

33.5 km w linii prostej

Estepona

14 min samochodem

12.5 km w linii prostej

Gibraltar

52 min samochodem

47.8 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Serene Atalaya rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€80k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€160k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€560k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€800,000

Od €800,000€1,040,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€80,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€9,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,000

Opłaty prawne (~1%)

€8,000

Łącznie

€905,600

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,803/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€841,048

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€240,000

Kwota kredytu

€560,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€144,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€22,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€36,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Serene Atalaya to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Serene Atalaya pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Serene Atalaya?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Serene Atalaya uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Serene Atalaya od lotniska Málaga?

Około 56 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Serene Atalaya mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 8 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam