Завършено · current release

Serene Atalaya

Atalaya Golf & Country Club · Estepona

Цени от

€800,000

Налично

11 от 19

Спални

3–4en-suite

Предаване

March - June 2025

Тип

Apartments

Площ от

171 m²

Общо имоти

19 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Serene Atalaya, in context.

Изключителен жилищен комплекс, състоящ се от 50 полуотделни вили в съвременен стил, включващи просторна всекидневна, кухня с отворено пространство, обзаведена и оборудвана с уреди от топ марки, 3 спални или 2 големи спални, 2 или 3 бани, тераса и градина.

Имотите се радват на отлична гледка и ориентация, за да се насладите на слънцето до залез, както и на великолепни общи градински площи с два басейна със солена вода, единият от които е за деца и с достъп от тип плаж.

Местоположението, до голф и кънтри клуб Аталая, близо до търговски зони и с Пуерто Банус на пешеходно разстояние, е идеално за семейства, търсещи самостоятелен дом с градина, без да се отказват от добра свързаност с най-добрите услуги на Коста дел Сол.

Добре дошли в нов начин за разбиране на живота, концепция, в която най-добрите строителни качества се съчетават с максималната функционалност на пространствата, създавайки просторни вили със средиземноморски характер, изпълнени със светлина и живот и с голяма степен на уединение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Completed delivery — Metrovacesa began handovers September 2025, no construction risk
02
Three- and four-bedroom villas, 171–206 m² built, terraces to 299 m²
03
Priced from €800,000 to €950,000 — 10 units currently available of 18
04
Interiors specified by Zucchetti, Gunni & Trentino and Laufen throughout
05
B energy rating; two saltwater pools including children's pool with beach-entry

The current release

The 11 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
F1V35	—	—	3	3	206 m²	41 m² terrace · 11 m² garden · 174 m² plot	2
F2V42	—	—	4	4	181 m²	77 m² terrace · 143 m² garden · 287 m² plot	2
F1V46	—	—	3	3	180 m²	77 m² terrace · 40 m² garden · 185 m² plot	2
F1V20	—	—	3	3	171 m²	81 m² terrace · 48 m² garden · 202 m² plot	2
F1V15	—	—	3	3	171 m²	81 m² terrace · 98 m² garden · 299 m² plot	2
F2V20	—	—	3	3	181 m²	77 m² terrace · 149 m² garden · 285 m² plot	2
F2V19	—	—	3	3	176 m²	78 m² terrace · 131 m² garden · 276 m² plot	2
F1V24	—	—	3	3	180 m²	107 m² terrace · 109 m² garden · 288 m² plot	2
F1V23	—	—	4	4	184 m²	107 m² terrace · 120 m² garden	2
F1V37	—	—	3	3	202 m²	103 m² terrace · 58 m² garden · 233 m² plot	2
F1V38	—	—	3	4	202 m²	106 m² terrace · 58 m² garden · 215 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serene Atalaya.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

11 of 19 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 171–206 m²

От

€800,000

9 available

4-bedroom apartments 181–184 m²

От

€850,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serene Atalaya currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€800k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€952k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Serene Atalaya is no longer off-plan — it is built and delivering. That eliminates the primary risk associated with new construction on the Costa del Sol. With eight units already absorbed and ten remaining, scarcity is real rather than implied. At €800,000–€950,000 for 171–206 m² of finished floor space, the price per square metre sits meaningfully above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,365/m², reflecting both the specification and the golf-front address — but comparable resale stock in Estepona trades at materially lower absolute prices with less space and no equivalent communal infrastructure.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

11 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Serene Atalaya is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,678 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Serene Atalaya (€/m² built)

€4,678

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

171–206 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

3–4

Застроена площ

171–206 m²

Етап на строителство

Завършено

Завършване

March - June 2025

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Atalaya Golf & Country Club

Living in Estepona

Голф

279 m

El Campanario Golf Course

Плаж

1.7 km

Playa Isdabe

Летище

46.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

482 m

KoKomo

Кафе

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Бар

1.2 km

Granada

Супермаркет

1.1 km

ALDI

Аптека

944 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Болница

4.6 km

HC Marbella International Hospital

Падел / тенис

1.5 km

Hacienda del Sol

Марина

6.2 km

Puerto Deportivo José Banus

The address sits within the Atalaya Golf & Country Club enclave, with Real Club de Golf Guadalmina and El Paraíso Golf Club also within close range — a genuine concentration of fairways rare even on the Costa del Sol. Puerto Banús, with its marina, restaurants and retail, is reachable on foot or within a short drive. Estepona's whitewashed old town lies in the opposite direction. Beaches including Playa del Guadalmina and Playa del Saladillo are approximately ten minutes by car. Direct access to the A-7 motorway connects residents to Marbella and Málaga with ease. The climate averages a daily high of 21.6 °C year-round, with mild lows of 15.2 °C — conditions that make outdoor living genuinely practical across every season.

От вашата врата

Marbella Old Town

14 min с кола

12.9 км по права линия

Puerto Banús

7 min с кола

6.0 км по права линия

Málaga Airport

56 min с кола

51.5 км по права линия

Mijas Pueblo

40 min с кола

36.7 км по права линия

La Cala de Mijas

37 min с кола

33.5 км по права линия

Estepona

14 min с кола

12.5 км по права линия

Gibraltar

52 min с кола

47.8 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serene Atalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€80k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€160k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€560k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€800,000

От €800,000€1,040,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€80,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€9,600

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€8,000

Всичко включено

€897,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,803/мес.

Общо за изплащане

€841,048

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€240,000

Размер на заема

€560,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€144,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€22,400

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€36,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Serene Atalaya a good investment compared to the local resale market?

Serene Atalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serene Atalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serene Atalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serene Atalaya from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Serene Atalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност