В строеж · current release

Seven Diamonds

Atalaya · Estepona

Цени от

€1,530,000

Налично

5 от 7

Спални

3–4en-suite

Предаване

Between November 2027 and Ma…

Тип

Villas

Площ от

446 m²

Общо имоти

7 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Seven Diamonds, in context.

Разположен в златния триъгълник на Коста дел Сол, в района Аталая на Естепона, само на 8 минути от Пуерто Банус.

Благодарение на привилегированото си местоположение, това е перфектното място за любителите на голф, намирайки се до Atalaya Golf & Country Club, както и за тези, които обичат начина на живот и забавленията на Коста дел Сол.

Този жилищен комплекс предлага два вида жилища, всички независими едно от друго: две вили с 4 спални и 5 бани, и пет вили с 3 спални и 3 бани. Всяка вила включва мазе за паркиране, просторни градини с частен басейн и соларий с предварителна инсталация за джакузи. Имотите разполагат също с обширни градини, частен басейн, джакузи на солариума и мазе за паркиране с място за 2 автомобила, с изключение на една от вилите, която ще има наземен паркинг.

От солариума на вилите можете да видите Средиземно море на хоризонта. На по-малко от 10 минути можете да посетите плажовете Саладийо и Гуадалманса за освежаващо плуване или да се насладите на коктейл в плажния бар. Също така, в рамките на по-малко от 10 минути, ще намерите едно от най-известните и луксозни пристанища за яхти в Европа — Пуерто Банус.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Seven detached villas only — 5 remaining, 2 already sold
02
Three- and four-bedroom layouts, 446–658 m² built, plots to 795 m²
03
Private infinity pool, solarium with jacuzzi pre-installation, and sea views on every villa
04
Directly adjacent to Atalaya Golf & Country Club; 10+ courses within the surrounding area
05
Construction under way — completion expected November 2027 to March 2028

The current release

The 5 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 6	—	—	3	3	469 m²	167 m² terrace · 536 m² plot	2
Villa 7	—	—	3	3	456 m²	154 m² terrace · 536 m² plot	2
Villa 5	—	—	3	3	446 m²	137 m² terrace · 580 m² plot	2
Villa 3	—	—	3	3	469 m²	160 m² terrace · 580 m² plot	2
Villa 2	—	—	4	4	658 m²	206 m² terrace · 795 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Seven Diamonds.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 7 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom villas 446–469 m²

От

€1,530,000

4 available

4-bedroom villa 658 m²

От

€2,220,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Seven Diamonds currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€1.53M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.96M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the planning-risk uncertainty common to earlier-stage purchases, while the November 2027–March 2028 completion window still allows buyers to benefit from off-plan pricing. Comparable resale villas in Estepona with five or more bedrooms are currently asking between €1.7 million and €2.5 million on the open market. Seven Diamonds offers new-build specification — lift pre-installation, jacuzzi pre-installation, infinity pools — from €1,530,000, with only five units left to place.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Seven Diamonds is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,430 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Seven Diamonds (€/m² built)

€3,430

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

446–658 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

3–4

Застроена площ

446–658 m²

Площ на парцела

536–795 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Between November 2027 and Ma…

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Atalaya

Living in Estepona

Голф

134 m

El Campanario Golf Course

Плаж

1.5 km

Playa Isdabe

Летище

46.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

362 m

KoKomo

Кафе

1.3 km

Club de Padel alhambra del golf

Бар

997 m

Granada

Супермаркет

874 m

ALDI

Аптека

743 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Болница

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Падел / тенис

1.3 km

Hacienda del Sol

Марина

6.4 km

Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits within what agents on both sides of the market consistently refer to as the golden triangle — the corridor linking Marbella, Estepona and Benahavís. The immediate surroundings are dominated by golf: Atalaya Golf & Country Club is less than a minute's walk from the development, and more than ten courses lie within easy reach. Puerto Banús, with its marina, restaurants and retail, is approximately eight minutes by car. The beaches of Saladillo and Guadalmansa are within ten minutes. Marbella town itself is a ten-minute drive. The area's average annual high of 21.8°C and low of 15.3°C supports outdoor living year-round, which is precisely what the solarium-led architecture is designed around.

От вашата врата

Marbella Old Town

14 min с кола

13.0 км по права линия

Puerto Banús

7 min с кола

6.1 км по права линия

Málaga Airport

56 min с кола

51.7 км по права линия

Mijas Pueblo

40 min с кола

36.9 км по права линия

La Cala de Mijas

37 min с кола

33.6 км по права линия

Estepona

13 min с кола

12.3 км по права линия

Gibraltar

52 min с кола

47.6 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Seven Diamonds residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€153k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€306k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.07M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€1,530,000

От €1,530,000€2,220,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€153,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€18,360

Нотариус + регистрация (~1%)

€15,300

Адвокатски хонорари (~1%)

€15,300

Всичко включено

€1,716,660

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€5,362/мес.

Общо за изплащане

€1,608,504

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€459,000

Размер на заема

€1,071,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€275,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€42,840

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€68,850

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Seven Diamonds a good investment compared to the local resale market?

Seven Diamonds is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Seven Diamonds?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Seven Diamonds qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Seven Diamonds from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Seven Diamonds buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност