Офф-план · current release

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona

Цени от

€509,000

Налично

15 от 84

Спални

1–3en-suite

Предаване

Q1 2028

Тип

Apartments

Площ от

69 m²

Общо имоти

84 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Omnia Estepona, in context.

Районът

El Campanario е един от най-утвърдените и търсени жилищни райони на Costa del Sol, разположен на престижния New Golden Mile на Естепона. Известен със своята спокойствие, зелени околности и средиземноморски начин на живот, районът предлага идеално равновесие между приватност и близост до брега. Равният терен, улиците с дървета и отличния климат през целата година го правят предпочитан избор както за постоянно проживаване, така и за летни домове.

Разположен в сърцето на El Campanario, той се радва на стратегическо местоположение с лесен достъп до Марбеля, Puerto Banús и Естепона, като същевременно запазва спокойствието на жилищна среда с ниска плътност на популацията, близо до всички съществени услуги.

El Campanario е добре известен и със своите голф съоръжения, сконцентрирани около известния El Campanario Golf & Country Club и обкръжени от някои от най-престижните полета на Costa del Sol, като Atalaya, El Paraíso и Guadalmina. Заедно с близките международни училища, плажове, ресторанти и развлекателни съоръжения, районът представлява изключително място за живот, всичко на 15 минути от Puerto Banús.

Външни части

Този проект преосмисля средиземноморския начин на живот чрез внимателен подбор на общи зони, предназначени да насърчават релаксацията, свързаност и благосъстояние. Външните зони са проектирани като автентична оаза на спокойствие, с градини, фонтани и водни елементи, които елегантно се вписват в околичките, докато палми подчертават пейзажа и създават атмосфера на спокойствие.

Резидентите се радват на Social Club с достъп до обширна зона за здраве, която включва напълно оборудван фитнес център с външна тераса за практикуване на йога на открито, спокойна спа зона с джакузи, парна сауна и суха сауна, както и отопляван закрит басейн с дължина над 30 метра.

Освен това проектът включва коворкинг пространства и обществена зона за отдих и социализиране. Тези съоръжения, където дизайн, функционалност и средиземноморска елегантност се смесват в перфектна хармония, отговарят на изискванията на днешния средиземноморски начин на живот, където производителност и благосъстояние съществуват естествено.

Характеристики

Всеки дом е внимателно проектиран, за да предложи софистицирано жилищно преживяване, където съвременната архитектура, средиземноморският характер и висококачествените покрития се комбинират, за да създадат елегантни, удобни и високо функционални пространства.

Жилищния комплекс предлага три типа имоти, включително приземни апартаменти с частни градини, апартаменти на първи етаж с големи тераси и изключителни пентхаузи със соларии. Много от блоковете имат частни басейни, което предоставя допълнително ниво на приватност и лукс. Отворените планировки безпроблемно свързват жилищните зони с външни пространства, докато подовете с голям формат и прозорците от пода до тавана максимизират светлината и укрепват връзката с околичките.

Кухните, интегрирани в основните зони на дома, се отличават с висококачествени материали и изискан естетизъм, което ги прави идеални както за ежедневна употреба, така и за развлечение. Щедрите тераси действат като естествено продължение на интериора, перфектни за наслаждаване на средиземноморския климат.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach

The current release

The 15 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
110B	—	0	1	1	69 m²	54 m² garden	1
111B	—	1	1	1	69 m²	35 m² terrace	1
70B	—	0	2	2	153 m²	32 m² garden	1 + storage
120A	—	0	2	2	93 m²	75 m² garden	1
100A	—	0	2	2	158 m²	57 m² garden	1 + storage
131A	—	1	3	2	106 m²	49 m² terrace	1
31A	—	1	3	2	183 m²	11 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
30A	—	0	3	2	130 m²	77 m² garden	1 + storage
71A	—	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1
42B	—	2	2	2	108 m²	38 m² terrace	1
80A	—	0	3	2	185 m²	120 m² garden	1 + storage
111A	—	1	2	2	108 m²	30 m² terrace	1
21A	—	1	3	3	123 m²	36 m² terrace	1
32B	—	2	3	3	119 m²	37 m² terrace	1
133A	—	3	3	3	116 m²	37 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Omnia Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

15 of 84 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartments 69 m²

От

€509,000

2 available

2-bedroom apartments 93–158 m²

От

€655,000

6 available

3-bedroom apartments 106–185 m²

От

€779,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€509k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Omnia Estepona (€/m² built)

€7,377

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

69–185 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–3

Застроена площ

69–185 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q1 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

El Campanario

Living in Estepona

Голф

238 m

El Campanario Golf Course

Плаж

1.7 km

Playa Isdabe

Летище

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

444 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Кафе

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Бар

1.2 km

Granada

Супермаркет

1.1 km

ALDI

Аптека

979 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Болница

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Падел / тенис

1.5 km

Hacienda del Sol

Марина

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

От вашата врата

Marbella Old Town

14 min с кола

13.0 км по права линия

Puerto Banús

7 min с кола

6.1 км по права линия

Málaga Airport

56 min с кола

51.6 км по права линия

Mijas Pueblo

40 min с кола

36.8 км по права линия

La Cala de Mijas

37 min с кола

33.6 км по права линия

Estepona

14 min с кола

12.4 км по права линия

Gibraltar

52 min с кола

47.8 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.1 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€51k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€356k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€509,000

От €509,000€1,039,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€50,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,108

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,090

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,090

Всичко включено

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,784/мес.

Общо за изплащане

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€152,700

Размер на заема

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€91,620брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€14,252

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,905

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?

Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Omnia Estepona from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност