Omnia Estepona
Cycle de vie du projet
Omnia Estepona, in context.
La région
El Campanario est l'une des zones résidentielles les plus établies et les plus recherchées de la Costa del Sol, située sur la prestigieuse New Golden Mile d'Estepona. Connue pour sa tranquillité, ses espaces verts et son style de vie méditerranéen, la région offre un équilibre idéal entre intimité et proximité avec la côte. Son terrain plat, ses rues bordées d'arbres et son excellent climat toute l'année en font un choix privilégié pour les résidences principales et les maisons de vacances.
Située au cœur d'El Campanario, elle bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile à Marbella, Puerto Banús et Estepona, tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel peu densifié à proximité de tous les services essentiels.
El Campanario est également bien connue pour ses installations de golf, centrées autour du renommé El Campanario Golf & Country Club et entourées par certains des parcours les plus prestigieux de la Costa del Sol, tels qu'Atalaya, El Paraíso et Guadalmina. Associées aux écoles internationales à proximité, aux plages, restaurants et installations de loisirs, la région représente une destination de vie exceptionnelle, à seulement 15 minutes de Puerto Banús.
Extérieurs
Ce projet redéfinit la vie méditerranéenne par une sélection soigneuse d'espaces communs conçus pour favoriser la détente, la connexion et le bien-être. Les espaces extérieurs sont aménagés comme une véritable oasis de sérénité, avec des jardins, fontaines et jeux d'eau qui s'intègrent élégamment à l'environnement, tandis que les palmiers encadrent le paysage et créent une atmosphère de calme.
Les résidents bénéficient d'un Club Social avec accès à un espace bien-être complet, qui comprend une salle de sport entièrement équipée avec une terrasse extérieure pour pratiquer le yoga en plein air, un espace spa serein avec un jacuzzi, un sauna humide et un sauna sec, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de plus de 30 mètres de long.
De plus, le projet intègre des espaces de coworking et un espace social pour les loisirs et la socialisation. Ces installations, où le design, la fonctionnalité et l'élégance méditerranéenne se mélangent en harmonie parfaite, répondent aux exigences du style de vie méditerranéen d'aujourd'hui, où la productivité et le bien-être coexistent naturellement.
Caractéristiques
Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir une expérience résidentielle sophistiquée, où l'architecture contemporaine, le caractère méditerranéen et les finitions de haute qualité se combinent pour créer des espaces élégants, confortables et hautement fonctionnels.
Le complexe résidentiel propose trois types de propriétés, incluant des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés, des appartements au premier étage avec grandes terrasses et des penthouses exclusifs avec solariums. De nombreuses unités disposent de piscines privées, offrant un niveau supplémentaire d'intimité et de luxe. Les aménagements en open-space relient sans interruption les espaces de vie aux espaces extérieurs, tandis que les revêtements de sol grand format et les fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière et renforcent la connexion avec l'environnement.
Les cuisines, intégrées dans les zones principales de la maison, se distinguent par leurs matériaux premium et leur esthétique raffinée, les rendant idéales pour un usage quotidien comme pour recevoir. Les terrasses généreuses agissent comme une extension naturelle de l'intérieur, parfaites pour profiter du climat méditerranéen.
Chiffres clés
The 15 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110B | — | 0 | 1 | 1 | 69 m² | 54 m² garden | 1 | |
| 111B | — | 1 | 1 | 1 | 69 m² | 35 m² terrace | 1 | |
| 70B | — | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 32 m² garden | 1 + storage | |
| 120A | — | 0 | 2 | 2 | 93 m² | 75 m² garden | 1 | |
| 100A | — | 0 | 2 | 2 | 158 m² | 57 m² garden | 1 + storage | |
| 131A | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 49 m² terrace | 1 | |
| 31A | — | 1 | 3 | 2 | 183 m² | 11 m² terrace · 39 m² garden | 1 + storage | |
| 30A | — | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 77 m² garden | 1 + storage | |
| 71A | — | 1 | 2 | 2 | 125 m² | 25 m² terrace | 1 | |
| 42B | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | 38 m² terrace | 1 | |
| 80A | — | 0 | 3 | 2 | 185 m² | 120 m² garden | 1 + storage | |
| 111A | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 30 m² terrace | 1 | |
| 21A | — | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 36 m² terrace | 1 | |
| 32B | — | 2 | 3 | 3 | 119 m² | 37 m² terrace | 1 | |
| 133A | — | 3 | 3 | 3 | 116 m² | 37 m² terrace | 1 |
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15 of 84 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Sur plan band.
With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Estepona
El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?
Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?
How far is Omnia Estepona from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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