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Current release · 15 of 84 apartments available
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Sur plan · current release

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona
Prix à partir de
€509,000
Disponible
15 sur 84
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
69
Nombre total de logements
84 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Omnia Estepona, in context.

```html

La région

El Campanario est l'une des zones résidentielles les plus établies et les plus recherchées de la Costa del Sol, située sur la prestigieuse New Golden Mile d'Estepona. Connue pour sa tranquillité, ses espaces verts et son style de vie méditerranéen, la région offre un équilibre idéal entre intimité et proximité avec la côte. Son terrain plat, ses rues bordées d'arbres et son excellent climat toute l'année en font un choix privilégié pour les résidences principales et les maisons de vacances.

Située au cœur d'El Campanario, elle bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile à Marbella, Puerto Banús et Estepona, tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel peu densifié à proximité de tous les services essentiels.

El Campanario est également bien connue pour ses installations de golf, centrées autour du renommé El Campanario Golf & Country Club et entourées par certains des parcours les plus prestigieux de la Costa del Sol, tels qu'Atalaya, El Paraíso et Guadalmina. Associées aux écoles internationales à proximité, aux plages, restaurants et installations de loisirs, la région représente une destination de vie exceptionnelle, à seulement 15 minutes de Puerto Banús.

Extérieurs

Ce projet redéfinit la vie méditerranéenne par une sélection soigneuse d'espaces communs conçus pour favoriser la détente, la connexion et le bien-être. Les espaces extérieurs sont aménagés comme une véritable oasis de sérénité, avec des jardins, fontaines et jeux d'eau qui s'intègrent élégamment à l'environnement, tandis que les palmiers encadrent le paysage et créent une atmosphère de calme.

Les résidents bénéficient d'un Club Social avec accès à un espace bien-être complet, qui comprend une salle de sport entièrement équipée avec une terrasse extérieure pour pratiquer le yoga en plein air, un espace spa serein avec un jacuzzi, un sauna humide et un sauna sec, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de plus de 30 mètres de long.

De plus, le projet intègre des espaces de coworking et un espace social pour les loisirs et la socialisation. Ces installations, où le design, la fonctionnalité et l'élégance méditerranéenne se mélangent en harmonie parfaite, répondent aux exigences du style de vie méditerranéen d'aujourd'hui, où la productivité et le bien-être coexistent naturellement.

Caractéristiques

Chaque maison a été soigneusement conçue pour offrir une expérience résidentielle sophistiquée, où l'architecture contemporaine, le caractère méditerranéen et les finitions de haute qualité se combinent pour créer des espaces élégants, confortables et hautement fonctionnels.

Le complexe résidentiel propose trois types de propriétés, incluant des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés, des appartements au premier étage avec grandes terrasses et des penthouses exclusifs avec solariums. De nombreuses unités disposent de piscines privées, offrant un niveau supplémentaire d'intimité et de luxe. Les aménagements en open-space relient sans interruption les espaces de vie aux espaces extérieurs, tandis que les revêtements de sol grand format et les fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière et renforcent la connexion avec l'environnement.

Les cuisines, intégrées dans les zones principales de la maison, se distinguent par leurs matériaux premium et leur esthétique raffinée, les rendant idéales pour un usage quotidien comme pour recevoir. Les terrasses généreuses agissent comme une extension naturelle de l'intérieur, parfaites pour profiter du climat méditerranéen.

```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach
The current release

The 15 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 15 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
110B 0 1 1 69 m² 54 m² garden 1
111B 1 1 1 69 m² 35 m² terrace 1
70B 0 2 2 153 m² 32 m² garden 1 + storage
120A 0 2 2 93 m² 75 m² garden 1
100A 0 2 2 158 m² 57 m² garden 1 + storage
131A 1 3 2 106 m² 49 m² terrace 1
31A 1 3 2 183 m² 11 m² terrace · 39 m² garden 1 + storage
30A 0 3 2 130 m² 77 m² garden 1 + storage
71A 1 2 2 125 m² 25 m² terrace 1
42B 2 2 2 108 m² 38 m² terrace 1
80A 0 3 2 185 m² 120 m² garden 1 + storage
111A 1 2 2 108 m² 30 m² terrace 1
21A 1 3 3 123 m² 36 m² terrace 1
32B 2 3 3 119 m² 37 m² terrace 1
133A 3 3 3 116 m² 37 m² terrace 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Omnia Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

15 of 84 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartments 69 m²
À partir de
€509,000
2 available
2-bedroom apartments 93–158 m²
À partir de
€655,000
6 available
3-bedroom apartments 106–185 m²
À partir de
€779,000
7 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€509k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Omnia Estepona (€/m² built)
€7,377
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Omnia Estepona
Omnia Estepona
Omnia Estepona
69–185 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
69–185 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Campanario

Living in Estepona

Golf
238 m
El Campanario Golf Course
Plage
1.7 km
Playa Isdabe
Aéroport
46.6 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
444 m
Pizzeria Cafeteria El paraiso
Café
1.4 km
Club de Padel alhambra del golf
Bar
1.2 km
Granada
Supermarché
1.1 km
ALDI
Pharmacie
979 m
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
Hôpital
4.7 km
HC Marbella International Hospital
Padel / tennis
1.5 km
Hacienda del Sol
Marina
6.3 km
Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
14 min en voiture
13.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
7 min en voiture
6.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
56 min en voiture
51.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
40 min en voiture
36.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
37 min en voiture
33.6 km à vol d'oiseau
Estepona
14 min en voiture
12.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
52 min en voiture
47.8 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
32.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€51k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€102k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€356k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€509,000
À partir de €509,000€1,039,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€50,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,108
Notaire + registre (~1 %)
€5,090
Frais juridiques (~1 %)
€5,090
Tout compris
€571,098
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,784/mois
Total à rembourser
€535,117
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€152,700
Montant du prêt
€356,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€91,620plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,252
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,905
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?
Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Omnia Estepona from Málaga airport?
Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
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