Mensualité
€1,784/mois
Sur plan · lancement actuel
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona · Ref: RDEV2499
Prix à partir de
€509,000
Disponible
15 sur 84
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q1 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
69 m²
Nombre total de logements
84 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Omnia Estepona, en contexte.
Découvrez un nouveau développement résidentiel exclusif à El Campanario, l'une des zones les plus convoitées du New Golden Mile d'Estepona. Idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible, le développement est entouré par des terrains de golf renommés, des écoles internationales, une gastronomie raffinée, de belles plages et tous les services essentiels, tout en offrant un accès facile à Marbella, Puerto Banús et Estepona.
Créé pour offrir un style de vie méditerranéen exceptionnel, le développement propose une sélection remarquable d'équipements de style resort conçus pour la détente, le bien-être et le confort quotidien. Des jardins paysagers, des jeux d'eau élégants et des espaces extérieurs bordés de palmiers créent une atmosphère sereine, tandis que le Social Club exclusif comprend une salle de sport entièrement équipée, une terrasse de yoga en plein air, un spa avec jacuzzi, un hammam et un sauna, une piscine intérieure chauffée de plus de 30 mètres, des espaces de coworking et des espaces sociaux élégants.
Les résidences sont disponibles dans une gamme de plans, incluant des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés, des appartements spacieux avec terrasses généreuses et des penthouses spectaculaires avec solariums privés. De nombreux logements disposent également de piscines privées, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et d'intimité. Les intérieurs lumineux et ouverts, les baies vitrées du sol au plafond, les finitions haut de gamme et les cuisines ouvertes design créent des espaces de vie élégants qui se connectent harmonieusement avec les terrasses extérieures spacieuses, faisant de chaque maison l'endroit parfait pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année.
Créé pour offrir un style de vie méditerranéen exceptionnel, le développement propose une sélection remarquable d'équipements de style resort conçus pour la détente, le bien-être et le confort quotidien. Des jardins paysagers, des jeux d'eau élégants et des espaces extérieurs bordés de palmiers créent une atmosphère sereine, tandis que le Social Club exclusif comprend une salle de sport entièrement équipée, une terrasse de yoga en plein air, un spa avec jacuzzi, un hammam et un sauna, une piscine intérieure chauffée de plus de 30 mètres, des espaces de coworking et des espaces sociaux élégants.
Les résidences sont disponibles dans une gamme de plans, incluant des appartements au rez-de-chaussée avec jardins privés, des appartements spacieux avec terrasses généreuses et des penthouses spectaculaires avec solariums privés. De nombreux logements disposent également de piscines privées, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et d'intimité. Les intérieurs lumineux et ouverts, les baies vitrées du sol au plafond, les finitions haut de gamme et les cuisines ouvertes design créent des espaces de vie élégants qui se connectent harmonieusement avec les terrasses extérieures spacieuses, faisant de chaque maison l'endroit parfait pour profiter du style de vie méditerranéen toute l'année.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
84 apartments, one to three bedrooms, 69–185 m², priced €509,000–€1,039,000
02
Only 15 of 84 homes remaining; 69 already reserved
03
El Campanario Golf 238 m away; El Paraíso and Guadalmina within a short drive
04
Social Club with 30-metre heated indoor pool, spa, gym and coworking spaces
05
Completion Q1 2028; ground-floor gardens, terraces and penthouse solariums available
Le lancement actuel
Les 15 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110B | — | 0 | 1 | 1 | 69 m² | 54 m² de jardin | 1 | |
| 111B | — | 1 | 1 | 1 | 69 m² | 35 m² de terrasse | 1 | |
| 70B | — | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 32 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 120A | — | 0 | 2 | 2 | 93 m² | 75 m² de jardin | 1 | |
| 100A | — | 0 | 2 | 2 | 158 m² | 57 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 131A | — | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 49 m² de terrasse | 1 | |
| 31A | — | 1 | 3 | 2 | 183 m² | 11 m² de terrasse · 39 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 30A | — | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 77 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 71A | — | 1 | 2 | 2 | 125 m² | 25 m² de terrasse | 1 | |
| 42B | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | 38 m² de terrasse | 1 | |
| 80A | — | 0 | 3 | 2 | 185 m² | 120 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 111A | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | 30 m² de terrasse | 1 | |
| 21A | — | 1 | 3 | 3 | 123 m² | 36 m² de terrasse | 1 | |
| 32B | — | 2 | 3 | 3 | 119 m² | 37 m² de terrasse | 1 | |
| 133A | — | 3 | 3 | 3 | 116 m² | 37 m² de terrasse | 1 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Omnia Estepona.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 15 appartements sur 84
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
69 m²
À partir de
€509,000
2 disponibles
Appartements de 2 chambres
93–158 m²
À partir de
€655,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
106–185 m²
À partir de
€779,000
7 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Omnia Estepona se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€509k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€749k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is not a speculative pre-launch. With 69 of 84 units reserved and 15 remaining, Omnia has proven demand and a defined completion date of Q1 2028. Buying now still allows some choice of layout, including the private-pool and penthouse units, before availability narrows further. Local resale sits around €2,874/m² per Casafari, with days-on-market near 255; a new-build scheme at this amenity level offers contemporary construction standards and warranty in an established, tightly held area.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 15 lots sur 84. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Omnia Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,377 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Omnia Estepona (€/m² construit)
€7,377
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
69–185 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
69–185 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q1 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Campanario
Vivre à Estepona
El Campanario sits on Estepona's New Golden Mile, a flat, tree-lined and established residential area. El Campanario Golf Course is roughly 238 metres from the door, with El Paraíso Golf Club two minutes away and Guadalmina and Atalaya nearby. The closest beaches, Playa Isdabe and Salduna, are a three- to four-minute drive.
Daily needs are close: a pharmacy within 979 metres, ALDI and Carrefour within a couple of minutes, and restaurants such as La Alcaría de Ramos and KoKomo under 600 metres away. HC Marbella International Hospital is nine minutes by car, Puerto Banús thirteen. Málaga airport is around an hour's drive. The climate averages daytime highs of 21.7°C and lows of 15.3°C, supporting outdoor living for much of the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
14 min en voiture
13.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
7 min en voiture
6.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
56 min en voiture
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Mijas Pueblo
40 min en voiture
36.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
37 min en voiture
33.6 km à vol d'oiseau
Estepona
14 min en voiture
12.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
52 min en voiture
47.8 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
32.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Omnia Estepona résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€51k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€102k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€356k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€50,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,108
Notaire + registre (~1 %)
€5,090
Frais juridiques (~1 %)
€5,090
Tout compris
€571,098
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€535,117
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€152,700
Montant du prêt
€356,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€91,620plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,252
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,905
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Omnia Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Omnia Estepona se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Omnia Estepona ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Omnia Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Omnia Estepona de l'aéroport de Málaga ?
Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Omnia Estepona acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 15 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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En construction
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À partir de€955k
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Salvia Fase I
À partir de€1.15M
Terminé
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À partir de€3.39M
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À partir de€3M
Terminé
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À partir de€2.69M
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Mare Fase II
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