Mensualité
€2,422/mois
En construction · current release
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Prix à partir de
€691,000
Disponible
32 sur 88
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
End of 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
56 m²
Nombre total de logements
88 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Naya Residences, in context.
Un développement d'un style sublime, se fondant discrètement dans son environnement, les 88 unités de résidences offrent à l'investisseur averti le choix entre des appartements duplex de deux ou trois chambres ou des penthouses exceptionnels.
Avec les villes de Marbella et d'Estepona à portée de main, les plages de la Méditerranée à distance de marche et une gamme superbe d'équipements de loisirs et de style de vie à proximité, tout en étant situé dans un quartier résidentiel tranquille, ce nouveau développement incarne parfaitement le meilleur de ce style de vie enviable.
Le développement est l'un des rares sur la côte à viser une certification énergétique propre A+. Des panneaux solaires seront discrètement installés dans tout le complexe, tandis que les garages souterrains disposent de bornes de recharge pour voitures électriques.
La cuisine ouverte utilise également le Dekton sur ses surfaces, un mélange sophistiqué de plus de 20 matériaux qui est 100% neutre en carbone tout au long de son cycle de vie.
Les intérieurs tirent le meilleur parti du style de vie et du climat méditerranéens grâce à un design contemporain en open space qui optimise la lumière naturelle abondante.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
88 apartments and penthouses across 8 low-rise buildings — 32 units remaining
02
Two- and three-bedroom homes from 56 m² to 197 m², priced from €691,000 to €1,357,000
03
A+ energy rating target: solar panels, EV charging points and Dekton carbon-neutral worktops
04
Designed by HCP Arquitectos with open-plan layouts, private terraces and landscaped gardens
05
Construction under way; completion scheduled end of 2027
The current release
The 32 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.2.A | 3 | — | 2 | 2 | 96 m² | 28 m² terrace | — | |
| 2.2.B | 1 | — | 2 | 2 | 96 m² | 28 m² terrace | — | |
| 9.1.B | 5 | — | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 14.1.A | 8 | — | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 11.1.A | 6 | — | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 10.0.B | 6 | — | 3 | 2 | 113 m² | 37 m² terrace · 51 m² garden | — | |
| 9.2.B | 5 | — | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² terrace | — | |
| 5.1.A | 3 | — | 3 | 2 | 132 m² | 3 m² terrace | — | |
| 8.0.A | 5 | — | 3 | 2 | 168 m² | 59 m² terrace · 39 m² garden | — | |
| 14.2.A | 8 | — | 3 | 2 | 106 m² | 32 m² terrace | — | |
| 10.2.B | 6 | — | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² terrace | — | |
| 13.2.B | 8 | — | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² terrace | — | |
| 6.1.B | 4 | — | 3 | 2 | 132 m² | 3 m² terrace | — | |
| 11.1.B | 6 | — | 3 | 2 | 132 m² | 3 m² terrace | — | |
| 11.0.A | 6 | — | 3 | 2 | 113 m² | 37 m² terrace · 81 m² garden | — | |
| 1.2.B | 1 | — | 3 | 2 | 132 m² | 53 m² terrace | — | |
| 12.1.A | 7 | — | 3 | 2 | 129 m² | 3 m² terrace | — | |
| 12.1.B | 7 | — | 3 | 2 | 128 m² | 3 m² terrace | — | |
| 8.2.B | 5 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 7.2.A | 4 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 6.2.B | 4 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 13.2.A | 8 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 10.2.A | 6 | — | 3 | 2 | 126 m² | 54 m² terrace | — | |
| 12.2.A | 7 | — | 3 | 2 | 123 m² | 48 m² terrace | — | |
| 12.2.B | 7 | — | 3 | 2 | 123 m² | 48 m² terrace | — | |
| 13.0.A | 8 | — | 3 | 2 | 56 m² | 13 m² terrace · 91 m² garden | — | |
| 12.0.B | 7 | — | 3 | 2 | 128 m² | 42 m² terrace · 56 m² garden | — | |
| 5.0.A | 3 | — | 3 | 2 | 197 m² | 237 m² terrace · 62 m² garden | — | |
| 6.0.B | 4 | — | 3 | 2 | 197 m² | 224 m² terrace · 203 m² garden | — | |
| 5.3.A | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 125 m² terrace | — | |
| 4.3.A | 3 | — | 2 | 2 | 119 m² | 125 m² terrace | — | |
| 11.0.B | 6 | — | 3 | 2 | 132 m² | 37 m² terrace · 196 m² garden | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Naya Residences.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
32 of 88 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
96–119 m²
À partir de
€691,000
4 available
3-bedroom apartments
56–197 m²
À partir de
€815,000
28 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Naya Residences currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€691k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€886k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already started, removing the earliest-stage uncertainty that typically accompanies off-plan purchases on the Costa del Sol. At 64 per cent sold before completion, the absorption rate signals genuine demand rather than promotional optimism. Entry pricing at €691,000 — for a two-bedroom apartment with an A+ energy specification and a named architectural practice — sits at a meaningful premium to the broader Estepona resale market, but reflects both the finish quality and the scarcity of the remaining 32 units ahead of a late-2027 delivery.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
32 of 88 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Naya Residences is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,339 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Naya Residences (€/m² built)
€12,339
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
56–197 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
56–197 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Atalaya
Living in Estepona
Atalaya sits at the quieter, residential edge of the Golden Triangle — close enough to the Puerto Banús marina and Marbella's commercial spine to make both viable for an evening out, yet set back sufficiently to avoid their density and noise. The Estepona coastline and its Mediterranean beaches are within easy reach on foot or by a short drive. The area is well served by golf: the El Paraíso corridor immediately to the north counts several established courses within a few minutes by car. Day-to-day amenities — supermarkets, pharmacies, international schools — are accessible along the A-7 coastal road. A car remains advisable for full mobility, and the development's own literature acknowledges this honestly.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
14 min en voiture
12.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
7 min en voiture
6.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
56 min en voiture
51.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
40 min en voiture
36.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
37 min en voiture
33.5 km à vol d'oiseau
Estepona
14 min en voiture
12.6 km à vol d'oiseau
Gibraltar
52 min en voiture
48.0 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Naya Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€69k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€138k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€484k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€69,100
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,292
Notaire + registre (~1 %)
€6,910
Frais juridiques (~1 %)
€6,910
Tout compris
€775,302
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€726,455
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€207,300
Montant du prêt
€483,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€124,380plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,348
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,095
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Naya Residences a good investment compared to the local resale market?
Naya Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Naya Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Naya Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Naya Residences from Málaga airport?
Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Naya Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 32 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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