Mensualité
€2,341/mois
En construction · lancement actuel
Naya Residences
Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2101
Prix à partir de
€668,000
Disponible
15 sur 86
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
End of 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
96 m²
Nombre total de logements
86 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Naya Residences, en contexte.
Il s'agit d'un développement exclusif de 88 maisons de deux et trois chambres conçues pour offrir une nouvelle façon de vivre sur la Costa del Sol.
Le projet combine une architecture contemporaine, des espaces extérieurs spacieux et des espaces communs haut de gamme complets comprenant deux piscines, un spa, un sauna, un hammam, un club social, une salle de sport, des jardins et une zone de street workout—le tout avec un design inspiré d'une station balnéaire. Conçu pour ceux qui apprécient l'élégance, le confort et l'intimité, avec l'assurance d'un achat direct et un service client personnalisé.
L'emplacement est implanté dans un quartier résidentiel établi qui combine parfaitement la tranquillité, l'intimité et d'excellents liens de transport.
Entouré par certains des parcours de golf les plus prestigieux de la région, il se trouve à seulement 5 minutes de la plage et de Puerto Banús, et très proche d'une sélection soigneusement choisie de services, de restaurants et d'options de loisirs.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom homes, 96–132 m², priced €668,000–€985,000
02
88 residences across eight low-rise buildings in the Golden Triangle
03
Outdoor and heated indoor pools, spa, hammam, sauna, gym and social club
04
Interiors in collaboration with Gunni & Trentino
05
Only 15 of 84 units remaining, completion end of 2027
Le lancement actuel
Les 15 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V23 | 3 | 1 | 2 | 2 | 96 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| V3 | 1 | 1 | 2 | 2 | 96 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| V25 | 3 | 2 | 2 | 2 | 96 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| V13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 96 m² | 32 m² de terrasse | — | |
| V29 | 3 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 193 m² de terrasse | — | |
| V9 | 1 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 125 m² de terrasse | — | |
| V1 | 1 | 0 | 2 | 2 | 101 m² | 141 m² de terrasse | — | |
| V56 | 5 | 1 | 3 | 2 | 113 m² | 30 m² de terrasse | — | |
| V54 | 5 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 90 m² de terrasse | — | |
| V39 | 4 | 2 | 3 | 3 | 106 m² | 98 m² de terrasse | — | |
| V51 | 5 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² de terrasse | — | |
| V58 | 5 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 98 m² de terrasse | — | |
| V30 | 3 | 1 | 3 | 3 | 132 m² | 56 m² de terrasse | — | |
| V35 | 4 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 100 m² de terrasse | — | |
| V47 | 5 | 0 | 3 | 3 | 113 m² | 89 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Naya Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 15 appartements sur 86
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
96–101 m²
À partir de
€668,000
7 disponibles
Appartements de 3 chambres
106–132 m²
À partir de
€865,000
8 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Naya Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€668k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€856k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With 69 of 84 units already reserved and only 15 remaining, Naya is well beyond its launch phase — the window to secure a home before the end-2027 completion is closing. The €668,000–€985,000 range reflects new-build, resort-serviced product in a mature golf setting; local resale asking prices around 3,382 €/m² sit below this, but do not carry the amenity package, warranty or Gunni & Trentino interiors offered here.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 15 lots sur 86. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Naya Residences n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,958 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Naya Residences (€/m² construit)
€6,958
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
96–132 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
96–132 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Atalaya
Vivre à Estepona
The setting is an established golf neighbourhood rather than a new-build enclave. El Campanario Golf sits within 600 metres, with El Paraíso and Atalaya golf clubs a two- to three-minute drive away. The nearest beaches, Playa Isdabe and Salduna, are around four minutes by car, and Puerto Banús marina is roughly 13 minutes east.
Everyday needs are close: Mercadona, ALDI and Carrefour are all within a three-minute drive, alongside pharmacies and clubhouse restaurants including Atalaya Golf & Country Club. HC Marbella International Hospital is under ten minutes away. Málaga Airport is around an hour by car.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
14 min en voiture
12.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
7 min en voiture
6.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
56 min en voiture
51.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
40 min en voiture
36.6 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
37 min en voiture
33.5 km à vol d'oiseau
Estepona
14 min en voiture
12.6 km à vol d'oiseau
Gibraltar
52 min en voiture
48.0 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Naya Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€67k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€134k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€468k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€66,800
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,016
Notaire + registre (~1 %)
€6,680
Frais juridiques (~1 %)
€6,680
Tout compris
€749,496
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€702,275
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€200,400
Montant du prêt
€467,600
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€120,240plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€18,704
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€30,060
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Naya Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Naya Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Naya Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Naya Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Naya Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Naya Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 15 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Estepona
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
343 m away
Omnia Estepona
À partir de€509k
Terminé
365 m away
Serene Atalaya
À partir de€800k
En construction
391 m away
Lyra Residences
À partir de€1.51M
En construction
417 m away
ATTA Villas
À partir de€1.8M
En construction
592 m away
Seven Diamonds
À partir de€1.53M
En construction
637 m away
Pernet Villas
À partir de€1.85M
En construction
685 m away
The Club Vasari Villas
À partir de€1.95M
Terminé
718 m away
Sanctuary Villas Fase 2
À partir de€1.79M
Terminé
1.2 km away
Atalaya Emotion
À partir de€720k
Terminé
1.5 km away
Villa Paradise
À partir de€4M
Terminé
1.6 km away
Guadalmina 720
À partir de€6M
En construction
1.7 km away
Altura 160
À partir de€499k
Terminé
1.7 km away
Villa Esmeralda
À partir de€6.8M
Sur plan
1.8 km away
Villa Liria
À partir de€5.5M
En construction
1.9 km away
Breeze
À partir de€690k
Terminé
2.1 km away
Villa Brisa
À partir de€2.4M
Terminé
2.1 km away
Villa Celia
À partir de€2.63M
Terminé
2.1 km away
Villa Nova
À partir de€2.48M
Terminé
2.1 km away
Villa Luma
À partir de€2.5M
Sur plan
2.2 km away
Villa Azahar Beach
À partir de€4.59M
Sur plan
2.5 km away
Villa Selene Luxe
À partir de€5.79M
En construction
2.5 km away
La Finca de Jasmine
À partir de€2.65M
Sur plan
2.5 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
À partir de€2.4M
En construction
2.5 km away
Villa Sol
À partir de€2.52M
Sur plan
2.5 km away
Villa Eco-Housing
À partir de€2.55M
Sur plan
2.5 km away
Villa Yang - STUPA
À partir de€4.44M
Sur plan
2.5 km away
Villa Eco Agua
À partir de€1.65M
Sur plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
À partir de€1.2M
Sur plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Apartments
À partir de€439k
Sur plan
2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
À partir de€2.17M
Terminé
2.5 km away
Belair 40
À partir de€2.9M
En construction
2.5 km away
Villa Carolina
À partir de€2.9M
Avec permis
2.6 km away
Imagine
À partir de€2.4M
Sur plan
2.6 km away
Solenne
À partir de€1.05M
Terminé
2.7 km away
Ocean 11
À partir de€2.55M
En construction
2.8 km away
Eleven 41
À partir de€1.04M
En construction
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
À partir de€820k
En construction
2.8 km away
Essence Residence Fase 2
À partir de€810k
En construction
2.8 km away
Salvia Fase II
À partir de€955k
En construction
2.8 km away
Salvia Fase I
À partir de€1.15M
Terminé
2.9 km away
Acqua Gardens
À partir de€525k
En construction
2.9 km away
Mare Fase I
À partir de€1.46M
En construction
2.9 km away
Mare Fase II
À partir de€1.37M
En construction
2.9 km away
Armonia San Pedro
À partir de€469k
En construction
2.9 km away
Solaia
À partir de€890k
Terminé
2.9 km away
Villa A San Pedro
À partir de€3M
Terminé
2.9 km away
Villa C San Pedro
À partir de€3.39M
Terminé
2.9 km away
Villa B San Pedro
À partir de€2.69M
En construction
3.4 km away
Zinnia
À partir de€592k
En construction
3.4 km away
The Grove
À partir de€595k