Atalaya Emotion
Cycle de vie du projet
Atalaya Emotion, in context.
Nouveau projet d'appartements modernes et de penthouses dans le prestigieux quartier d'Atalaya, situé sur la dernière parcelle du triangle d'or de Marbella, Benahavís et Estepona. Cette communauté fermée exclusive a été conçue pour offrir un style de vie luxueux, alliant modernité et confort dans un cadre naturel incomparable. Avec une gamme d'équipements, notamment une salle de sport entièrement équipée, une piscine chauffée, des jacuzzis, de luxuriants jardins et un paisible lac de yoga, les résidents profiteront d'un style de vie détendu et actif.
Chaque appartement est conçu avec de spacieuses terrasses permettant une vue sur la mer et une lumière naturelle, créant une atmosphère d'ouverture et de luminosité. Les unités se distinguent par leurs standards de haute qualité, avec un chauffage au sol et un système aérothermique moderne garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. Les cuisines et les salles de bains sont entièrement équipées avec des marques prestigieuses, garantissant des finitions exceptionnelles dans chaque détail.
Les résidents auront la possibilité de personnaliser tous les matériaux intérieurs sans frais supplémentaires, leur permettant d'adapter leurs logements à leurs goûts et besoins. L'architecture intérieure est flexible, permettant la création d'espaces uniques et personnalisés. De plus, des packages de mobilier seront disponibles pour ceux qui souhaitent un logement prêt à emménager. Un service après-vente sur place garantit que chaque client bénéficie d'une assistance exceptionnelle, soutenue par la garantie de l'un des promoteurs les plus reconnus et les plus anciens d'Europe, ainsi que par les conseils du prestigieux architecte Ismael Mérida.
Le projet comprendra un total de 63 appartements, chacun équipé de sa propre place de parking et d'un espace de rangement en sous-sol. Les espaces communs ont été conçus pour favoriser le bien-être et la socialisation, comprenant une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jacuzzis, une salle de sport bien équipée, des espaces yoga, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Cela fait du développement un endroit idéal pour profiter d'une nouvelle vie pleine d'émotions et d'activités.
Situé à seulement 3 km de la plage de Saladillo-Casasola, avec son littoral étendu de 4 km, et à proximité de la plage de Guadalmina, le projet se trouve au cœur du Triangle d'Or, à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, Benahavís et San Pedro Alcántara. L'emplacement est idéal, soulignant sa proximité avec l'École Internationale Atalaya, qui propose une éducation de la maternelle au lycée, et la variété de services de loisirs et de restauration situés à courte distance. De plus, un excellent accès à l'A-7 assure une connectivité remarquable.
Chiffres clés
The 3 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 3 | 0 | 2 | — | 131 m² | 39 m² terrace · 85 m² garden | 1 + storage | |
| 50 | 5 | 1 | 3 | 2 | 150 m² | 29 m² terrace | 2 + storage | |
| 15 | 2 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 48 m² terrace · 91 m² garden | 2 + storage |
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3 of 54 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the Terminé band.
Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Estepona
Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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