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Current release · 3 of 54 apartments available
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Terminé · current release

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona
Prix à partir de
€720,000
Disponible
3 sur 54
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
131
Nombre total de logements
54 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Atalaya Emotion, in context.

Nouveau projet d'appartements modernes et de penthouses dans le prestigieux quartier d'Atalaya, situé sur la dernière parcelle du triangle d'or de Marbella, Benahavís et Estepona. Cette communauté fermée exclusive a été conçue pour offrir un style de vie luxueux, alliant modernité et confort dans un cadre naturel incomparable. Avec une gamme d'équipements, notamment une salle de sport entièrement équipée, une piscine chauffée, des jacuzzis, de luxuriants jardins et un paisible lac de yoga, les résidents profiteront d'un style de vie détendu et actif.

Chaque appartement est conçu avec de spacieuses terrasses permettant une vue sur la mer et une lumière naturelle, créant une atmosphère d'ouverture et de luminosité. Les unités se distinguent par leurs standards de haute qualité, avec un chauffage au sol et un système aérothermique moderne garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. Les cuisines et les salles de bains sont entièrement équipées avec des marques prestigieuses, garantissant des finitions exceptionnelles dans chaque détail.

Les résidents auront la possibilité de personnaliser tous les matériaux intérieurs sans frais supplémentaires, leur permettant d'adapter leurs logements à leurs goûts et besoins. L'architecture intérieure est flexible, permettant la création d'espaces uniques et personnalisés. De plus, des packages de mobilier seront disponibles pour ceux qui souhaitent un logement prêt à emménager. Un service après-vente sur place garantit que chaque client bénéficie d'une assistance exceptionnelle, soutenue par la garantie de l'un des promoteurs les plus reconnus et les plus anciens d'Europe, ainsi que par les conseils du prestigieux architecte Ismael Mérida.

Le projet comprendra un total de 63 appartements, chacun équipé de sa propre place de parking et d'un espace de rangement en sous-sol. Les espaces communs ont été conçus pour favoriser le bien-être et la socialisation, comprenant une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jacuzzis, une salle de sport bien équipée, des espaces yoga, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Cela fait du développement un endroit idéal pour profiter d'une nouvelle vie pleine d'émotions et d'activités.

Situé à seulement 3 km de la plage de Saladillo-Casasola, avec son littoral étendu de 4 km, et à proximité de la plage de Guadalmina, le projet se trouve au cœur du Triangle d'Or, à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, Benahavís et San Pedro Alcántara. L'emplacement est idéal, soulignant sa proximité avec l'École Internationale Atalaya, qui propose une éducation de la maternelle au lycée, et la variété de services de loisirs et de restauration situés à courte distance. De plus, un excellent accès à l'A-7 assure une connectivité remarquable.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
54-unit completed development — only 3 homes remaining, priced from €720,000
02
Two- and three-bedroom apartments, 131–164 m² built, with sea or mountain terraces
03
Heated pool, jacuzzis, gym, landscaped gardens and yoga lake within the gated community
04
Aerothermal climate system with underfloor heating throughout all units
05
Basement parking and storage included; penthouses receive two parking spaces
The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
21 3 0 2 131 m² 39 m² terrace · 85 m² garden 1 + storage
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² terrace 2 + storage
15 2 0 3 2 164 m² 48 m² terrace · 91 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Atalaya Emotion.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

3 of 54 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 131 m²
À partir de
€720,000
1 available
3-bedroom apartments 150–164 m²
À partir de
€767,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€720k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Atalaya Emotion (€/m² built)
€5,496
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–164 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Surface construite
131–164 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Atalaya

Living in Estepona

Golf
1.4 km
El Higueral Golf
Plage
3.1 km
Playa Isdabe
Aéroport
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Café
2.1 km
d'Alicia
Bar
1.9 km
Venta
Supermarché
261 m
Mercadona
Pharmacie
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Hôpital
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
2.9 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
13 min en voiture
12.2 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
55 min en voiture
50.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
39 min en voiture
35.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
36 min en voiture
33.1 km à vol d'oiseau
Estepona
15 min en voiture
13.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
54 min en voiture
49.1 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
30.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Atalaya Emotion residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€72k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€144k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€504k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€720,000
À partir de €720,000€936,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€72,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,640
Notaire + registre (~1 %)
€7,200
Frais juridiques (~1 %)
€7,200
Tout compris
€807,840
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€2,523/mois
Total à rembourser
€756,943
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€216,000
Montant du prêt
€504,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€129,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€20,160
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€32,400
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
Atalaya Emotion is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
Approximately 55 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Atalaya Emotion buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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