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Lancement actuel · 2 appartements sur 54 disponibles
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Terminé · lancement actuel

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2036
Prix à partir de
€720,000
Disponible
2 sur 54
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
131
Nombre total de logements
54 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Atalaya Emotion, en contexte.

Nouveau projet d'appartements modernes et de penthouses dans le prestigieux Atalaya, situé dans la dernière parcelle du triangle d'or de Marbella, Benahavís et Estepona. Cette communauté fermée exclusive a été conçue pour offrir un style de vie luxueux, combinant la modernité avec le confort dans un cadre naturel sans précédent. Avec une gamme d'équipements, notamment une salle de sport entièrement équipée, une piscine chauffée, des jacuzzis, des jardins luxuriants et un lac de yoga serein, les résidents profiteront d'un style de vie relaxant et actif.

Chaque appartement est conçu avec de spacieuses terrasses qui offrent des vues sur la mer et la lumière naturelle, créant une atmosphère d'ouverture et de luminosité. Les unités se distinguent par leurs normes de haute qualité, dotées d'un chauffage par le sol et d'un système aérothermique moderne qui garantit l'efficacité énergétique et le confort toute l'année. Les cuisines et les salles de bains sont entièrement équipées avec des marques prestigieuses, garantissant des finitions exceptionnelles dans chaque détail.

Les résidents auront la possibilité de personnaliser tous les matériaux intérieurs sans frais supplémentaires, leur permettant d'adapter leurs maisons à leurs goûts et besoins. L'architecture intérieure est flexible, permettant la création d'espaces uniques et personnalisés. De plus, des forfaits de mobilier seront disponibles pour ceux qui souhaitent une maison prête à habiter. Un service après-vente sur place garantit que chaque client reçoit un soin exceptionnel, soutenu par la garantie de l'un des promoteurs les plus reconnus et les plus anciens d'Europe, ainsi que par les conseils du prestigieux architecte Ismael Mérida.

Le projet comprendra un total de 63 appartements, chacun équipé de sa propre place de parking et d'un espace de rangement au sous-sol. Les espaces communs ont été conçus pour favoriser le bien-être et la socialisation, y compris une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jacuzzis, une salle de sport bien équipée, des espaces de yoga, un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Cela fait du développement un endroit idéal pour profiter d'une nouvelle vie riche d'émotions et d'activités.

Situé à seulement 3 km de la plage de Saladillo-Casasola, avec sa côte extensive de 4 km, et à proximité de la plage de Guadalmina, le projet se trouve au cœur du Triangle d'Or, à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, Benahavís et San Pedro Alcántara. L'emplacement est idéal, mettant en évidence sa proximité avec l'École Internationale Atalaya, qui offre une éducation de la maternelle au lycée, et la variété de services de loisirs et de restauration situés à proximité. De plus, un excellent accès à l'A-7, l'AP-7 et à l'aéroport de Málaga facilite les déplacements vers d'autres zones de la Costa del Sol.

Les amateurs de golf trouveront un véritable paradis dans cette région, car il y a jusqu'à 10 terrains de golf de renommée internationale dans un rayon de 4 km. Parmi eux, Atalaya Golf et El Paraíso, qui sont facilement accessibles à pied. Ce projet offre non seulement une maison, mais un style de vie qui combine l'élégance, le confort et la jouissance de la nature dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Ici, chaque jour devient une expérience riche d'opportunités pour le bien-être et les loisirs dans un environnement méditerranéen incomparable.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two and three-bedroom homes, 131–150 m² built, sea, mountain or garden orientations
02
Only 2 of 54 units remain — 52 already sold
03
Underfloor heating and aerothermal system for year-round efficiency
04
Basement parking and storage included; penthouses with two spaces
05
Completed and ready — no build-out wait
Le lancement actuel

Les 2 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
21 3 0 2 131 m² 39 m² de terrasse · 85 m² de jardin 2 + rangement
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² de terrasse 2 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Atalaya Emotion.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 2 appartements sur 54

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres 131 m²
À partir de
€720,000
1 disponibles
Appartement de 3 chambres 150 m²
À partir de
€767,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Atalaya Emotion se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€720k
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 54. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Atalaya Emotion n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,496 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Atalaya Emotion (€/m² construit)
€5,496
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–150 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Surface construite
131–150 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Atalaya

Vivre à Estepona

Golf
1.4 km
El Higueral Golf
Plage
3.1 km
Playa Isdabe
Aéroport
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Café
2.1 km
d'Alicia
Bar
1.9 km
Venta
Supermarché
261 m
Mercadona
Pharmacie
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Hôpital
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
2.9 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.

The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
13 min en voiture
12.2 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
55 min en voiture
50.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
39 min en voiture
35.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
36 min en voiture
33.1 km à vol d'oiseau
Estepona
15 min en voiture
13.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
54 min en voiture
49.1 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
30.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Atalaya Emotion résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€72k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€144k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€504k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€720,000
À partir de €720,000€936,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€72,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,640
Notaire + registre (~1 %)
€7,200
Frais juridiques (~1 %)
€7,200
Tout compris
€807,840
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,523/mois
Total à rembourser
€756,943
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€216,000
Montant du prêt
€504,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€129,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€20,160
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€32,400
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Atalaya Emotion est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Atalaya Emotion se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Atalaya Emotion ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Atalaya Emotion ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Atalaya Emotion de l'aéroport de Málaga ?
Environ 55 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Atalaya Emotion acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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