Mensualité
€2,164/mois
Sur plan · lancement actuel
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2466
Prix à partir de
€617,400
Disponible
7 sur 17
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
1st Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
122 m²
Nombre total de logements
17 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Alcantara Del Mar Apartments, en contexte.
Nouvelle résidence boutique récemment lancée dans l'un des secteurs les plus exclusifs de San Pedro de Alcántara, à quelques mètres seulement de la plage, de la promenade, du boulevard, des restaurants, des commerces et des services.
Une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et un emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un art de vivre d'exception.
Le projet compte 17 appartements pensés avec soin, offrant des espaces lumineux où confort et qualité sont à l'honneur.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Seventeen boutique apartments, ten already sold — seven remaining
02
Two and three bedrooms, 122–256 m², priced €617,400 to €817,700
03
Interiors by Gunni & Trentino, 2.85m ceilings, underfloor heating throughout
04
No communal areas, keeping community fees low; underground parking and storage
05
Completion first quarter 2028, walking distance to beach and boulevard
Le lancement actuel
Les 7 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | — | 1 + rangement | |
| 4 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | — | 1 + rangement | |
| 5 | — | — | 2 | 2 | 135 m² | — | 1 + rangement | |
| 14 | — | — | 2 | 2 | 253 m² | — | 2 + rangement | |
| 17 | — | — | 2 | 2 | 256 m² | — | 2 + rangement | |
| 2 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | — | 2 + rangement | |
| 3 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | — | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Alcantara Del Mar Apartments.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 7 appartements sur 17
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
122–256 m²
À partir de
€617,400
5 disponibles
Appartements de 3 chambres
170 m²
À partir de
€815,200
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Alcantara Del Mar Apartments se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€617k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€908k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With ten of seventeen homes already committed before completion, the remaining seven represent limited availability at a fixed 2028 price. Local resale apartments currently trade at a median of around €4,703 per m², and the broader Marbella average price sits near €680,000 — squarely where this scheme is positioned, but with brand-new specification and a walk-to-beach address. Buyers secure a staged payment structure now, ahead of first-quarter 2028 handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 7 lots sur 17. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Alcantara Del Mar Apartments n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,061 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,711/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 17/09/2026
Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,711
Alcantara Del Mar Apartments (€/m² construit)
€5,061
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
122–256 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
122–256 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
1st Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
San Pedro de Alcántara
Vivre à Marbella
The setting is central San Pedro rather than a remote urbanisation. A supermarket sits 230 metres away, the nearest pharmacy 352 metres, and a cluster of restaurants and cafés — La Tradicional, El Candil, Alfredo — within roughly 500 metres. Playa de San Pedro is a short two-minute drive or an easy walk.
Puerto Banús and its marina are around eight minutes by car, while HC Marbella International Hospital is four minutes away. Golfers have El Campanario and Magna Marbella within seven minutes; padel and tennis at Hacienda del Sol are close by. 8°C. Málaga airport is roughly an hour along the coast.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
11 min en voiture
10.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
4 min en voiture
3.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
54 min en voiture
49.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
38 min en voiture
34.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
34 min en voiture
31.0 km à vol d'oiseau
Estepona
16 min en voiture
14.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
54 min en voiture
49.5 km à vol d'oiseau
Ronda
36 min en voiture
33.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Alcantara Del Mar Apartments résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€62k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€123k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€432k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€61,740
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,409
Notaire + registre (~1 %)
€6,174
Frais juridiques (~1 %)
€6,174
Tout compris
€698,897
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€649,078
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€185,220
Montant du prêt
€432,180
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€111,132plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€17,287
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€27,783
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Alcantara Del Mar Apartments est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Alcantara Del Mar Apartments se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Alcantara Del Mar Apartments ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Alcantara Del Mar Apartments ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Alcantara Del Mar Apartments de l'aéroport de Málaga ?
Environ 54 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Alcantara Del Mar Apartments acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Marbella
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
0 m away
Alcantara Del Mar Townhouses
À partir de€1.2M
Sur plan
148 m away
Alcantara Del Mar Villas
À partir de€2.17M
En construction
188 m away
Villa Sol
À partir de€2.52M
En construction
434 m away
Salvia Fase II
À partir de€945k
En construction
435 m away
Salvia Fase I
À partir de€1.15M
En construction
442 m away
Mare Fase I
À partir de€1.46M
En construction
442 m away
Mare Fase II
À partir de€1.37M
Terminé
457 m away
Villa C San Pedro
À partir de€3.39M
Terminé
457 m away
Villa A San Pedro
À partir de€3M
Terminé
462 m away
Villa B San Pedro
À partir de€2.69M
En construction
648 m away
Breeze
À partir de€690k
Terminé
890 m away
Guadalmina 720
À partir de€6M
Sur plan
1.2 km away
Villa Liria
À partir de€5.5M
En construction
1.2 km away
Zinnia
À partir de€592k
En construction
1.2 km away
The Grove
À partir de€639k
Avec permis
1.5 km away
The Grove
À partir de€529k
Terminé
1.6 km away
BeSeven by Marein
À partir de€4.14M
Sur plan
1.7 km away
Blume by Marein
À partir de€4.29M
Avec permis
1.8 km away
Sotomar by the sea
À partir de€4.7M
En construction
2.1 km away
Urban Living in Marbella
À partir de€592k
En construction
2.2 km away
Armonia San Pedro
À partir de€477k
En construction
2.3 km away
Pernet Villas
À partir de€1.85M
Terminé
2.4 km away
Serene Atalaya Fase III
À partir de€775k
Terminé
2.4 km away
Serene Atalaya
À partir de€800k
Terminé
2.4 km away
Serene Atalaya Fase II
À partir de€850k
Terminé
2.4 km away
Atalaya Emotion
À partir de€720k
Sur plan
2.5 km away
Omnia Estepona
À partir de€509k
En construction
2.5 km away
Naya Residences
À partir de€668k
En construction
2.5 km away
Seven Diamonds
À partir de€1.53M
En construction
2.6 km away
ATTA Villas
À partir de€1.8M
Terminé
2.6 km away
Residencial Albatros XIV
À partir de€405k
Avec permis
2.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
À partir de€2.35M
En construction
2.8 km away
The Club Vasari Villas
À partir de€1.95M
Terminé
2.8 km away
Residencial Albatros XV
À partir de€471k
En construction
2.8 km away
Lyra Residences
À partir de€1.55M
En construction
2.9 km away
Terrazas de Guadaiza II
À partir de€564k
Terminé
2.9 km away
Terrazas de Guadaiza I
À partir de€462k
Terminé
3.1 km away
Villa Jardin
À partir de€4.89M
En construction
3.1 km away
Villa Gardenias 26
À partir de€5.5M
En construction
3.2 km away
Isla Bela
À partir de€785k
En construction
3.2 km away
The Avenue Marbella
À partir de€5.78M
Terminé
3.2 km away
Tresora Villa C
À partir de€5.2M
Sur plan
3.3 km away
Solenne
À partir de€1.05M
Terminé
3.4 km away
Tresora Villa B
À partir de€5M
En construction
3.4 km away
Villa Merisa
À partir de€5.5M
Terminé
3.5 km away
Villa Èlan
À partir de€6.95M
Terminé
3.6 km away
Villa Madrisa
À partir de€3M
Terminé
3.6 km away
Casa Koi
À partir de€6M
Terminé
3.7 km away
Villa Esmeralda
À partir de€6.8M
En construction
3.7 km away
Alcalá 4
À partir de€9.75M