Terminé · current release

Sanctuary Villas Fase 2

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€1,790,000

Disponible

1 sur 6

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

298 m²

Nombre total de logements

6 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Sanctuary Villas Fase 2, in context.

```html

6 villas modernes donnant sur le parcours de golf avec des qualités de luxe et des finitions exceptionnelles. Situées dans une zone privilégiée.

Les villas se composent d'un rez-de-chaussée, d'un étage supérieur et d'un sous-sol lumineux et habitable comprenant une grande salle de cinéma, une salle de sport, un sauna et un espace spa avec accès à un patio japonais avec piscine cascade pour se baigner et se rafraîchir.

Elles comprennent principalement 4 chambres et 5 salles de bains : 2 chambres avec salles de bains attenantes à l'étage supérieur, 1 chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée et 1 chambre avec salle de bains attenante au sous-sol.

Les espaces ouverts et les grandes baies vitrées du sol au plafond au design minimaliste permettent à la maison d'être inondée de lumière tout au long de la journée, créant une sensation que la nature entre dans votre maison comme en faisant partie.

Elles sont conçues avec des détails qui font la différence. L'utilisation de matériaux et de couleurs naturels, ainsi que l'abondante lumière naturelle dans chaque pièce, a créé une villa moderne différente et chaleureuse.

Les villas sont situées dans la zone exclusive d'« El Campanario », à seulement quelques mètres du clubhouse avec son exquis restaurant, ses courts de tennis et de padel, son spa, sa salle de sport, sa piscine et son parcours de golf.

À courte distance en voiture, vous pouvez trouver : Puerto Banús, Estepona ou Benahavís. Dans les environs, il y a des écoles internationales de premier plan, des restaurants et des plages comme Puro Beach et Salduna à moins de 1 km. L'aéroport de Málaga est à seulement 30 minutes.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of six completed golf-front villas — five already sold, single unit remaining
02
Four bedrooms across three levels, each with en-suite bathroom; 298 m² built
03
Basement spa suite with cinema room, gym, sauna, and Japanese waterfall courtyard
04
Priced at €1,790,000 against a 298 m² build — approximately €6,007/m² finished product
05
Directly adjacent to El Campanario Clubhouse: restaurant, tennis, padel, pool, and spa

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
R6	—	—	4	4	298 m²	140 m² terrace · 471 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sanctuary Villas Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 6 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 298 m²

À partir de

€1,790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sanctuary Villas Fase 2 currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.79M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — Sanctuary Villas Fase 2 is completed and immediately habitable. The scarcity case is straightforward: one villa from a phase of six, in a location where the sales record of the other five speaks to genuine demand. Comparable four-bedroom resale villas in the Estepona area are listed between €549,000 and €950,000, but without the specification depth, golf-front position, or basement amenity suite on offer here. The area's median price per square metre sits at approximately €3,294; the finished quality and address justify the premium above that benchmark.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Sanctuary Villas Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,007 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Sanctuary Villas Fase 2 (€/m² built)

€6,007

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

298 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

298 m²

Surface de parcelle

471 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

159 m

El Campanario Golf Course

Plage

1.4 km

Playa Isdabe

Aéroport

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

505 m

KoKomo

Café

1.1 km

Funky Forest

Bar

830 m

Granada

Supermarché

909 m

ALDI

Pharmacie

755 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Hôpital

4.9 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.2 km

Hacienda del Sol

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits in the western corridor of the Costa del Sol, where the foothills of the Sierra Bermeja ease toward a coastline known for its calmer microclimate — average daily highs of 21.8 °C year-round, with mild lows rarely dropping below 15 °C. The Clubhouse is immediately on the doorstep, providing a restaurant, spa, gym, tennis, and padel courts without requiring a car. Puerto Banús and its concentration of superyacht berths, retail flagships, and seafront dining is a short coastal drive west; Benahavís, long regarded as the dining capital of the Costa del Sol, lies a few minutes inland. Beach clubs at Puro Beach and Salduna are approximately one kilometre away. Málaga Airport is accessible in around 30 minutes, making this a practical base for frequent international travellers as much as a permanent residence.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

14 min en voiture

13.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

7 min en voiture

6.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

57 min en voiture

51.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

40 min en voiture

37.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

37 min en voiture

33.8 km à vol d'oiseau

Estepona

13 min en voiture

12.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

52 min en voiture

47.4 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

32.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sanctuary Villas Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€179k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€358k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.25M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,790,000

À partir de €1,790,000€2,327,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€179,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€21,480

Notaire + registre (~1 %)

€17,900

Frais juridiques (~1 %)

€17,900

Tout compris

€2,008,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€6,273/mois

Total à rembourser

€1,881,844

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€537,000

Montant du prêt

€1,253,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€322,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€50,120

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€80,550

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Sanctuary Villas Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Sanctuary Villas Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sanctuary Villas Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sanctuary Villas Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sanctuary Villas Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Sanctuary Villas Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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