Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 6 villaer tilgængelige
Sanctuary Villas Fase 2, Estepona
Sanctuary Villas Fase 2, Estepona
Sanctuary Villas Fase 2, Estepona
Sanctuary Villas Fase 2, Estepona
Sanctuary Villas Fase 2, Estepona
Med tilladelse · aktuel salgsrunde

Sanctuary Villas Fase 2

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2016
Priser fra
€2,350,000
Tilgængelig
1 af 6
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
TBC
Type
Villas
Størrelse fra
298
Boliger i alt
6 boliger
Fase
Med tilladelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Du er herMed tilladelse~27% besparelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Sanctuary Villas Fase 2, i kontekst.

6 moderne villaer med front mod golfbanen, opført med luksuriøse kvaliteter og enestående finish. Beliggende i et eftertragtet område.

Villaerne består af stueetage, første sal samt en lys og fuldt beboelig kælderetage med stort biografrum, gym, sauna og spaområde med adgang til en japansk patio med vandfaldspool til afkøling og afslapning.

De rummer primært 4 soveværelser og 5 badeværelser: 2 soveværelser med eget bad på første sal, 1 soveværelse med eget bad i stueetagen og 1 soveværelse med eget bad i kælderetagen.

De åbne rum og de store gulv-til-loft-vinduer i minimalistisk design gør, at huset gennemsyres af lys hele dagen, hvilket skaber en fornemmelse af, at naturen bliver en del af hjemmet.

De er udformet med detaljer, der gør en forskel. Brugen af naturlige materialer og farver, kombineret med det rigelige naturlige lys i hvert rum, har resulteret i en anderledes og varm, moderne villa.

Villaerne ligger i det eksklusive område "El Campanario," blot få meter fra klubhuset med dets fortræffelige restaurant, tennis- og padelbaner, spa, gym, swimmingpool og golfbane.

Et kort stykke kørsel derfra finder De: Puerto Banús, Estepona og Benahavís. I området omkring findes desuden førende internationale skoler, restauranter og strande som Puro Beach og Salduna inden for 1 km. Málaga Lufthavn ligger blot 30 minutter væk.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Golf-front position on El Campanario, 159 m from the course
02
Four en-suite bedrooms across 298 m² on a 471 m² plot
03
Basement with cinema room, gym, sauna, spa and waterfall pool
04
Only one of six villas remaining at €2,350,000
05
Building licence secured; clubhouse steps away
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
R6 4 4 298 m² 140 m² terrasse · 471 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Sanctuary Villas Fase 2.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 6 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 298 m²
Fra
€2,350,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Sanctuary Villas Fase 2 ligger i øjeblikket i Med tilladelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
DU ER HER
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€2.35M
Priser for Med tilladelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a paper proposition. The licence is in place and only one of the six villas remains, so the usual off-plan risks — permitting, allocation competition, phased delivery — no longer apply here. Against a local resale median near €3,294/m², the last villa reflects the premium of a golf-front, spa-equipped new build rather than a speculative early-stage bet. For a buyer wanting finished quality at El Campanario, scarcity is the operative factor: when it goes, the phase is closed.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Med tilladelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 6 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sanctuary Villas Fase 2 er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,886 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,299/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,299
Sanctuary Villas Fase 2 (€/m² bebygget)
€7,886
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Sanctuary Villas Fase 2
Sanctuary Villas Fase 2
Sanctuary Villas Fase 2
298 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
4
Bebygget areal
298 m²
Grundstørrelse
471 m²
Byggefase
Med tilladelse
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona

At bo i Estepona

Golf
159 m
El Campanario Golf Course
Strand
1.4 km
Playa Isdabe
Lufthavn
46.2 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
505 m
KoKomo
Café
1.1 km
Funky Forest
Bar
830 m
Granada
Supermarked
909 m
ALDI
Apotek
755 m
Farmacia María del Mar Navarro Cozar
Hospital
4.9 km
HC Marbella International Hospital
Padel / tennis
1.2 km
Hacienda del Sol
Marina
6.6 km
Puerto Deportivo José Banus

El Campanario sits at the heart of the New Golden Mile, a calmer alternative to the resort density further east. The clubhouse — with restaurant, tennis and padel courts, spa, gym and pool — is a minute from the door, and the El Campanario course borders the plot. Playa Isdabe and Salduna beach are three minutes' drive, with Puerto Banús marina at thirteen.

Restaurants such as KoKomo and La Alcaría de Ramos are within 500 metres, and an ALDI, pharmacies and Centro Comercial Costasol are all under two kilometres. HC Marbella International Hospital is ten minutes away. 4°C.

Fra din dør
Marbella Old Town
14 min med bil
13.2 km direkte
Puerto Banús
7 min med bil
6.3 km direkte
Málaga Airport
57 min med bil
51.9 km direkte
Mijas Pueblo
40 min med bil
37.1 km direkte
La Cala de Mijas
37 min med bil
33.8 km direkte
Estepona
13 min med bil
12.1 km direkte
Gibraltar
52 min med bil
47.4 km direkte
Ronda
35 min med bil
32.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Sanctuary Villas Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€235k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€470k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.65M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€2,350,000
Fra €2,350,000€3,055,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€235,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€28,200
Notar + tinglysning (~1%)
€23,500
Advokathonorar (~1%)
€23,500
Alt inkluderet
€2,660,200
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€8,235/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€2,470,577
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€705,000
Lånebeløb
€1,645,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€423,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€65,800
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€105,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Sanctuary Villas Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Sanctuary Villas Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Sanctuary Villas Fase 2?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Sanctuary Villas Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Sanctuary Villas Fase 2 til Málaga lufthavn?
Cirka 57 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Med tilladelse-stadiet kan Sanctuary Villas Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 61 m away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Fra€1.95M
Under opførelse 213 m away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Fra€1.53M
Under opførelse 313 m away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.8M
Off-plan 396 m away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Fra€509k
Færdigstillet 429 m away
Serene Atalaya Fase III
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€775k
Færdigstillet 429 m away
Serene Atalaya Fase II
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€850k
Færdigstillet 429 m away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€800k
Under opførelse 481 m away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Fra€1.85M
Under opførelse 651 m away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.55M
Under opførelse 718 m away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Fra€668k
Færdigstillet 1.1 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Fra€6.8M
Off-plan 1.5 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Fra€4.59M
Færdigstillet 1.5 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Fra€4M
Færdigstillet 1.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Fra€2.4M
Færdigstillet 1.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Fra€2.48M
Færdigstillet 1.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Fra€2.63M
Færdigstillet 1.7 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 1.8 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
Fra€5.5M
Færdigstillet 1.9 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Fra€720k
Færdigstillet 1.9 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€6M
Med tilladelse 2.0 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Fra€2.4M
Off-plan 2.1 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Fra€2.55M
Off-plan 2.1 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Fra€1.65M
Under opførelse 2.1 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
Fra€690k
Færdigstillet 2.2 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Fra€2.9M
Under opførelse 2.2 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Fra€2.7M
Færdigstillet 2.2 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.55M
Under opførelse 2.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Off-plan 2.2 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Off-plan 2.2 km away
Villa Evania Los Flamingos
Los Flamingos · Benahavís
Fra€4M
Færdigstillet 2.3 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 2.3 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Fra€1.04M
Under opførelse 2.4 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Fra€820k
Under opførelse 2.4 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Fra€810k
Off-plan 2.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Fra€5.79M
Under opførelse 2.4 km away
Solaia Residence
Cancelada · Estepona
Fra€899k
Under opførelse 2.7 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
Fra€2.52M
Off-plan 2.7 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.17M
Off-plan 2.7 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€617k
Off-plan 2.7 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.2M
Off-plan 3.0 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Fra€2.4M
Under opførelse 3.0 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Fra€2.7M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3.39M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€3M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€2.69M
Under opførelse 3.1 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€945k
Under opførelse 3.1 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.15M
Off-plan 3.1 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Fra€1.98M
Under opførelse 3.2 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.37M
Under opførelse 3.2 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
Fra€1.46M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Sanctuary Villas Fase 2AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Sanctuary Villas Fase 2. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.