Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
Villa Luma — photo 1
Villa Luma — photo 2
Villa Luma — photo 3
Villa Luma — photo 4
Villa Luma — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Villa Luma

El Paraíso · Estepona · Ref: RDEV2545
Priser fra
€2,495,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
5en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Villas
Størrelse fra
628
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Villa Luma, i kontekst.

Elegant Samtidig Villa med 5 Værelser med Eget Badeværelse i El Paraíso, New Golden Mile, Marbella.

Beliggende i det rolige og velestableret boligområde El Paraíso nyder denne elegante samtidig villa en privilegeret placering på Marbellas New Golden Mile, blot en kort køreture fra Puerto Banús, San Pedro de Alcántara og Estepona.



Designet med fokus på lys, plads og komfort er ejendommen fordelt over tre niveauer og tilbyder et raffineret layout ideelt til moderne boliger. Hovedetagen har et rummeligt åbent stue- og spiseområde, der er problemfrit forbundet til et fuldt udstyret eksklusivt tysk køkken.

Store skydeportale åbner sig til omfattende, delvist overdækkede terrasser med udendørs siddeplads og spiseområder, perfekt til at nyde Costa del Sols hele år-rundt klima.

Villaen består af fem rummeligt indrette soveværelser, alle med eget badeværelse, foruden et gæstetoilet.

Interiøret er færdiggjort med naturligt træflor, gulvvarme og elektriske persienner, der giver en perfekt balance mellem stil og funktionalitet.

Udendørs tilbyder ejendommen en privat og moden have, en svømmebassin og en følelse af isolation, der øger dens appel som permanent hjem eller eksklusiv ferieopholdested.



Det nedre niveau omfatter et rummeligt flerfunktionelt område med potentiale til at skabe et fitnesscenter, biograf, kontor eller yderligere gæstesuiter, hvilket giver mulighed for fleksibel tilpasning efter behov for livsstil.

Yderligere funktioner inkluderer dækket parkering til to biler, og villaen sælges fuldt møbleret og klar til at flytte ind.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Five en-suite bedrooms across three levels, 628 m² built on an 807 m² plot
02
Completed 2022 and sold fully furnished, ready to move in
03
Fitted German kitchen, natural wood floors, underfloor heating, electric blinds
04
Private pool and mature garden with covered parking for two cars
05
El Paraíso Golf and Tramores Golf within 900 m; beach three minutes' drive
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa 5 5 628 m² 222 m² terrasse · 807 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Villa Luma.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 628 m²
Fra
€2,495,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Villa Luma ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€2.5M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

Villa Luma is not off-plan: it is complete, built in 2022 and offered furnished for immediate occupation, removing construction and delivery risk entirely. At €2,495,000 for 628 m² built, it sits at the upper edge of comparable five- to seven-bedroom Estepona resale listings, which range from €1.7m to €2.5m. Given local homes average around 274 days on market, a turnkey, golf-adjacent house at a defined price rewards a decisive buyer. Roccabox can arrange viewing and verification.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Villa Luma er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,973 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,135
Villa Luma (€/m² bebygget)
€3,973
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Villa Luma
Villa Luma
Villa Luma
628 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
5 en-suite
Badeværelser
5
Bebygget areal
628 m²
Grundstørrelse
807 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
El Paraíso

At bo i Estepona

Golf
701 m
Tramores Golf
Strand
1.6 km
Playa del Saladillo
Lufthavn
45.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
857 m
Villa Colina Restaurante Club House
Café
1.4 km
Funky Forest
Bar
1.0 km
El Paraíso Country Club
Supermarked
476 m
Gardencenter Viveros del Valle
Apotek
1.1 km
Farmacia BEL AIR
Hospital
4.3 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
1.7 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.3 km
Puerto Deportivo José Banus
Togstation
29.4 km
Cortes de la Frontera

El Paraíso is one of the New Golden Mile's most established residential pockets, valued for space and quiet rather than seafront density. Golf defines the setting: Tramores Golf sits roughly 700 m away and the El Paraíso Golf clubhouse under 800 m, with the Villa Colina and clubhouse restaurants a two-minute drive.

Everyday needs are close — a Mercadona and Supeco within a kilometre, Farmacia Bel Air two minutes off. Playa del Saladillo is about three minutes by car. Puerto Banús and its marina lie roughly 17 minutes east, while Hospital Hospiten de Estepona is nine minutes away. Málaga airport is around an hour's drive.

Fra din dør
Marbella Old Town
16 min med bil
14.9 km direkte
Puerto Banús
9 min med bil
8.0 km direkte
Málaga Airport
58 min med bil
53.5 km direkte
Mijas Pueblo
42 min med bil
38.7 km direkte
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.5 km direkte
Estepona
11 min med bil
10.5 km direkte
Gibraltar
50 min med bil
46.2 km direkte
Ronda
35 min med bil
31.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Villa Luma boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€250k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€499k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.75M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€2,495,000
Fra €2,495,000€3,243,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€249,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€29,940
Notar + tinglysning (~1%)
€24,950
Advokathonorar (~1%)
€24,950
Alt inkluderet
€2,799,390
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€8,743/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€2,623,017
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€748,500
Lånebeløb
€1,746,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€449,100bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€69,860
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€112,275
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Villa Luma en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Villa Luma er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Villa Luma?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Villa Luma adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Villa Luma til Málaga lufthavn?
Cirka 58 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Villa Luma købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 0 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Fra€2.48M
Færdigstillet 0 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Fra€2.63M
Færdigstillet 0 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Fra€2.4M
Off-plan 450 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Fra€2.55M
Off-plan 461 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Fra€1.65M
Færdigstillet 480 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Fra€2.9M
Under opførelse 480 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Fra€2.9M
Off-plan 527 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Under opførelse 721 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Fra€1.04M
Færdigstillet 738 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.55M
Under opførelse 748 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Fra€820k
Under opførelse 758 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Fra€810k
Med tilladelse 794 m away
Imagine
Cancelada · Estepona
Fra€2.4M
Under opførelse 933 m away
Solaia
Cancelada · Estepona
Fra€890k
Færdigstillet 939 m away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
Fra€4M
Off-plan 963 m away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Fra€5.79M
Færdigstillet 1.1 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
Fra€6.8M
Færdigstillet 1.2 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Fra€525k
Off-plan 1.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
Fra€4.59M
Off-plan 1.5 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Fra€1.98M
Off-plan 1.5 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.69M
Off-plan 1.6 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Fra€500k
Off-plan 1.6 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Fra€962k
Under opførelse 1.6 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Fra€522k
Færdigstillet 1.6 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Fra€444k
Under opførelse 1.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Fra€492k
Under opførelse 1.7 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
Fra€1.95M
Off-plan 1.7 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Fra€467k
Under opførelse 1.7 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.51M
Færdigstillet 1.7 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€1.79M
Under opførelse 1.9 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
Fra€1.8M
Under opførelse 1.9 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
Fra€1.53M
Off-plan 1.9 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
Fra€509k
Færdigstillet 2.0 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
Fra€800k
Under opførelse 2.1 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
Fra€668k
Under opførelse 2.2 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Under opførelse 2.2 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
Fra€1.85M
Under opførelse 2.6 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Fra€785k
Under opførelse 2.6 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€599k
Under opførelse 2.7 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€619k
Off-plan 2.7 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€449k
Færdigstillet 3.0 km away
Atalaya Emotion
Atalaya · Estepona
Fra€720k
Off-plan 3.0 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Fra€2.6M
Off-plan 3.1 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.25M
Off-plan 3.1 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Fra€2.4M
Under opførelse 3.1 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 3.1 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Fra€799k
Off-plan 3.1 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.19M
Under opførelse 3.3 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 3.4 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Fra€1.37M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Villa LumaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Villa Luma. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.