Villaer median
€3,284per m²
Aktiv · 136 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Estepona
136 aktive nybyggede projekter på tværs af 21 Estepona-delområder. Fra €269k som indgangspris til €6.8M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€3,382per m²
Rækkehuse median
€2,976per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Estepona-delområde, der passer til dig
Estepona fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 136 Estepona-projekter
Estepona 42
Selwo 12
New Golden Mile 11
Cancelada 11
Estepona Golf 10
La Gaspara 9
Valle Romano 7
Buenas Noches 5
La Resina Golf & Country Club 4
Atalaya 4
Estepona
42 projekter · fra €359k
Estepona
Under construction
Vanian Gardens Phase 4
8 of 24 remain
Estepona
With licence
The Oak 48
28 of 48 remain
Estepona
Off-plan
Isea Estepona Fase III
14 of 16 remain
Estepona
With licence
The Palms at Estepona
34 of 43 remain
Estepona
Under construction
Vanian Gardens Phase 5
19 of 20 remain
Estepona
Under construction
Portamare
4 of 22 remain
Estepona
Under construction
Zenity Blau II
10 of 35 remain
Estepona
Under construction
Isea Estepona Fase II
4 of 62 remain
Estepona
Off-plan
Sunset Bay Estepona Fase 4
21 of 27 remain
Estepona
Ready now
Insur Scala Fase 2
1 of 5 remain
Estepona
Under construction
Maralto
16 of 79 remain
Estepona
Under construction
Sunway Residence
14 of 48 remain
Estepona
Under construction
Paraiso de Azahar
7 of 10 remain
Estepona
With licence
Zenith Estepona
4 of 17 remain
Estepona
Under construction
Lagumare 41
2 of 43 remain
Estepona
Off-plan
LOOA Estepona
8 of 15 remain
Estepona
Under construction
Asperia
1 of 43 remain
Estepona
Off-plan
Vanian Park
13 of 24 remain
Estepona
Under construction
Natura Estepona
2 of 53 remain
Estepona
Ready now
Azure
1 of 13 remain
Estepona
Under construction
Las Mesas Sea Suites
13 of 30 remain
Estepona
Under construction
Las Mesas Infinity Homes
14 of 25 remain
Estepona
Under construction
Absolute Estepona
6 of 25 remain
Estepona
Ready now
Isidora Living
1 of 102 remain
Estepona
Under construction
One Estepona
Estepona
Under construction
One Estepona
Estepona
Under construction
Las Mesas Collection
3 of 30 remain
Estepona
Off-plan
San Lorenzo 52
2 of 4 remain
Estepona
Off-plan
The Privilege
17 of 32 remain
Estepona
Under construction
Palm Luxury Gardens
31 of 33 remain
Estepona
Under construction
South Sand
3 of 29 remain
Estepona
Off-plan
Anna de Estepona - Townhouses
4 of 39 remain
Estepona
Under construction
Mirador de Estepona Hills Phase III
4 of 27 remain
Estepona
Off-plan
Beyond Homes
1 of 16 remain
Estepona
Off-plan
Tailor Made Villa in Estepona
1 of 1 remain
Estepona
Under construction
Zenity Cyan
4 of 4 remain
Estepona
Ready now
Sanctuary Villas Fase 2
1 of 6 remain
Estepona
Off-plan
Nacare
8 of 20 remain
Estepona
Ready now
The Sapphire
1 of 15 remain
Estepona
Under construction
La Finca de Jasmine
1 of 45 remain
Estepona
Off-plan
Villa Evania Selwo
1 of 1 remain
Estepona
Off-plan
Villa Azahar Beach
1 of 1 remain
Selwo
12 projekter · fra €464k
Selwo
Under construction
Marine Hills Fase 2
50 of 64 remain
Selwo
Under construction
Selwo
Selwo
Ready now
Vanian Views
1 of 22 remain
Selwo
Under construction
Marine Hills Fase 1
22 of 119 remain
Selwo
Ready now
Libella
4 of 20 remain
Selwo
Under construction
Australy Aures II
11 of 30 remain
Selwo
Under construction
Altezza Suites
19 of 64 remain
Selwo
Under construction
Australy Aures I
9 of 13 remain
Selwo
Under construction
Royal Park
30 of 61 remain
Selwo
With licence
The Seven
2 of 2 remain
Selwo
Off-plan
Villa Gala Selwo
1 of 1 remain
Selwo
Under construction
Ocyan Luxury Villas
5 of 12 remain
New Golden Mile
11 projekter · fra €444k
New Golden Mile
Ready now
Oceana Gardens II
1 of 51 remain
New Golden Mile
Under construction
Adagio
3 of 23 remain
New Golden Mile
Under construction
Era Residence
23 of 25 remain
New Golden Mile
Under construction
Palm Residences
8 of 15 remain
New Golden Mile
Under construction
Almina Residences
20 of 23 remain
New Golden Mile
Ready now
Ayana Estepona
3 of 27 remain
New Golden Mile
Ready now
NINETEEN41
New Golden Mile
Under construction
Balcón del Mediterraneo
26 of 37 remain
New Golden Mile
Ready now
Ocean 11
9 of 10 remain
New Golden Mile
Off-plan
Villa Azahar Privé
1 of 1 remain
New Golden Mile
Off-plan
Sierra Blanca by the Sea
Cancelada
11 projekter · fra €467k
Cancelada
Off-plan
Aire
3 of 31 remain
Cancelada
Off-plan
Haiku Suites
18 of 36 remain
Cancelada
Under construction
Symphony Suites Phase II
4 of 29 remain
Cancelada
Ready now
Acqua Gardens
1 of 75 remain
Cancelada
Under construction
Essence Residence Fase 2
13 of 25 remain
Cancelada
Under construction
Essence Residence Fase 1
13 of 41 remain
Cancelada
Under construction
Solaia
17 of 22 remain
Cancelada
Off-plan
Haiku Residences
10 of 15 remain
Cancelada
Under construction
Eleven 41
4 of 11 remain
Cancelada
Off-plan
Villas Azahar Solea
2 of 6 remain
Cancelada
With licence
Imagine
4 of 6 remain
Estepona Golf
10 projekter · fra €320k
Estepona Golf
Off-plan
Eagle Hills
8 of 29 remain
Estepona Golf
Off-plan
Birdie Hills
5 of 38 remain
Estepona Golf
Off-plan
Aby Middle
16 of 51 remain
Estepona Golf
Under construction
Sunny Golf Estepona Fase 3
2 of 15 remain
Estepona Golf
Off-plan
Attire Estepona
35 of 36 remain
Estepona Golf
Ready now
Oasis de Estepona Golf
3 of 8 remain
Estepona Golf
Off-plan
Apron Estepona
23 of 23 remain
Estepona Golf
Off-plan
Villa Eco Zero
1 of 1 remain
Estepona Golf
Under construction
Aurea Villas
7 of 10 remain
Estepona Golf
Under construction
Amaris Villas
7 of 9 remain
La Gaspara
9 projekter · fra €480k
La Gaspara
Under construction
IDYLLIC 2
2 of 37 remain
La Gaspara
Under construction
Zenity Blau I
1 of 15 remain
La Gaspara
Under construction
Equilibrio Apartments
3 of 15 remain
La Gaspara
Ready now
Zenity Indigo
6 of 18 remain
La Gaspara
Under construction
IDYLLIC 1
3 of 37 remain
La Gaspara
Off-plan
CostaFiore Gardens Fase 1
5 of 6 remain
La Gaspara
Under construction
One 80 Collection
1 of 20 remain
La Gaspara
Under construction
Brisas del Mar
6 of 11 remain
La Gaspara
Under construction
Villas Monte Palatino
4 of 5 remain
Valle Romano
7 projekter · fra €269k
Valle Romano
Off-plan
Etherna Homes Phase II
30 of 81 remain
Valle Romano
Under construction
Etherna Homes
17 of 160 remain
Valle Romano
Ready now
Habitat Valle Romano Phase II
2 of 27 remain
Valle Romano
Off-plan
Villa Eco White
1 of 1 remain
Valle Romano
Under construction
Villa Eco Sakura
1 of 1 remain
Valle Romano
Under construction
Villa Valle Romano Estepona
1 of 1 remain
Valle Romano
Ready now
Villa Valle Romano
1 of 1 remain
Buenas Noches
5 projekter · fra €305k
Buenas Noches
Under construction
Camarate Hills Fase II
4 of 24 remain
Buenas Noches
Under construction
Unika I
29 of 78 remain
Buenas Noches
Off-plan
Unika Collection
9 of 10 remain
Buenas Noches
Under construction
Villa Molino
1 of 1 remain
Buenas Noches
Under construction
Villa Murmullo
1 of 1 remain
La Resina Golf & Country Club
4 projekter · fra €449k
Atalaya
4 projekter · fra €668k
El Paraíso
4 projekter · fra €2.4M
Azata Golf
3 projekter · fra €470k
Bel-Air
3 projekter · fra €1.65M
Bahía Dorada
2 projekter · fra €290k
El Campanario
2 projekter · fra €509k
Las Mesas
2 projekter · fra €519k
La Galera
1 projekt · fra €405k
Atalaya Golf & Country Club
1 projekt · fra €800k
Estepona Centre
1 projekt · fra €847k
Other
1 projekt · fra €3.5M
El Paraíso Alto
1 projekt · fra €6.8M
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Estepona
Trænet på alle 136 aktive Estepona-projekter, 21 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Estepona nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Estepona's marked for nyudviklinger omfatter 119 aktive projekter registreret i Roccabox' lager, fordelt på 57 bygninger under opførelse, 39 projekter på tegnebrættet eller afventende byggetilladelse, samt 23 færdigbyggede enheder klar til indflytning. Priserne spænder fra 259.000 euro til 14,1 millioner euro, med lavprislageret koncentreret i Valle Romano og Estepona Golf, og højprislageret forankret i El Paraíso, hvor fire projekter starter ved 2,4 millioner euro. Det centrale spørgsmål for købere, der sammenligner det aktuelle udbud, er, om man skal prioritere byggetidslinjen, den beliggenhedsmæssige merværdi inden for Estepona's vidtstrakte område, eller adgang til pre-release-tildelinger, der aldrig når frem til offentlige portaler. Estepona by rummer 39 projekter fra 330.000 euro og positionerer sig dermed som volumenscentrum med infrastruktur, service og gangafstand til marinaen allerede på plads. Cancelada, Selwo, La Gaspara og New Golden Mile samler yderligere 36 projekter med indgangspriser mellem 419.000 og 525.000 euro, hvor umiddelbar strandnærhed byttes mod større grundstørrelser, golfnaboer og lavere bebyggelsestæthed.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
Valle Romano og Estepona Golf betjener segmentet under 350.000 euro med syv projekter hver og tiltrækker købere, der prioriterer pris per kvadratmeter frem for postnummer. El Paraíso, Atalaya, La Resina og El Campanario rummer 14 projekter med fokus på større boligplaner og skråningsparceller, med indgangstærskler mellem 449.000 og 2,4 millioner euro, der afspejler knaphed på jord og en etableret fællesskabspræmie. Projekter med branded boliger, der lanceres i Estepona, opererer efter en anden takt: pre-release-lageret bevæger sig gennem mæglerkanaler måneder før offentlig annoncering, priserne forbliver vejledende, indtil reservationskontrakter fastlåser kursen, og tildelingen afhænger af tidlig kontakt med salgsstrukturen. Det handler ikke om logoprydede lobbyer; det handler om adgang til enheder, der ikke optræder i sammenlignende søgninger, fordi de er reserveret under private lanceringsvinduet. Roccabox har tildelingsaftaler med udviklere på udvalgte branded projekter, hvilket betyder, at kunder ser plantegninger, vejledende priser og reservationsbetingelser, inden annoncerne går live på konkurrerende portaler.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Værdien ligger i timingen: en toværelses enhed prissat til 640.000 euro vejledende i et branded projekt kan udbydes til 695.000 euro, når det offentlige salg åbner, men sammenligningen er ikke altid synlig, fordi de billigere trancher er solgt privat. Af de 119 registrerede projekter er 57 aktivt under opførelse, hvilket betyder, at beton støbes, facader rejses, og færdiggørelsestidslinjer er kontraktmæssigt håndhævelige. Yderligere 36 projekter er på tegnebrættet med byggetilladelser bevilget eller nært forestående, hvilket indebærer højere udførelsesrisiko men også tidligere prissætning. De resterende 23 er færdige boliger, hvor nøgler overdrages inden for 60 dage fra kontraktunderskrivelse, hvilket eliminerer risikoen for byggeforsinkelser, men afspejler den fulde præmie for et færdigt produkt. Logikken bag valg af delområde afhænger af, om køber prioriterer strandadgang inden for ti minutter, golfbanenærhed, umiddelbare byservices eller grundstørrelse.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Estepona by og Cancelada leverer det første og tredje; Selwo, Valle Romano og Estepona Golf leverer det andet og fjerde; El Paraíso og Atalaya befinder sig i den høje ende af spektret fra tæthed til privatliv. New Golden Mile forbinder Estepona og Marbella og trækker infrastrukturinvesteringer fra begge retninger med otte projekter prissat fra 420.000 euro. Roccabox repræsenterer ikke enhver udvikler på kysten, men hvor tildelingsaftaler eksisterer, opnår kunder reservationsprioritet, gennemsigtighed i vejledende priser og</p>
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 136 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Estepona
€269k to €6.8M
136 developments · 21 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Estepona ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Estepona klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
136
Estepona projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Estepona
Kan ikke-EU-købere stadig opnå spansk opholdsret ved ejendomskøb i Estepona?
Nej. Spanien lukkede Golden Visa-ejendomsinvesteringsruten den 3. april 2025 under Organisk Lov 1/2025, så køb af fast ejendom kvalificerer ikke længere ikke-EU-købere til opholdstilladelser knyttet til kapitalinvestering. Købere kan stadig erhverve ejendom uden begrænsninger, men opholdsveje kræver nu arbejdstilladelse, ikke-lukrativt visum med tilstrækkelig økonomi eller iværksættervisumkriterier, der ikke er relateret til passivt ejendomseje. Eksisterende Golden Visa-indehavere beholder deres tilladelser under bestemte overgangsbestemmelser, men nye ansøgninger indgivet efter den 3. april afvises uanset ejendomsværdi.
Hvad er den praktiske forskel mellem projektsalg og indflytningsklar beholdning i Estepona?
Projektsalgsprojekter (39 sporede) tilbyder tidligere priser, ofte 12 til 18 procent under færdiggjorte alternativer, men medfører risiko for byggeforsinkelserog kræver trindelte betalinger over 18 til 30 måneder før overtagelse. Indflytningsklar færdiggjort beholdning (23 projekter) overdrager nøgler inden for 60 dage efter notarskødet, eliminerer byggeusikkerhed og muliggør øjeblikkelig udlejningsaktivering eller indflytning, men priserne afspejler færdigproduktpræmien. Projekter under opførelse (57 projekter) befinder sig mellem disse poler: priserne er allerede steget fra projektsalgsniveauet, men færdiggørelsestidslinjer er kontraktmæssigt definerede med strafklausuler ved udviklerforsinkelser, og købere kan inspicere det fysiske byggeforløb inden den endelige betaling.
Hvordan fungerer indbetalings- og betalingsplaner ved projektkøb i Estepona?
Reservationsindskud på 3.000 til 10.000 euro reserverer enheden i 21 til 30 dage, hvorefter den private kontrakt kræver 20 til 30 procent af købesummen ved underskrivelse. Efterfølgende betalinger, typisk to til fire rater på 10 til 20 procent hver, frigives når udvikleren når byggemilestone: fundamentsplade støbt, konstruktion færdiggjort, facade og installationer udført. Endelig betaling på 30 til 40 procent sker ved notarskødet, når ibrugtagningstilladelsen er udstedt og nøglerne overdrages. Manglende betaling af en milestone-betaling risikerer kontraktopsigelse og fortabelse af depositum, så købere skal opretholde likviditet eller sikre godkendelse af realkreditlån inden underskrivelse af den private kontrakt. Spansk lov kræver, at udviklere stiller bankgarantier til dækning af trindelte betalinger indtil færdiggørelse for at beskytte købere, hvis projektet mislykkes, men håndhævelse kræver retssag, så uafhængig juridisk rådgivning anbefales.
Tal med Estepona desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67