Off-plan · aktuel salgsrunde

Haiku Residences

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2335

Priser fra

€962,000

Tilgængelig

10 af 15

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Q4 2028

Type

Townhouses

Størrelse fra

200 m²

Boliger i alt

15 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Haiku Residences, i kontekst.

Et unikt projekt i det eksklusive område Cancelada på Estepona's New Golden Mile.

Denne privilegerede enklave, kendt for sin ro, naturskønhed og adgang til førsteklasses faciliteter, er blevet en af de mest eftertragtede destinationer på Costa del Sol.

Udviklingen tilbyder et bredt udvalg af muligheder. Hver bolig kommer med et depotrum og garage, og mange tilbyder fantastiske panoramautsigter over Middelhavets hav og giver en uovertruffen boligoplevelse.

Designet til at udnytte det privilegerede miljø på Costa del Sol fuldt ud.

Grib denne fantastiske mulighed for at få det maksimale ud af de mere end 320 solskinsdage, som regionen nyder hvert år, hvad enten det er sammen med familien eller til et afslappende øjeblik under den middelhavsske himmel.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Fifteen three-bedroom townhouses, 200–254 m² built, each with garage and storage room
02
Prices from €962,000 to €1,165,000; ten of fifteen homes remain
03
South-facing plots with southwest terraces and rooftop solariums
04
Communal pool, spa, gym, lounge and Mediterranean gardens
05
Completion scheduled Q4 2028 in Cancelada, New Golden Mile

Den aktuelle salgsrunde

De 10 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 10 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
38	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrasse · 10 m² have	1
48	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrasse · 10 m² have	1
50	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrasse · 10 m² have	1
49	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrasse · 10 m² have	1
41	—	—	3	2	254 m²	78 m² terrasse · 22 m² have	—
42	—	—	3	2	205 m²	106 m² terrasse · 12 m² have	1
46	—	—	3	2	206 m²	108 m² terrasse · 11 m² have	1
47	—	—	3	2	206 m²	108 m² terrasse · 11 m² have	1
51	—	—	3	2	208 m²	109 m² terrasse · 31 m² have	1
37	—	—	3	2	206 m²	108 m² terrasse · 42 m² have	1

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Haiku Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

10 af 15 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 200–254 m²

Fra

€962,000

10 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Haiku Residences ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€962k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.41M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Buying at this stage secures one of the ten remaining townhouses ahead of Q4 2028 completion, with a third of the release already sold. Local resale data shows an area median around €2,976 per m² and average days on market near 278, indicating a slower-moving secondary market. Haiku's pricing reflects new-build specification and sea-facing positioning rather than the resale average, so the case rests on delivery certainty, phased payments and end-of-2028 handover rather than a discount to comparables.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

10 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Haiku Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,810 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,976/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona rækkehuse (€/m²)

€2,976

Haiku Residences (€/m² bebygget)

€4,810

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

200–254 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

200–254 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cancelada

At bo i Estepona

Golf

876 m

Flamingos Golf

Strand

1.7 km

Playa de Guadalmansa

Lufthavn

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

814 m

Kikos

Café

855 m

Café

Bar

795 m

Santa Maria

Supermarked

774 m

Tienda

Apotek

868 m

Farmacia Cancelada

Hospital

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

28.4 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits within easy reach of daily essentials and leisure alike. Flamingos Golf lies under a kilometre away, with El Coto de la Serena and Tramores within four minutes' drive, and the beaches at Guadalmansa around three minutes by car.

A pharmacy, supermarket and a cluster of restaurants and cafés are all within roughly a kilometre, while Hospiten de Estepona is a five-minute drive. Puerto Banús marina is about twenty minutes away, and Málaga airport around 111 minutes. 9°C, and a locally cited 320 days of sunshine a year.

Fra din dør

Marbella Old Town

18 min med bil

16.5 km direkte

Puerto Banús

10 min med bil

9.6 km direkte

Málaga Airport

1h med bil

55.1 km direkte

Mijas Pueblo

44 min med bil

40.3 km direkte

La Cala de Mijas

40 min med bil

37.0 km direkte

Estepona

10 min med bil

8.9 km direkte

Gibraltar

49 min med bil

44.9 km direkte

Ronda

35 min med bil

31.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Haiku Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€96k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€192k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€673k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€962,000

Fra €962,000€1,250,600

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€96,200

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€11,544

Notar + tinglysning (~1%)

€9,620

Advokathonorar (~1%)

€9,620

Alt inkluderet

€1,079,364

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,371/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,011,360

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€288,600

Lånebeløb

€673,400

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€173,160bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€26,936

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€43,290

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Haiku Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Haiku Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Haiku Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Haiku Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Haiku Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 60 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Haiku Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 10 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken