Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
VILLA AZAHAR Selwo — photo 1
VILLA AZAHAR Selwo — photo 2
VILLA AZAHAR Selwo — photo 3
VILLA AZAHAR Selwo — photo 4
VILLA AZAHAR Selwo — photo 5
Off-plan · aktuel salgsrunde

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2559
Priser fra
€2,190,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
TBC
Type
Villas
Størrelse fra
484
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

VILLA AZAHAR Selwo, i kontekst.



Omgivet af prestigefyldte golfbaner og beskyttede grønne områder udmærker La Resina Golf sig ved sin eksklusive atmosfære og lav bebyggelsestæthed, hvilket sikrer privatliv og vidtstrakte udsigter.



De store glaskonstruktioner ophæver grænserne mellem indre og ydre, hvilket tillader naturligt lys at oversvømme ethvert rum og forbedrer udsigten til det omkringliggende landskab.

Villaens interiør er designet til at formidle en følelse af ro, rummelighed og raffinement. Premium-materialer og finish i bløde toner forbedrer den samlede varme og skaber en tidløs æstetik, der blander sig problemfrit med de mediterrane omgivelser.

Rummene flyder problemfrit sammen, med et åbent layout, der forbinder stueværelse, spisestue og køkken til et enkelt, sammenhængende, elegant og funktionelt rum. Stueværelset med store gulv-til-loft-vinduer åbner sig helt ud til de udendørs terrasser og bliver en naturlig forlængelse af haven og басейnet.

Hver enkelt detalje er blevet omhyggeligt overvejet for at tilbyde en luksusbeboererfaring, hvor design, lys og materialer skaber et miljø, der inviterer dig til at nyde mediterrané livsstilen med største komfort og eksektivitet.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Detached four-bedroom villa on a 1,130 m² plot, 484 m² built over two floors
02
La Resina Golf & Country Club — low building density, protected green spaces
03
Full-height glazing framing golf and countryside views
04
Guide price €2,190,000 — the estate's only available unit
05
Three minutes to Hospiten Estepona, five minutes to Playa de Guadalmansa
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa 4 4 484 m² 1130 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende VILLA AZAHAR Selwo.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 484 m²
Fra
€2,190,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. VILLA AZAHAR Selwo ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€2.19M
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

This is off-plan in name but effectively a one-villa opportunity: a single completed or near-completed residence rather than a multi-phase release. Area data puts median asking values around €2,837/m², and nearby four- and five-bedroom resales cluster between €1.6M and €3.5M, with average days on market above 300. Against that backdrop, the €2.19M guide for a new 484 m² villa on a large plot reads as fairly positioned. With one unit only, there is no waiting list to join — the decision is simply timing.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,525 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,135
VILLA AZAHAR Selwo (€/m² bebygget)
€4,525
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
484 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
4
Bebygget areal
484 m²
Grundstørrelse
1130 m²
Byggefase
Off-plan
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Resina Golf & Country Club

At bo i Estepona

Golf
1.4 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
2.5 km
Lufthavn
42.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.7 km
Jolly Rogers
Café
1.8 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
1.8 km
La Catarina
Supermarked
2.2 km
Tienda
Apotek
1.9 km
Farmacia Cespedosa
Hospital
1.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
2.8 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
9.2 km
Puerto Estepona
Togstation
27.1 km
Cortes de la Frontera

La Resina sits inland of the Guadalmansa coast, roughly five minutes' drive from the beach and its clubs. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, with Flamingos and Tramores within six.

Everyday needs are close — Hospiten Estepona at three minutes, pharmacies and supermarkets within four to six, and a cluster of local restaurants and cafés under two kilometres out. Puerto Banús lies around 25 minutes east, Estepona's marina and old town some 18 minutes west. Málaga airport is a little over an hour by car; Gibraltar's rather closer.

Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts nearby.

Fra din dør
Marbella Old Town
20 min med bil
18.0 km direkte
Puerto Banús
12 min med bil
11.1 km direkte
Málaga Airport
1h 2m med bil
56.5 km direkte
Mijas Pueblo
46 min med bil
41.8 km direkte
La Cala de Mijas
42 min med bil
38.6 km direkte
Estepona
8 min med bil
7.6 km direkte
Gibraltar
48 min med bil
43.9 km direkte
Ronda
34 min med bil
31.5 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende VILLA AZAHAR Selwo boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€219k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€438k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.53M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€2,190,000
Fra €2,190,000€2,847,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€219,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€26,280
Notar + tinglysning (~1%)
€21,900
Advokathonorar (~1%)
€21,900
Alt inkluderet
€2,457,180
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€7,675/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€2,302,368
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€657,000
Lånebeløb
€1,533,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€394,200bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€61,320
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€98,550
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er VILLA AZAHAR Selwo en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
VILLA AZAHAR Selwo er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i VILLA AZAHAR Selwo?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i VILLA AZAHAR Selwo adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra VILLA AZAHAR Selwo til Málaga lufthavn?
Cirka 62 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan VILLA AZAHAR Selwo købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 280 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€2.25M
Off-plan 297 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Fra€2.6M
Under opførelse 321 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Fra€1.37M
Under opførelse 430 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€619k
Off-plan 430 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Fra€449k
Under opførelse 584 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
Fra€3.25M
Under opførelse 644 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Fra€585k
Under opførelse 644 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Fra€464k
Under opførelse 773 m away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Fra€785k
Under opførelse 773 m away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€599k
Off-plan 849 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Fra€537k
Med tilladelse 890 m away
The Seven
Selwo · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 907 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Fra€660k
Off-plan 920 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Fra€4M
Færdigstillet 1.0 km away
Libella
Selwo · Estepona
Fra€620k
Under opførelse 1.0 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Fra€762k
Under opførelse 1.0 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Fra€432k
Under opførelse 1.0 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Fra€359k
Færdigstillet 1.1 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Fra€568k
Under opførelse 1.1 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 1.3 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Fra€799k
Off-plan 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Fra€467k
Under opførelse 1.5 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Fra€492k
Færdigstillet 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Fra€444k
Under opførelse 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Fra€522k
Off-plan 1.6 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Fra€500k
Off-plan 1.6 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Fra€962k
Off-plan 1.7 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.69M
Off-plan 1.7 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Fra€1.98M
Under opførelse 2.5 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Fra€1.04M
Under opførelse 2.5 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Fra€820k
Under opførelse 2.5 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Fra€810k
Under opførelse 2.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Fra€890k
Off-plan 2.6 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Fra€4.44M
Færdigstillet 2.7 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Fra€2.9M
Under opførelse 2.7 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Fra€2.9M
Off-plan 2.7 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Fra€1.65M
Off-plan 2.7 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Fra€2.55M
Færdigstillet 2.7 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.55M
Off-plan 2.8 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Fra€5.79M
Med tilladelse 2.9 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Fra€2.4M
Færdigstillet 2.9 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 3.1 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Fra€840k
Med tilladelse 3.1 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.4M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Fra€2.4M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Fra€2.63M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Fra€2.48M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
Fra€2.5M
Under opførelse 3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.95M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
VILLA AZAHAR SelwoAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for VILLA AZAHAR Selwo. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.