على المخطط · current release

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona

الأسعار تبدأ من

€2,190,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

484 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Selwo, in context.

```html

تقع هذه الفيلا في قلب لا ريسينا جولف، أحد أكثر المناطق السكنية الواعدة والراقية في إستيبونا، وهي مستقرة في بيئة طبيعية مميزة حيث الهدوء والخصوصية وجودة الحياة في الطليعة.

محاطة بملاعب جولف مرموقة وحدائق خضراء محمية، تتميز لا ريسينا جولف بأجوائها الحصرية وكثافة بناء منخفضة، مما يضمن الخصوصية والآفاق الواسعة. تسمح اتصالاتها الممتازة بالوصول السريع إلى بويرتو بانوس ومربيا أو وسط إستيبونا، فضلاً عن نوادي الشاطئ المشهورة والمطاعم الفاخرة والمدارس الدولية وجميع الحلول اللازمة لأسلوب حياة راقٍ بدون تسويات.

تم تصميم هذه الفيلا بعمارة معاصرة مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط، حيث نقاء الخطوط والخطوط الأفقية للأحجام تخلق تكويناً متوازناً وأنيقاً.

تقف الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1,130 م²، بمساحة إجمالية قدرها 484 م² موزعة على طابقين، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات ونصف حمام.

تمحو جدران الزجاج الكبيرة الحدود بين الداخل والخارج، مما يسمح للضوء الطبيعي بالفيض في كل غرفة ويعزز آفاق المناظر الطبيعية المحيطة. تعمل حمام السباحة اللانهائي كعنصر مركزي يعكس العمارة ويضخم الشعور باستمرارية المساحة.

تم تصميم الجزء الداخلي من الفيلا لينقل شعوراً بالهدوء والسعة والرقي. المواد والتشطيبات الفاخرة بألوان ناعمة تعزز الدفء العام، مما يخلق جمالية خالدة تندمج بسلاسة مع محيط البحر الأبيض المتوسط.

تتدفق المساحات بسلاسة معاً، مع تخطيط مفتوح يربط غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ في مساحة واحدة مستمرة وأنيقة وفعالة. تفتح غرفة المعيشة، مع نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف، بالكامل على الشرفات الخارجية، لتصبح امتداداً طبيعياً للحديقة وحمام السباحة.

تم النظر بعناية في كل التفاصيل لتقديم تجربة سكنية عالية الجودة، حيث يخلق التصميم والضوء والمواد بيئة تدعوك للاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط براحة واستثنائية قصوى.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	4	4	484 m²	1130 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Selwo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 484 m²

ابتداءً من

€2,190,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.22M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)

€4,525

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

484 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

484 m²

مساحة الأرض

1130 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

غولف

1.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

الشاطئ

2.5 km

المطار

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.7 km

Jolly Rogers

مقهى

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

بار

1.8 km

La Catarina

سوبرماركت

2.2 km

Tienda

صيدلية

1.9 km

Farmacia Cespedosa

المستشفى

1.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

2.8 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

9.2 km

Puerto Estepona

محطة القطار

27.1 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.

من بابك

Marbella Old Town

20 min بالسيارة

18.0 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

11.1 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 2m بالسيارة

56.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

46 min بالسيارة

41.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

42 min بالسيارة

38.6 كم مباشرة

Estepona

8 min بالسيارة

7.6 كم مباشرة

Gibraltar

48 min بالسيارة

43.9 كم مباشرة

Ronda

34 min بالسيارة

31.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€219k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€438k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.53M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,190,000

ابتداءً من €2,190,000€2,847,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€219,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€26,280

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€21,900

الرسوم القانونية (~1%)

€21,900

الإجمالي الشامل

€2,457,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€7,675/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,302,368

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€657,000

مبلغ القرض

€1,533,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€394,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€61,320

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€98,550

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?

VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية