مكتمل · current release

Libella

Selwo · Estepona

الأسعار تبدأ من

€660,000

متاح

3 من 18

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

June 2025

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

156 m²

إجمالي الوحدات

18 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Libella, in context.

هذا المشروع الجديد هو أكثر مشاريعنا تميزاً في منطقة إستيبونا، ويقع فوق حديقة سيلوو مباشرةً.

مشروع جديد من الشقق والبنتهاوس الجميلة في إستيبونا. جميع الـ 26 وحدة المعروضة للبيع في هذه المرحلة الأولى تتمتع بإطلالات بحرية رائعة.

لديك خيارات تتراوح بين شقق دوبلكس بغرفتي نوم وبنتهاوس فاخرة بثلاث غرف نوم. جميع العقارات مزودة بتدفئة تحت الأرضية وستُجهَّز وتُشطَّب بأحدث المواد الراقية.

تشمل المناطق المشتركة في هذا المشروع السكني الجديد ناديًا اجتماعيًا وحمام سباحة رائع ومنتجع صحي ومطعماً.

يضمن موقعك في منطقة إستيبونا قربك من الشواطئ الرائعة وجميع المرافق المحلية بما فيها المدارس والرعاية الصحية والمحلات الت��ارية والمقاهي والمطاعم والبنوك والرياضات المائية.

تتمتع المنازل الفسيحة بإطلالات بحرية استثنائية مع أسلوب حياة راقٍ يشبه المنتجعات. تشمل المرافق مطعماً للأطعمة الفاخرة وحمام سباحة مكيف وساونا وغرفاً متعددة الأغراض.

يقع هذا المشروع في موقع متميز محاط بالمساحات الخضراء. يتمتع المخطط بسهولة الوصول إلى طريق A7 الذي يربط بسهولة بموانئ سوتوغراندي وبورتو بانوس في ماربيا.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Just 3 of 18 residences remain — 15 already sold, completion delivered June 2025
02
Built areas from 156 to 306 m², all homes two-bedroom, two-bathroom
03
Communal spa, pool with sea views, fitness room and coworking space on-site
04
Prices from €660,000 to €1,125,000; area median circa €3,710/m² (Casafari)
05
Playa de Guadalmina and Playa Arroyo de las Cañas within a 5–10 minute drive

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	4	0	2	2	156 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	4	3	2	2	249 m²	—	2 + storage
—	2	2	2	2	306 m²	59 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Libella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 18 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 156–306 m²

ابتداءً من

€660,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Libella currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€660k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€786k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Libella is no longer off-plan — it completed in June 2025, which removes execution risk entirely. With only three residences available from an 18-unit development where 15 have already transacted, scarcity is not a marketing device but a documented reality. At €660,000–€1,125,000 for 156–306 m² of finished, move-in-ready space, buyers can assess value against the Selwo area's -tracked median of roughly €3,710 per m² and take immediate possession. No construction delays, no stage payments, no uncertainty on specification.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Libella is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Libella (€/m² built)

€4,231

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

156–306 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

156–306 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

June 2025

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Selwo

Living in Estepona

غولف

1.9 km

Club de Golf El Coto de la Serena

الشاطئ

1.9 km

المطار

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.8 km

Jolly Rogers

مقهى

2.2 km

Amarillo Coffee & Lounge

بار

2.4 km

La Catarina

سوبرماركت

2.8 km

Aldi

صيدلية

2.4 km

Farmacia Cespedosa

المستشفى

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

3.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

8.2 km

Puerto Estepona

محطة القطار

26.5 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits at the western edge of the Marbella–Estepona corridor, flanked by the wooded slopes of Parque Selwo and within reach of some of the coast's more understated beaches. Playa de Guadalmansa and Playa Arroyo de las Cañas are reachable in five to ten minutes by car. Estepona's town centre — with its marina, covered market and Old Town — is roughly 15 minutes away; Benahavís, 25 minutes; Puerto Banús, less than 30. Gibraltar airport sits approximately 45 minutes west and Málaga airport around 60 minutes east, giving the location genuine dual-airport convenience for European short-haul connections. La Resina Golf & Country Club, designed by Craig Cooke and Bradley Smith, is among the nearby courses serving residents.

من بابك

Marbella Old Town

21 min بالسيارة

19.0 كم مباشرة

Puerto Banús

13 min بالسيارة

12.1 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 3m بالسيارة

57.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

47 min بالسيارة

42.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

43 min بالسيارة

39.5 كم مباشرة

Estepona

7 min بالسيارة

6.6 كم مباشرة

Gibraltar

47 min بالسيارة

43.1 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

31.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Libella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€66k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€132k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€462k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€660,000

ابتداءً من €660,000€1,125,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€66,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,920

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,600

الرسوم القانونية (~1%)

€6,600

الإجمالي الشامل

€740,520

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,313/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€693,864

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€198,000

مبلغ القرض

€462,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€118,800الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€18,480

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€29,700

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Libella a good investment compared to the local resale market?

Libella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Libella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Libella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Libella from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Libella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية