Almina Residences
مراحل المشروع
Almina Residences، في سياقه.
اكتشفوا أسمى معايير الحياة العصرية. تضم هذه المجموعة الحصرية 60 مسكناً، تشمل شققاً أرضية بحدائق خاصة، ومساكن بالطابق الأول تجمع بين الاتساع والعملية، ودوبلكس بالطابق الأول بتراسات وسطوح شمسية خاصة، وبنتهاوس فاخرة بتراسات واسعة وإطلالات بانورامية خلابة.
صُمم كل تفصيل لإثراء الحياة اليومية على ساحل كوستا ديل سول.
العمارة: صمم المهندس المعماري الشهير خوان أنطونيو فرنانديز هذه المساكن بأسلوب يمزج بين الطراز العصري ومحيطها الطبيعي.
التصميم العمراني: صُمم المشروع لربط الإنسان بالطبيعة، من خلال مساحات خضراء، ومسارات مشي سهلة، وانسيابية في التنقل بين المناطق الخاصة والمشتركة.
مرافق حصرية: استرخوا في السبا الذي يضم الحمام المغربي والساونا وحوض الاستجمام، أو استعيدوا نشاطكم في صالة الجيم واستوديو البيلاتس. اقضوا أمسياتكم في صالة السينما أو صالة الألعاب، وركزوا في مساحة العمل المشترك المضاءة طبيعياً، وشاركوا لحظاتكم في المطعم الموجود في الموقع.
تضم شقق مختارة سطوحاً شمسية خاصة، بينما توفر المساكن الأرضية حدائق واسعة. وتأتي جميع المساكن مع موقف سيارات خاص ومستودع، مع إمكانية اختيار باقات تشطيب داخلي إضافية.
بتصاميم من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، تجمع هذه المساكن بين الأجواء الداخلية المشرقة والمفتوحة والتشطيبات عالية الجودة. مثالية للاسترخاء أو استقبال الضيوف، إذ يقدم كل مسكن أناقة عصرية وملاذاً هادئاً على بعد خطوات من بابكم.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 19 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 507 | 5 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 53 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 606 | 6 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 53 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 203 | 2 | 0 | 2 | 2 | 154 m² | 52 م² تراس · 39 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 202 | 2 | 0 | 2 | 2 | 154 m² | 52 م² تراس · 38 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 503 | 5 | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 52 م² تراس · 34 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 502 | 5 | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 52 م² تراس · 25 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 603 | 6 | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 52 م² تراس · 23 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 602 | 6 | 0 | 2 | 2 | 153 m² | 52 م² تراس · 30 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 102 | 1 | 0 | 2 | 2 | 154 m² | 52 م² تراس · 29 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 103 | 1 | 0 | 2 | 2 | 154 m² | 52 م² تراس · 37 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 207 | 2 | 1 | 2 | 2 | 154 m² | 53 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 508 | 5 | 1 | 2 | 2 | 195 m² | 68 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 604 | 6 | 0 | 3 | 2 | 185 m² | 57 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 611 | 6 | 2 | 2 | 2 | 244 m² | 143 م² تراس | 1 + مخزن | |
| 512 | 5 | 2 | 3 | 2 | 305 m² | 178 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 609 | 6 | 2 | 3 | 2 | 305 m² | 288 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 108 | 1 | 1 | 3 | 2 | 302 m² | 281 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 110 | 1 | 2 | 3 | 3 | 292 m² | 243 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 309 | 3 | 2 | 3 | 3 | 292 m² | 243 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Almina Residences.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 19 من 23 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Almina Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already started and completion set for Q2 2028, buyers here commit at an early enough stage to select position and specify optional interior packages, yet against a project already breaking ground rather than a paper concept. Four of the 23 released homes are sold, leaving 19 — the better-positioned units typically move first. Estepona's average prices have climbed steadily over the past twelve months, so securing a fixed off-plan price today carries a case for value at handover.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 19 من 23 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Almina Residences قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,706 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The New Golden Mile places daily life within easy reach. Playa del Padrón sits roughly 650 metres away, with Playa de Punta Plata and Playa del Angel following along the coast. Wild Café and Golden Beach Bar are a minute's drive; an Aldi and Carrefour handle the everyday within four minutes.
Golfers have Club de Golf El Coto de la Serena at around nine minutes and Flamingos Golf at thirteen. Puerto Estepona's marina, restaurants and shops are ten minutes along the coast, while Hospital Hospiten de Estepona is six. 5°C and lows of 16°C across the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Almina Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Almina Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Almina Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Almina Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 19 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.