الدفعة الشهرية
€2,400/شهر
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص
One Estepona
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2586
الأسعار تبدأ من
€685,000
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
2–3حمام خاص
التسليم
Q3 2026
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
89 m²
إجمالي الوحدات
48 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
One Estepona, in context.
One Estepona عبارة عن مجموعة حصرية من 48 شقة حديثة البناء تقع في أحد أكثر العناوين الساحلية المرغوبة على ساحل الشمس. تقع هذه التطورات المعمارية المعاصرة على بُعد 0.8 كم فقط من الشاطئ في قلب إستبونة، وتوفر أسلوب حياة ساحلي راقي حيث يتقاطع البحر الأبيض المتوسط والحياة الحضرية النابضة بالحياة والعمارة الحديثة بتناغم مثالي.
تم تصميم كل مسكن بعناية فائقة لتحقيق أقصى قدر من الراحة والإضاءة الطبيعية. تتراوح الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم بين 89 و 115 متر مربع من مساحة المعيشة الداخلية وتكمّلها شرفات واسعة تتراوح بين 130 و 171 متر مربع، مما يخلق تدفقاً سلساً بين الحياة الداخلية والخارجية. المواد عالية الجودة والتصاميم المفتوحة وأنظمة التحكم المناخي المتطورة والتجهيزات الفاخرة للحمامات تحدّد كل منزل، مع توفر خيارات تخصيص مختارة لتناسب الأذواق الفردية.
المرافق المشتركة بالتطوير متساوية الانطباع. يتمتع السكان بحمام سباحة على طراز المنتجع وجيم مجهز بالكامل وحدائق منسقة ومواقف سيارات خاصة — كل ما هو ضروري لاحتضان أسلوب حياة متوسطي نشط ومريح دون مغادرة المجمع.
إستبونة بحد ذاتها تُعتبر من أكثر الوجهات المفضلة على ساحل الشمس، وتشتهر بشواطئها الزرقاء البكر والبلدة القديمة ذات الطابع التقليدي والمشهد النابض بالحياة للمطاعم والمقاهي. تقع البلدة بين مربيلة وسوتوغراندي، وتوفر بديلاً أهدأ وأكثر أصالة من جيرانها مع البقاء على مسافة قريبة من ملاعب الجولف عالمية المستوى والتسوق الفاخر والمطار الدولي على بُعد 31 كم فقط.
قيد الإنشاء حالياً ومن المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2026، يمثل One Estepona فرصة نادرة للحصول على شقة فاخرة على الشاطئ في مجتمع ساحلي مزدهر. بأسعار تبدأ من 685،000 يورو وبمتوسط سعر للمتر المربع بقيمة 7،061 يورو، هذا استثمار مقنع في أسلوب الحياة والقيمة طويلة الأجل على ساحل الشمس.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
Roccabox AI
Ask anything about One Estepona.
Our AI concierge holds the latest brief on this development, the surrounding micro-market and the comparable projects nearby. It answers in your language, instantly, any time of day or night, and routes serious enquiries straight to the Roccabox desk.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One Estepona currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€685k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€878k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة بالتصميم
Only 48 residences across the entire scheme. The reservation list opens ahead of public launch — early registrants secure unit selection and pricing before the broader market is contacted.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
One Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,697 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
One Estepona (€/m² built)
€7,697
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
89–115 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
2–3 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
89–115 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q3 2026
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Estepona
Living in Estepona
من بابك
Marbella Old Town
74h 23m بالسيارة
4090.9 كم مباشرة
Puerto Banús
74h 21m بالسيارة
4089.1 كم مباشرة
Málaga Airport
74h 37m بالسيارة
4104.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
74h 30m بالسيارة
4097.3 كم مباشرة
La Cala de Mijas
74h 18m بالسيارة
4086.3 كم مباشرة
Estepona
74h 16m بالسيارة
4085.1 كم مباشرة
Gibraltar
73h 45m بالسيارة
4056.6 كم مباشرة
Ronda
74h 55m بالسيارة
4120.0 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly whether One Estepona is the right fit before the formal launch list closes, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site as soon as access is permitted. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€69k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€137k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€479k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€68,500
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€8,220
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€6,850
الرسوم القانونية (~1%)
€6,850
الإجمالي الشامل
€768,570
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€720,147
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€205,500
مبلغ القرض
€479,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€123,300الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€19,180
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€30,825
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is One Estepona a good investment compared to the local resale market?
One Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at One Estepona?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at One Estepona qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is One Estepona from Málaga airport?
Approximately 4477 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, One Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk handles all reservation-list registrations for One Estepona ahead of formal launch. We can walk you through layout options, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing of the site once construction permits access.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV