على المخطط · current release

Anna de Estepona - Townhouses

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€730,000

متاح

5 من 39

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

Q4 2027

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

178 m²

إجمالي الوحدات

39 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Anna de Estepona - Townhouses, in context.

```html

مشروع سكني حصري يتكون من 87 منزل، يقع في منطقة سكنية ممتازة في إستيبونة. يقدم المشروع مجموعة واسعة من أنواع الشقق، بما في ذلك الشقق والفيلات المتصلة.

يقع في منطقة سكنية هادئة في إستيبونة، وهي منطقة ذات إمكانات تطوير حضري كبيرة. يوفر هذا المشروع التوازن المثالي بين هدوء المنطقة الهادئة وتشكيلة كاملة من الخدمات والاتصالات الممتازة بأهم مناطق الجذب في المدينة.

على بعد مترات قليلة فقط من ملعب بلدية ألعاب القوى ومسرح أوديتوريوم فيليب السادس، تحيط بالمنطقة مركزاً تجارياً متنامياً مع محلات السوبرماركت والمتاجر المريحة. كما يوجد بها مدارس قريبة وروابط النقل العام والوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية.

نظراً لقربها من ميناء إستيبونة، يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بجنة طهوية، مع مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم المأكولات الدولية والمحلية.

يستوحي العمارة من الأشكال الناعمة للمناظر الطبيعية المتوسطية، مما يخلق جمالياً سلساً يمتزج مع المحيط. تم تصميم كل مبنى بتوجيه نحو الجنوب، مما يسمح بالاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والنسيم المتوسطي.

يقدم هذا المشروع مناطق مشتركة مصممة للرفاهية: حمام سباحة خارجي بمياه مالحة وصالة ألعاب خاصة ومساحات انتظار وغرف تخزين. كل ذلك داخل مجتمع مسور يضمن الأمان وإمكانية الوصول والخصوصية.

يجعل هذا المزيج من التصميم المعاصر والوظائف المشروع أحد أفضل الخيارات السكنية على ساحل الشمس.

تتميز الديكورات الداخلية بتصميمها الحديث والفسيح والتخطيط الذكي الذي يعظم الضوء الطبيعي. تقدم المنازل مساحات مفتوحة تتكيف مع احتياجات نمط الحياة المعاصر.

تسمح الشرفات الفسيحة بالاستمتاع بمناخ إستيبونة المميز على مدار السنة. فهي مثالية لإنشاء مناطق استرخاء أو مساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق أو زوايا الاسترخاء مع إطلالات غير مسدودة.

تم اختيار كل التفاصيل بعناية: مواد وتشطيبات عالية الجودة ودائمة، بالإضافة إلى حلول وظيفية ترفع مستوى الراحة اليومية، مما يعيد تعريف معيار الجودة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
39 four-bedroom townhouses, 178–191 m² built, priced from €730,000 to €825,000
02
Under construction — Q4 2027 delivery with interior personalisation still possible
03
Only 5 units remaining from a 39-townhouse release — 34 already sold
04
Saline pool, private gym and gated underground parking within the community
05
South-facing buildings with reinforced-concrete structure and thermal-insulated walls

The current release

The 5 remaining townhouses

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
07	—	—	4	3	191 m²	58 m² terrace · 28 m² garden	—
12	—	—	4	3	184 m²	66 m² terrace · 21 m² garden	—
02	—	—	4	3	182 m²	66 m² terrace · 18 m² garden	—
09	—	—	4	3	182 m²	63 m² terrace · 22 m² garden	—
13	—	—	4	3	178 m²	78 m² terrace · 14 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Anna de Estepona - Townhouses.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 39 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom townhouses 178–191 m²

ابتداءً من

€730,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€730k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.07M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Anna de Estepona - Townhouses (€/m² built)

€4,101

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

178–191 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

178–191 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q4 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

4.2 km

Azata Golf

الشاطئ

1.7 km

La Rada

المطار

35.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

507 m

Bar Restaurante El Frenazo

مقهى

914 m

Don Capuchino

بار

1.1 km

La Launterna

سوبرماركت

404 m

ALDI

صيدلية

638 m

Farmacia Aragón

المستشفى

4.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

1.3 km

Gimnasio Supera

بادل / تنس

4.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

1.8 km

Puerto Estepona

محطة القطار

23.8 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.

من بابك

Marbella Old Town

28 min بالسيارة

25.9 كم مباشرة

Puerto Banús

21 min بالسيارة

19.0 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 10m بالسيارة

64.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

54 min بالسيارة

49.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

50 min بالسيارة

46.1 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.2 كم مباشرة

Gibraltar

40 min بالسيارة

37.0 كم مباشرة

Ronda

37 min بالسيارة

34.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Anna de Estepona - Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€73k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€511k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€730,000

ابتداءً من €730,000€949,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€73,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,760

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,300

الرسوم القانونية (~1%)

€7,300

الإجمالي الشامل

€819,060

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,558/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€767,456

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€219,000

مبلغ القرض

€511,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€131,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€20,440

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€32,850

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?

Anna de Estepona - Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Anna de Estepona - Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية