Off-plan · current release

Anna de Estepona - Townhouses

Estepona · Estepona

Ceny od

€730,000

Dostępne

5 z 39

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Townhouses

Powierzchnia od

178 m²

Liczba mieszkań

39 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Anna de Estepona - Townhouses, in context.

```html

Ekskluzywny projekt mieszkaniowy złożony z 87 domów, położony w doskonałej dzielnicy mieszkaniowej Estepony. Osiedle oferuje bogatą różnorodność typów mieszkań, w tym apartamenty i domy szeregowe.

Znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Estepony, na terenie o znacznym potencjale rozwoju urbanistycznego. To osiedle oferuje doskonałą równowagę między spokojem cichej okolicy, kompletnymi usługami i doskonałymi połączeniami z głównymi atrakcjami miasta.

Zaledwie kilka metrów od Stadion Atletyki Miejskiej i Teatru Auditorium Felipe VI, obszar otoczony jest rozwijającym się centrum handlowym z supermarketami i sklepami spożywczymi. Ma również pobliskie szkoły, połączenia z transportem publicznym i bezpośredni dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Ze względu na bliskość mariny Estepony, mieszkańcy mogą również cieszyć się rajem gastronomicznym z szerokimi możliwościami restauracji oferujących kuchnię międzynarodową i lokalną.

Architektura inspirowana jest miękkimi formami krajobrazu śródziemnomorskiego, tworząc płynną estetykę, która harmonizuje z otoczeniem. Każdy budynek został zaprojektowany z orientacją na południe, umożliwiającą maksymalne wykorzystanie naturalnego światła i śródziemnomorskiego wiatru.

Ten projekt oferuje wspólne przestrzenie zaprojektowane dla dobrostanu: zewnętrzny basen ze słoną wodą, prywatną siłownię, miejsca parkingowe i magazyny. Wszystko w zamkniętej wspólnocie, która gwarantuje bezpieczeństwo, dostępność i prywatność.

Ta fuzja nowoczesnego designu i funkcjonalności czyni projekt jedną z najlepszych opcji mieszkaniowych na Costa del Sol.

Wnętrza wyróżniają się nowoczesnym designem, przestronością i inteligentnym układem, który maksymalizuje naturalne światło. Domy oferują otwarte przestrzenie, które dostosowują się do potrzeb współczesnego stylu życia.

Przestronne tarasy pozwalają cieszyć się uprzywilejowanym klimatem Estepony przez cały rok. Są idealne do tworzenia stref chill-out, outdoor'owych przestrzeni do jedzenia lub kątów relaksu z niezakłóconymi widokami.

Każdy szczegół został starannie wybrany: wysokiej jakości, trwałe materiały i wykończenia, a także funkcjonalne rozwiązania, które podnoszą codzienną wygodę, redefiniując standard jakości.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
39 four-bedroom townhouses, 178–191 m² built, priced from €730,000 to €825,000
02
Under construction — Q4 2027 delivery with interior personalisation still possible
03
Only 5 units remaining from a 39-townhouse release — 34 already sold
04
Saline pool, private gym and gated underground parking within the community
05
South-facing buildings with reinforced-concrete structure and thermal-insulated walls

The current release

The 5 remaining townhouses

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
07	—	—	4	3	191 m²	58 m² terrace · 28 m² garden	—
12	—	—	4	3	184 m²	66 m² terrace · 21 m² garden	—
02	—	—	4	3	182 m²	66 m² terrace · 18 m² garden	—
09	—	—	4	3	182 m²	63 m² terrace · 22 m² garden	—
13	—	—	4	3	178 m²	78 m² terrace · 14 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Anna de Estepona - Townhouses.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 39 townhouses remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom townhouses 178–191 m²

€730,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€730k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.07M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Anna de Estepona - Townhouses (€/m² built)

€4,101

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

178–191 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

178–191 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.2 km

Azata Golf

Plaża

1.7 km

La Rada

Lotnisko

35.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

507 m

Bar Restaurante El Frenazo

Kawiarnia

914 m

Don Capuchino

Bar

1.1 km

La Launterna

Supermarket

404 m

ALDI

Apteka

638 m

Farmacia Aragón

Szpital

4.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

1.3 km

Gimnasio Supera

Padel / tenis

4.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.8 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

23.8 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.9 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

19.0 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 10m samochodem

64.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

54 min samochodem

49.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

50 min samochodem

46.1 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.2 km w linii prostej

Gibraltar

40 min samochodem

37.0 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

34.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Anna de Estepona - Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€73k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€511k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€730,000

Od €730,000€949,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€73,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€8,760

Notariusz + rejestr (~1%)

€7,300

Opłaty prawne (~1%)

€7,300

Łącznie

€819,060

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,558/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€767,456

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€219,000

Kwota kredytu

€511,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€131,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€20,440

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€32,850

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?

Anna de Estepona - Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Anna de Estepona - Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.