Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 27 rezydencji
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Przed premierą · Prywatna alokacja

Mirador Estepona Hills

Estepona Centre · Estepona · Ref: RDEV2625
Ceny od
€912,073
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q4 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
111 m²
Liczba mieszkań
27 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

Mirador Estepona Hills, w kontekście.

Mirador Estepona Hills to ekskluzywny kompleks mieszkalny o zamkniętym charakterze, usytuowany w samym centrum Estepony, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Zaledwie kilkaset metrów od urokliwej starówki mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki restauracje, butiki, kawiarnie i wszystkie codzienne udogodnienia, natomiast Morze Śródziemne znajduje się w odległości około 1,5 km.

Ten apartament na średnim piętrze, o ekspozycji południowej, oferuje 111 m² starannie wykończonej powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie i dwie łazienki, przy czym obie sypialnie mają widok na otwarte morze.

Obszerne przestrzenie dzienne i jadalne łączą się bezpośrednio z tarasami, a przeszklenia po dwóch stronach zapewniają każdemu pomieszczeniu naturalne światło przez cały dzień.

Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona na wysokim poziomie, a cały apartament sprzedawany jest wraz z wysokiej jakości meblami i wykończeniem, gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub włączenia do programu wynajmu premium. W cenę wliczono prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz osobne pomieszczenie gospodarcze.

Udogodnienia dostępne w Mirador Estepona Hills wyróżniają ten kompleks na tle jakiejkolwiek porównywalnej inwestycji w regionie.

Mieszkańcy korzystają z tego, co określane jest jako największe i najbardziej nowoczesne centrum fitness w Estiponie, strefy CrossFit na wolnym powietrzu, kortów do padla i tenisa, dwóch dużych basenów z wydzielonymi obszarami dla dzieci, dwóch restauracji działających przez cały rok, salonu kosmetycznego, przestrzeni wellness oraz profesjonalnie zaprojektowanych ogrodów.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość ta zostanie zakupiona jako miejsce stałego zamieszkania, drugi dom w słonecznym klimacie, czy inwestycja o wysokiej rentowności, apartament ten stanowi atrakcyjną propozycję w lokalizacji, która nieustannie przyciąga nabywców z całej Europy. Panoramiczny widok na morze, bezpośredni dostęp do życia miejskiego oraz udogodnienia na poziomie kurortu rzadko łączą się w jednej ofercie w tym przedziale cenowym na Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 2 of 27 homes remain; 25 already sold
02
111 m² two-bedroom apartments from €912,073 to €963,991, completion Q4 2026
03
South-facing layout with open sea views from both bedrooms and double-sided glazing
04
Retractable glass enclosure turns the main terrace into a year-round room
05
Gated estate with multiple pools, gym, padel courts, restaurant and 24-hour security
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Mirador Estepona Hills.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Mirador Estepona Hills znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€912k
Ceny inwestycji W budowie
Opinia analityka Roccabox

This is not an early-stage gamble. Construction has started, completion is guided at Q4 2026 and 25 of the 27 homes are already committed, which means most of the price discovery has happened without you. What is left is the final pair of two-bedroom apartments, both south facing with sea views, both delivered furnished and usable from handover. Buying now fixes the price and spreads payment through to completion rather than competing later for a finished unit in a scheme with no further supply. Once these two are gone, the only way in is the resale market, on a seller's terms.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 27 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Mirador Estepona Hills nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €8,217 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,124/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,124
Mirador Estepona Hills (€/m² pow. zabudowanej)
€8,217
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
111 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
111 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q4 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona Centre

Życie w Estepona

Estepona rewards people who walk. The old town keeps more than 23,000 flower pots along its whitewashed lanes and an open-air collection of murals that has become the town's signature. Sources differ a little on distance: the sales material puts the sea at around 1.5 km, while travel listings for the same address measure roughly 2 km to La Rada beach and about 1.8 km to the centre. Either way it is a few minutes by car, a pleasant walk down and a steeper one back.

The coastline runs 21 km, with Blue Flag beaches, beach restaurants and a working marina where the fishing fleet still lands. Golfers have Estepona Golf about 10 km away and a run of courses along the New Golden Mile beyond that.

Puerto Banús and Marbella sit roughly 20 minutes east, Sotogrande a similar drive west, with Málaga and Gibraltar airports each around an hour by motorway.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
28 min samochodem
25.4 km w linii prostej
Puerto Banús
20 min samochodem
18.4 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 10m samochodem
64.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
54 min samochodem
49.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
49 min samochodem
45.4 km w linii prostej
Estepona
3 min samochodem
0.2 km w linii prostej
Gibraltar
40 min samochodem
36.8 km w linii prostej
Ronda
38 min samochodem
35.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Mirador Estepona Hills to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€91k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€182k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€638k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€912,073
Od €912,073€1,185,695
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€91,207
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€10,945
Notariusz + rejestr (~1%)
€9,121
Opłaty prawne (~1%)
€9,121
Łącznie
€1,032,467
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€3,196/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€958,871
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€273,622
Kwota kredytu
€638,451
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€164,173wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€25,538
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€41,043
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Mirador Estepona Hills to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Mirador Estepona Hills pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Mirador Estepona Hills?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Mirador Estepona Hills uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Mirador Estepona Hills od lotniska Málaga?
Około 70 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Mirador Estepona Hills mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Mirador Estepona Hills przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Estepona

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Ukończone 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Od€799k
Ukończone 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Od€2.95M
W budowie 0 m away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Estepona
Od€480k
W budowie 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Od€3.55M
W budowie 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Od€685k
W budowie 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Od€495k
Z pozwoleniem 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Od€699k
W budowie 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Od€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Od€998k
Ukończone 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Od€470k
W budowie 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Od€375k
Z pozwoleniem 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Od€363k
Ukończone 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Od€670k
W budowie 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Od€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Od€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Od€3.55M
W budowie 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Od€479k
W budowie 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Od€560k
W budowie 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Od€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Od€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Od€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Od€549k
W budowie 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Od€912k
W budowie 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Od€849k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Od€695k
Ukończone 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Od€3.2M
W budowie 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Od€6.5M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Ukończone 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
W budowie 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Od€490k
Ukończone 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Od€965k
W budowie 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€720k
W budowie 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Od€499k
W budowie 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€425k
Ukończone 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€555k
Ukończone 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
W budowie 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
Ukończone 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Ukończone 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€566k
W budowie 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Od€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€486k
W budowie 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
W budowie 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Mirador Estepona HillsAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Mirador Estepona Hills. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.