Przejdź do treści
Prywatna sprzedaż etapowa · Reservation list Roccabox otwarta · Łącznie 27 rezydencji
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Przed premierą · Prywatna alokacja

Mirador Estepona Hills

Estepona Centre · Estepona · Ref: RDEV2625
Ceny od
€847,000
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2łazienka przy sypialni
Termin oddania
Q4 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
111
Liczba mieszkań
27 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

Mirador Estepona Hills, w kontekście.

Mirador Estepona Hills to ekskluzywny osiedle mieszkaniowe za bramą, usytuowany w samym centrum Estepony, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Zaledwie kilkaset metrów od malowniczej starówki, mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki restauracje, butiki, kawiarnie oraz wszystkie codzienne udogodnienia, a Morze Śródziemne znajduje się w odległości około 1,5 km.

Ten apartament z ekspozycją południową, położony na średnim piętrze, oferuje 111 m² pięknie wykończonej powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie i dwie łazienki, z których obie korzystają z otwartego widoku na morze.

Obszerne przestrzenie dzienne i jadalnia prowadzą bezpośrednio na taras, a przeszklenia z dwóch stron zapewniają naturalne światło we wszystkich pomieszczeniach przez cały dzień.

Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona na wysokim poziomie, a cały apartament sprzedawany jest wraz z wysokiej jakości meblami i wyposażeniem, gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub włączenia do programu wynajmu premium. Prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz osobna komórka lokatorska wchodzą w skład transakcji.

Udogodnienia w Mirador Estepona Hills wyróżniają ten kompleks na tle wszystkich porównywalnych projektów w okolicy.

Mieszkańcy mają dostęp do określanego jako największe i najbardziej nowoczesne centrum fitness w Steponie, otwartej strefy CrossFit, kortów do padla i tenisa, dwóch dużych basenów z wydzielonymi strefami dla dzieci, dwóch działających przez cały rok restauracji na terenie kompleksu, salonu kosmetycznego, przestrzeni wellness oraz profesjonalnie zaprojektowanych ogrodów.

Niezależnie od tego, czy apartament ma stanowić główne miejsce zamieszkania, drugi dom pod słońcem, czy inwestycję o wysokiej rentowności, stanowi on atrakcyjną propozycję w lokalizacji, która nieustannie przyciąga nabywców z całej Europy. Panoramiczny widok na morze, bezpośredni dostęp do życia miejskiego oraz udogodnienia na poziomie resortu rzadko łączą się w jednej ofercie w tym przedziale cenowym na Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 3 of 27 apartments remain, with 24 already sold
02
111 m² two-bedroom homes from €847,000 to €963,991, delivered furnished
03
South-facing, with open sea views from both bedrooms
04
Retractable glass terrace enclosure creates a year-round outdoor room
05
Under construction now, completion scheduled for Q4 2026
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Mirador Estepona Hills.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Mirador Estepona Hills znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€847k
Ceny inwestycji W budowie
Opinia analityka Roccabox

This is a late-stage opportunity rather than a launch. Construction is under way with completion set for Q4 2026, so the guesswork that comes with a plan-only purchase has largely gone: the building exists, the layouts are fixed and the delivery date is close enough to plan around. What has also gone is choice. Twenty-four of the 27 homes are sold, leaving three south-facing apartments with sea views from both bedrooms and the glazed terrace enclosure already specified. In a scheme this small, resale supply will be thin for years. Buyers wanting a turnkey, furnished home in central Estepona are effectively choosing between three units, not twenty-seven.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość z założenia

Zaledwie 27 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Mirador Estepona Hills nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,631 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)
€3,422
Mirador Estepona Hills (€/m² pow. zabudowanej)
€7,631
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
111 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
111 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
Q4 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona Centre

Życie w Estepona

Life here runs on foot for much of the week. Estepona's centre is roughly a quarter of an hour's walk downhill and the Route of Artistic Murals, the painted facades that have quietly turned the town into a gallery, begins about twenty minutes away. Playa de la Rada, the long municipal beach with its promenade, cafés and loungers, sits some 2.2 km from the door and the marina is a ten-minute drive for fish lunches and a berth if you keep a boat.

Golf is a short hop rather than an expedition, with several courses minutes from the development and shopping close by. The A-7 and the AP-7 put Marbella and Sotogrande within about twenty minutes in either direction and both Málaga and Gibraltar airports are roughly an hour away, which makes weekend commuting from northern Europe realistic rather than aspirational.

The climate does much of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C mean the terrace, glazed or open, earns its keep across the calendar. Mornings are for the pool and the gardens, afternoons for the beach or the fairway, evenings for the old town's tapas bars and the walk back up the hill.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
28 min samochodem
25.4 km w linii prostej
Puerto Banús
20 min samochodem
18.4 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 10m samochodem
64.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
54 min samochodem
49.2 km w linii prostej
La Cala de Mijas
49 min samochodem
45.4 km w linii prostej
Estepona
3 min samochodem
0.2 km w linii prostej
Gibraltar
40 min samochodem
36.8 km w linii prostej
Ronda
38 min samochodem
35.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Mirador Estepona Hills to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€85k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€169k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€593k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€847,000
Od €847,000€1,101,100
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€84,700
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€10,164
Notariusz + rejestr (~1%)
€8,470
Opłaty prawne (~1%)
€8,470
Łącznie
€958,804
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€2,968/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€890,459
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€254,100
Kwota kredytu
€592,900
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€152,460wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€23,716
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€38,115
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Mirador Estepona Hills to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Mirador Estepona Hills pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Mirador Estepona Hills?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Mirador Estepona Hills uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Mirador Estepona Hills od lotniska Málaga?
Około 70 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Mirador Estepona Hills mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Mirador Estepona Hills przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Estepona

49 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
W budowie 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Od€685k
W budowie 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Od€3.5M
Ukończone 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Od€799k
Ukończone 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Od€2.95M
W budowie 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Od€495k
Z pozwoleniem 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Od€699k
W budowie 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Od€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Od€998k
Ukończone 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Od€470k
W budowie 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Od€390k
Z pozwoleniem 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Od€363k
Ukończone 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Od€670k
W budowie 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Od€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Od€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Od€795k
W budowie 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Od€479k
W budowie 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Od€560k
W budowie 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Od€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Od€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Od€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Od€549k
W budowie 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Od€847k
W budowie 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Od€860k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Od€849k
W budowie 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Od€695k
Ukończone 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Od€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Ukończone 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
W budowie 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Od€502k
Ukończone 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Od€745k
W budowie 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Od€720k
W budowie 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Od€499k
W budowie 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€480k
W budowie 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
Ukończone 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€555k
W budowie 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
Ukończone 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Ukończone 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€406k
W budowie 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Od€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€486k
W budowie 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
W budowie 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Od€1.1M
W budowie 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Od€1.59M
W budowie 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Od€753k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Mirador Estepona HillsAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Mirador Estepona Hills. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.