Mirador Estepona Hills
Etapy projektu
Mirador Estepona Hills, w kontekście.
Mirador Estepona Hills to ekskluzywny kompleks mieszkalny o zamkniętym charakterze, usytuowany w samym centrum Estepony, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Zaledwie kilkaset metrów od urokliwej starówki mieszkańcy mają na wyciągnięcie ręki restauracje, butiki, kawiarnie i wszystkie codzienne udogodnienia, natomiast Morze Śródziemne znajduje się w odległości około 1,5 km.
Ten apartament na średnim piętrze, o ekspozycji południowej, oferuje 111 m² starannie wykończonej powierzchni mieszkalnej, dwie sypialnie i dwie łazienki, przy czym obie sypialnie mają widok na otwarte morze.
Obszerne przestrzenie dzienne i jadalne łączą się bezpośrednio z tarasami, a przeszklenia po dwóch stronach zapewniają każdemu pomieszczeniu naturalne światło przez cały dzień.
Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona na wysokim poziomie, a cały apartament sprzedawany jest wraz z wysokiej jakości meblami i wykończeniem, gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub włączenia do programu wynajmu premium. W cenę wliczono prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu oraz osobne pomieszczenie gospodarcze.
Udogodnienia dostępne w Mirador Estepona Hills wyróżniają ten kompleks na tle jakiejkolwiek porównywalnej inwestycji w regionie.
Mieszkańcy korzystają z tego, co określane jest jako największe i najbardziej nowoczesne centrum fitness w Estiponie, strefy CrossFit na wolnym powietrzu, kortów do padla i tenisa, dwóch dużych basenów z wydzielonymi obszarami dla dzieci, dwóch restauracji działających przez cały rok, salonu kosmetycznego, przestrzeni wellness oraz profesjonalnie zaprojektowanych ogrodów.
Niezależnie od tego, czy nieruchomość ta zostanie zakupiona jako miejsce stałego zamieszkania, drugi dom w słonecznym klimacie, czy inwestycja o wysokiej rentowności, apartament ten stanowi atrakcyjną propozycję w lokalizacji, która nieustannie przyciąga nabywców z całej Europy. Panoramiczny widok na morze, bezpośredni dostęp do życia miejskiego oraz udogodnienia na poziomie kurortu rzadko łączą się w jednej ofercie w tym przedziale cenowym na Costa del Sol.
Najważniejsze informacje
Zapytaj o wszystko na temat Mirador Estepona Hills.
Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Mirador Estepona Hills znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
This is not an early-stage gamble. Construction has started, completion is guided at Q4 2026 and 25 of the 27 homes are already committed, which means most of the price discovery has happened without you. What is left is the final pair of two-bedroom apartments, both south facing with sea views, both delivered furnished and usable from handover. Buying now fixes the price and spreads payment through to completion rather than competing later for a finished unit in a scheme with no further supply. Once these two are gone, the only way in is the resale market, on a seller's terms.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość z założenia
Zaledwie 27 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Mirador Estepona Hills nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €8,217 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,124/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
Estepona rewards people who walk. The old town keeps more than 23,000 flower pots along its whitewashed lanes and an open-air collection of murals that has become the town's signature. Sources differ a little on distance: the sales material puts the sea at around 1.5 km, while travel listings for the same address measure roughly 2 km to La Rada beach and about 1.8 km to the centre. Either way it is a few minutes by car, a pleasant walk down and a steeper one back.
The coastline runs 21 km, with Blue Flag beaches, beach restaurants and a working marina where the fishing fleet still lands. Golfers have Estepona Golf about 10 km away and a run of courses along the New Golden Mile beyond that.
Puerto Banús and Marbella sit roughly 20 minutes east, Sotogrande a similar drive west, with Málaga and Gibraltar airports each around an hour by motorway.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Mirador Estepona Hills to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Mirador Estepona Hills?
Czy zakup w Mirador Estepona Hills uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Mirador Estepona Hills od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Mirador Estepona Hills przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.