Mirador Estepona Hills
Etapy projektu
Mirador Estepona Hills, w kontekście.
Mirador Estepona Hills to ekskluzyjna osada mieszkaniowa za bramą w sercu Estepony, jednego z najbardziej pożądanych adresów na Costa del Sol.
Kompleks znajduje się zaledwie kilkaset metrów od uroczego historycznego starego miasta, gdzie mieszkańcy mają restauracje, butiki, kawiarnie i wszelkie potrzeby codzienne w zasięgu ręki, podczas gdy Morze Śródziemne znajduje się w odległości około 1,5 km.
To mieszkanie na piętrze środkowym z widokiem na południe oferuje 111 mkw. pięknie urządzonej przestrzeni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, z których obie korzystają z widoków na otwarte morze. Obszerne salony i jadalnie bezpośrednio otwierają się na tarasy, a dwustronna glazura zalewa każdy pokój naturalnym światłem przez cały dzień. Główny taras wyposażony jest w rozsuwane szklane zamknięcie, efektywnie tworząc dodatkową, całoroczną przestrzeń mieszkalną, która działa równie dobrze jako jadalnia na świeżym powietrzu lub salon słoneczny.
Kuchnia jest w pełni wyposażona i urządzona na wysokim poziomie, a całe mieszkanie sprzedawane jest wraz z wysokiej jakości meblami i wyposażeniem, gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub umieszczenia w programie najmu premium. W sprzedaż wliczony jest prywatny podziemny parking i dedykowana piwnica do przechowywania.
Udogodnienia w Mirador Estepona Hills odróżniają go od każdego porównywalnego projektu na tym terenie.
Mieszkańcy mają dostęp do największego i najbardziej nowoczesnego centrum fitness w Esteponie, otwartej strefy CrossFit, kortów do padla i tenisa, dwóch dużych basenów z dedykowanymi strefami dla dzieci, dwóch restauracji na terenie działających przez cały rok, salonu piękności, stref wellness i profesjonalnie zagospodarowanych ogrodów.
Niezależnie od tego, czy zakupione jako główna rezydencja, drugi dom na słońcu, czy inwestycja nieruchomościowa o wysokim zysku, to mieszkanie stanowi atrakcyjną okazję w lokalizacji, która nadal przyciąga kupujących z całej Europy. Panoramiczne widoki na morze, bezpośredni dostęp do życia miejskiego i udogodnienia na poziomie ośrodka rzadko spotykane są razem w tej cenie na Costa del Sol.
Najważniejsze informacje
Zapytaj o wszystko na temat Mirador Estepona Hills.
Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Mirador Estepona Hills znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With completion set between 1Q 2025 and 2Q 2026 and only four of 27 apartments unsold, buyers are choosing from a nearly exhausted release with construction well advanced. The remaining two-bed homes are priced from €847,000 to €963,991 — a clear premium to Estepona's broader median of around €3,382 per m², reflecting the sea views, furnished turnkey specification and old-town position. Scarcity, not phasing risk, defines the decision here.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość z założenia
Zaledwie 27 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Mirador Estepona Hills nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,631 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
Estepona rewards buyers who value everyday life over a gated bubble. The old town — the self-styled "Garden of the Costa del Sol", with more than 23,000 flower pots and an open-air mural collection — is within walking distance, putting restaurants, tapas bars, boutiques and daily conveniences close at hand. The coastline runs to some 21 km of beach, backed by a modern sports marina.
The location is practical as well as pretty. The Málaga–Gibraltar highway is nearby, placing Marbella and Sotogrande within roughly twenty minutes and Puerto Banús about the same. Both Málaga and Gibraltar international airports sit around an hour away, and golf courses are plentiful across the surrounding New Golden Mile.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Mirador Estepona Hills to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Mirador Estepona Hills?
Czy zakup w Mirador Estepona Hills uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Mirador Estepona Hills od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Mirador Estepona Hills przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.