W budowie · bieżąca oferta

Las Mesas Collection

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2131

Ceny od

€695,000

Dostępne

3 z 30

Sypialnie

2łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

84 m²

Liczba mieszkań

30 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Las Mesas Collection, w kontekście.

Ekskluzywna promocja apartamentów, która posiada wspaniałe udogodnienia, gwarantując, że nabycie jednej z jej nieruchomości jest wyjątkową inwestycją. W pełni wyposażona sala gimnastyczna i strefa wellness pozwalają cieszyć się ćwiczeniami i refleksją, podczas gdy kryty basen zachęca właścicieli do erfreszującego kąpieli niezależnie od pogody.

Przede wszystkim jest to społeczność, z udogodnieniami, które umożliwiają sąsiadom socjalizowanie się przy basenie lub rozmowy na leżakach w pięknie utrzymanym ogrodzie.

• Konfiguracje 2, 3 i 4 sypialni

• W pełni wyposażona sala gimnastyczna

• SPA

• Zewnętrzny basen wspólnoty

• Ogrody krajobrazowe

• Wychodzące na południe

• Widoki na morze

• Podziemny parking

• Przestrzeń magazynowa

• Zamknięte, bezpieczne osiedle

Nowoczesny elegancki design w niezabitej lokalizacji. Projekt to inwestycja, której nie można przegapić, ze wspaniałymi widokami na morze do zaobserwowania z filiżanką kawy w ręku na jego dużym tarasie lub do kontemplacji zachodu słońca z jego przestronnym solarium na dachu. Z apartamentami 2, 3 i 4 sypialniami, istnieją niezliczone opcje dla stałych mieszkańców, tych poszukujących domu wakacyjnego lub dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokiej rentowności.

Każdy apartament został starannie zaprojektowany z priorytetem dla przestrzeni i naturalnego światła, z otwartymi salonami prowadzącymi do w pełni wyposażonych amerykańskich kuchni. Wszystkie apartamenty posiadają prywatną łazienkę w głównej sypialni, a także bezpośredni dostęp do dużych tarasów ze wszystkich pomieszczeń domu.

Luksusowe penthousy duplex 4-sypialniowe wyposażone są w oszałamiające dachowe solaria, idealne do korzystania z letniego słońca lub jedzenia z przyjaciółmi i rodziną wraz z pozazdrościanymi widokami.

Zaledwie dziesięć minut spaceru oddalona, możesz dotrzeć do plaż, nagrodzonych niebieską flagą Estepony, dzięki jej szerokim linią brzegowej, uważanym za jedne z najpiękniejszych na terenie. Słynny Promenade to cudowne miejsce na spacer z dziećmi, poranek jogging lub romantyczny spacer, ze spektakularnymi widokami na Afrykę i Skałę Gibraltaru, które wydają się prawie w zasięgu ręki na horyzoncie.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two-bedroom apartments, 84–130 m², priced €695,000–€795,000
02
900 m from the beach, 1 km from Estepona's historic centre
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools in a gated setting
04
Completion targeted Q2 2027; construction underway since June 2024
05
Only three of the tracked units remain available

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 3

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
10B	1	—	2	2	88 m²	28 m² tarasu	—
33B	3	—	2	2	84 m²	28 m² tarasu	—
43A	4	—	2	2	130 m²	32 m² tarasu	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Las Mesas Collection.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 3 z 30 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 84–130 m²

€695,000

Dostępne: 3

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Las Mesas Collection znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€695k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€891k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction started in June 2024 and completion set for Q2 2027, buyers are entering mid-build rather than off a rendering. Scarcity is the pressing factor: twenty-seven of the thirty tracked units are already committed, leaving three. Broader area data shows average sold prices per square metre rising steadily over the past year, and this central, walk-to-marina position commands a premium over the wider resale field. The remaining choice at these two-bedroom price points is unlikely to persist.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 3 z 30 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Las Mesas Collection nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €8,274 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,382

Las Mesas Collection (€/m² pow. zabudowanej)

€8,274

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

84–130 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

84–130 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q2 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Życie w Estepona

Golf

3.2 km

Azata Golf

Plaża

756 m

Playa del Cristo

Lotnisko

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

554 m

Fast Fish

Kawiarnia

229 m

Vida Sana

Bar

766 m

bar esther

Supermarket

643 m

Carrefour

Apteka

532 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Szpital

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

1.2 km

Basic-Fit

Padel / tenis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

710 m

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.0 km

Gaucin

This is central Estepona living rather than resort seclusion. Playa del Cristo and Puerto Estepona are both within about 750 metres, and a cluster of cafés, restaurants and bars — Vida Sana, Fast Fish, Elemi and Casa Andreas among them — sit within a five-minute walk. Everyday needs are covered close by: Carrefour, Lidl and Supercor are all under 750 metres, with pharmacies nearer still.

Azata Golf lies six minutes' drive away, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is around seven minutes. Puerto Banús is roughly fifteen minutes and Marbella twenty. Málaga Airport is about 50 minutes by car. The setting suits owners who value the rhythm of a working coastal town alongside beach and marina access.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

26.9 km w linii prostej

Puerto Banús

22 min samochodem

20.0 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 12m samochodem

65.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

55 min samochodem

50.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

51 min samochodem

46.9 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

1.7 km w linii prostej

Gibraltar

39 min samochodem

35.6 km w linii prostej

Ronda

39 min samochodem

35.5 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Las Mesas Collection rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€70k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€139k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€486k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€695,000

Od €695,000€903,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€69,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€8,340

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,950

Opłaty prawne (~1%)

€6,950

Łącznie

€779,790

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,436/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€208,500

Kwota kredytu

€486,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€125,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€19,460

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€31,275

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Las Mesas Collection to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Las Mesas Collection pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Las Mesas Collection?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Las Mesas Collection uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Las Mesas Collection od lotniska Málaga?

Około 72 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Las Mesas Collection mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 3 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam