W budowie · current release

Paraiso de Azahar

Estepona · Estepona

Ceny od

€495,000

Dostępne

7 z 10

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

52 m²

Liczba mieszkań

10 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Paraiso de Azahar, in context.

To imponujące osiedle mieszkaniowe składa się z 10 ekskluzywnych domów położonych w uprzywilejowanej miejskiej lokalizacji w sercu Estepony.

Architektura łącząca klasyczne elementy z najnowszymi trendami w nowoczesnym projektowaniu sprawia, że projekt wyróżnia się wyjątkową jakością oraz koncepcją, która przekształca tradycję w nowoczesność.

Rezydencje oferują przestronne wnętrza i wysokiej klasy wykończenia, dostępne w układach 1-, 2- i 3-pokojowych, rozmieszczonych na parterze, pierwszym piętrze, drugim piętrze oraz poziomie penthouse'u.

Te domy z projektantem mają dwie łazienki, jedną en suite, a także tarasy, prywatne baseny i patio, w zależności od rodzaju jednostki.

Są wyposażone w zabudowane kuchnie, nowoczesny sprzęt AGD, aerotermiczną klimatyzację, klimatyzator, ogrzewanie oraz podwójne szyby. Każda nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe dostępne za pomocą windy samochodowej oraz pomieszczenie gospodarcze.

Budynek wyposażony jest również w windę, system energii słonecznej oraz wysoką klasę energetyczną.

Zaprojektowane z myślą o wyjątkowym całorocznym zamieszkaniu, osiedle w pełni wykorzystuje wyjątkowy klimat Costa del Sol z ponad 300 słonecznymi dniami w roku.

Centralna lokalizacja w Esteponie pozwala mieszkańcom cieszyć się prawdziwym luksusem, otoczonym usługami najwyższej klasy i z wszystkim w zasięgu ręki.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Ten-unit boutique scheme in Estepona's protected historic quarter — no comparable pipeline
02
Sizes from 52 m² to 94 m², priced from €495,000 to €1,470,000 across four levels
03
Private pools or patios on selected units; vehicle-lift garage and storage included
04
Aerothermal climate control, solar energy system and high energy-efficiency rating
05
Construction started, completion Q4 2027 — three of ten units already sold

The current release

The 7 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Bajo A	—	—	1	1	52 m²	—	1 + storage
1°C	—	—	2	2	77 m²	—	1 + storage
1°B	—	—	2	2	78 m²	—	1 + storage
1°A	—	—	2	2	65 m²	38 m² terrace	1 + storage
Bajo B	—	—	3	2	93 m²	—	1 + storage
1°D	—	—	3	2	94 m²	—	1 + storage
AT A	—	—	2	2	74 m²	71 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Paraiso de Azahar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

7 of 10 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

1-bedroom apartment 52 m²

€495,000

1 available

2-bedroom apartments 65–78 m²

€735,000

4 available

3-bedroom apartments 93–94 m²

€850,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraiso de Azahar currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€635k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing on a scheme where scarcity is structural, not a sales tactic: ten homes built under historic-quarter conservation rules that preclude any repeat. Area resale data from shows average prices per square metre rising consistently over the past twelve months, reaching approximately €3,365/m² across the broader Costa del Sol market — yet Paraíso de Azahar's per-square-metre entry point compares favourably given its central Estepona address and specification level. Three units sold confirms early buyer conviction; seven remain.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

7 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Paraiso de Azahar is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,519 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Paraiso de Azahar (€/m² built)

€9,519

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

52–94 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–2

Powierzchnia zabudowy

52–94 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.7 km

Azata Golf

Plaża

570 m

La Rada

Lotnisko

35.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

86 m

Los rosales

Kawiarnia

142 m

Magpie nest Vintage cafe

Bar

204 m

Siopa

Supermarket

112 m

Carrefour

Apteka

205 m

Farmacia Terraza

Szpital

4.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

593 m

Basic-Fit

Padel / tenis

4.4 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.4 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.9 km

Gaucin

Estepona's old town is one of the Costa del Sol's most walkable urban environments: whitewashed lanes, flower-filled plazas and a beach promenade reachable on foot. The marina, with its waterfront restaurants and mooring facilities, sits within easy walking distance of the development, as does the daily market and the town's well-regarded gastronomy scene. Estepona has invested heavily in public realm over the past decade, and the historic core in particular benefits from that civic ambition. The wider municipality offers quick access to some of the region's most respected golf courses, and Málaga-Costa del Sol Airport is approximately 75 kilometres to the east via the AP-7 motorway.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.4 km w linii prostej

Puerto Banús

20 min samochodem

18.5 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 10m samochodem

64.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

54 min samochodem

49.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

50 min samochodem

45.4 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

0.2 km w linii prostej

Gibraltar

40 min samochodem

36.7 km w linii prostej

Ronda

38 min samochodem

35.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraiso de Azahar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€50k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€347k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€495,000

Od €495,000€1,470,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€49,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,940

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,950

Opłaty prawne (~1%)

€4,950

Łącznie

€555,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,735/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€148,500

Kwota kredytu

€346,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€89,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€13,860

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,275

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Paraiso de Azahar a good investment compared to the local resale market?

Paraiso de Azahar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraiso de Azahar?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Paraiso de Azahar qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Paraiso de Azahar from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Paraiso de Azahar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.