Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 6 din 10 apartamente disponibile
Paraiso de Azahar, Estepona
Paraiso de Azahar, Estepona
Paraiso de Azahar, Estepona
Paraiso de Azahar, Estepona
Paraiso de Azahar, Estepona
Under construction · tranșa actuală

Paraiso de Azahar

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2370
Prețuri de la
€495,000
Disponibil
6 din 10
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
52
Total locuințe
10 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Paraiso de Azahar, în context.

Acest impresionant ansamblu rezidențial cuprinde 10 locuințe exclusiviste, situate într-un cadru urban privilegiat, în inima Estepona.

Printr-o arhitectură care îmbină elementele clasice cu cele mai recente tendințe ale designului contemporan, proiectul se remarcă printr-o calitate excepțională și printr-un concept care transformă tradiția în modernitate.

Locuințele oferă interioare generoase și finisaje de înaltă gamă, disponibile în configurații cu 1, 2 și 3 dormitoare, distribuite pe parter, primul etaj, al doilea etaj și nivelul penthouse.

Aceste locuințe de designer dispun de două băi, dintre care una en suite, precum și de terase, piscine private și patiouri, în funcție de tipul de unitate.

Sunt dotate cu bucătării mobilate, electrocasnice moderne, sistem de climatizare cu aerotermie, aer condiționat, încălzire și geamuri cu dublu vitraj. Fiecare proprietate include un loc de parcare accesibil printr-un lift auto și o cameră de depozitare.

Clădirea beneficiază, de asemenea, de lift, sistem de energie solară și o certificare energetică ridicată.

Conceput pentru un stil de viață excepțional pe tot parcursul anului, acest ansamblu valorifică din plin clima remarcabilă a Costei del Sol, cu peste 300 de zile însorite pe an.

Poziția sa centrală în Estepona le permite rezidenților să se bucure de un lux autentic, înconjurați de servicii de cea mai bună calitate și cu totul la îndemână.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
The only new-build in Estepona's historic old town, two minutes from Plaza del Reloj
02
Ten apartments across four floors, one to three bedrooms, 52 to 94 m²
03
Five residences with private rooftop pools; all with parking and storage
04
Aerothermal climate control, double glazing and solar energy; high energy rating
05
Completion targeted Q4 2027 — four of ten units already sold
Tranșa actuală

Cele 6 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 6 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Bajo A 1 1 52 m² 1 + boxă
1°C 2 2 77 m² 1 + boxă
1°B 2 2 78 m² 1 + boxă
1°A 2 2 65 m² 38 m² terasă 1 + boxă
Bajo B 3 2 93 m² 1 + boxă
1°D 3 2 94 m² 1 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Paraiso de Azahar.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 6 din 10 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 1 dormitoare 52 m²
De la
€495,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare 65–78 m²
De la
€735,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare 93–94 m²
De la
€850,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Paraiso de Azahar se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€495k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Construction is under way for Q4 2027 delivery, and scarcity is the defining feature: ten homes, four already sold, in the only new-build project in Estepona's old town. Buying now secures choice of floor and orientation — including the penthouses with rooftop pools — ahead of completion. At roughly €9,500 per m² for the smallest units, pricing reflects the rarity of new stock inside the historic centre, where comparable resale product simply does not exist.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 6 din 10 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Paraiso de Azahar nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €9,519 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Paraiso de Azahar (€/m² construit)
€9,519
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Paraiso de Azahar
Paraiso de Azahar
Paraiso de Azahar
52–94 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
52–94 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Estepona

Viața în Estepona

Golf
4.7 km
Azata Golf
Plajă
570 m
La Rada
Aeroport
35.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
86 m
Los rosales
Cafenea
142 m
Magpie nest Vintage cafe
Bar
204 m
Siopa
Supermarket
112 m
Carrefour
Farmacie
205 m
Farmacia Terraza
Spital
4.8 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
593 m
Basic-Fit
Padel / tenis
4.4 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marină
1.4 km
Puerto Estepona
Gară
24.9 km
Gaucin

This is a walk-everywhere address. A Carrefour sits 112 metres away, with restaurants (Los Rosales, Hopper) under 90 metres, cafés, bars and three pharmacies all within 230 metres. La Rada beach is 570 metres on foot, and Puerto Estepona around 1.4 kilometres. Basic-Fit gym and two hospitals lie a short drive out, while Azata and Estepona golf courses are nine to twelve minutes by car.

The setting is the working charm of Estepona's old quarter — weekly markets, tapas bars and flower-hung streets — rather than a resort enclave. The climate supports it: ten-year averages show highs near 22.6°C and lows around 16.1°C. Málaga Airport is under an hour via the A-7 and AP-7; Gibraltar is closer still.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.4 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.5 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.1 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.3 km direct
La Cala de Mijas
50 min cu mașina
45.4 km direct
Estepona
3 min cu mașina
0.2 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.7 km direct
Ronda
38 min cu mașina
35.1 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Paraiso de Azahar reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€50k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€99k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€347k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€495,000
De la €495,000€895,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€49,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,940
Notar + registru (~1%)
€4,950
Onorarii juridice (~1%)
€4,950
Total inclus
€560,340
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,735/lună
Total de rambursat
€520,398
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€148,500
Suma împrumutului
€346,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€89,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€22,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Paraiso de Azahar o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Paraiso de Azahar este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Paraiso de Azahar?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Paraiso de Azahar dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Paraiso de Azahar de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 70 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Paraiso de Azahar cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 87 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under construction 87 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
De la€685k
Under construction 87 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
De la€847k
Completed 87 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
De la€799k
Under construction 87 m away
Tyrian Residences
Estepona
De la€3.5M
Off-plan 87 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
De la€2.95M
With licence 252 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Under construction 494 m away
Asperia
Estepona · Estepona
De la€530k
Off-plan 819 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€998k
Completed 901 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
Completed 907 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Under construction 973 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€390k
With licence 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
De la€363k
Under construction 1.0 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
De la€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€795k
Under construction 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Under construction 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€560k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Under construction 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
De la€549k
Under construction 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
De la€860k
Under construction 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€847k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
De la€849k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
De la€695k
Completed 1.8 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
De la€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Completed 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Under construction 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Under construction 3.5 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
De la€502k
Completed 3.5 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€745k
Under construction 3.5 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€720k
Under construction 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
Completed 3.7 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 3.7 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Under construction 3.7 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Completed 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Completed 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Completed 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Under construction 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 4.2 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€486k
Under construction 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€753k
Under construction 4.3 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€795k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Paraiso de AzaharAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Paraiso de Azahar. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.