Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 8 din 21 apartamente disponibile
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
With licence · tranșa actuală

Zenith Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2293
Prețuri de la
€363,000
Disponibil
8 din 21
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
64
Total locuințe
21 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Zenith Estepona, în context.

O nouă promoție rezidențială de excepție, formată din 40 de locuințe exclusive, disponibile în variante cu 1, 2 și 3 dormitoare.

Acest ansamblu rezidențial complet, cu acces controlat pentru a garanta intimitatea și securitatea, depășește cadrul convențional, oferind o experiență unică de bunăstare și confort.

Fiecare locuință este concepută pentru a asigura un maximum de confort, incluzând garaj și cameră de depozitare, optimizând astfel spațiul și răspunzând nevoilor rezidenților.

Terasele, integrate cu atenție la detalii, oferă nu doar un spațiu de relaxare, ci și o legătură firească, de o continuitate elegantă, între generoasele spații interioare și exterioare. Confortul nu se oprește aici: zonele comune ridică experiența la un cu totul alt nivel.

Relaxați-vă în piscina răcoritoare, bucurați-vă de spațiile verzi amenajate peisagistic, care completează estetica și funcționalitatea ansamblului, și mențineți-vă activi în sala de fitness, având grijă de propria stare de bine.

Această zonă, situată strategic în inima Costei del Sol, se conectează direct cu Marbella, Malaga și alte zone urbane din apropiere, consacrându-se drept un reper al dezvoltării urbane din regiune.

Oferta sa bogată de servicii, plajele de vis și excelentele conexiuni fac din Estepona una dintre cele mai bune opțiuni pentru cei care caută un stil de viață confortabil, modern și bine conectat.

Proximitatea față de infrastructuri esențiale, precum Spitalul din Estepona, zona portuară renovată, centrele educaționale moderne și pitorescul cartier vechi, cunoscut pentru farmecul său tradițional și oferta culturală bogată.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One, two and three-bedroom apartments, 64 m² to 113 m² built
02
€363,000–€566,000, with garage and storage room included in every home
03
Licence granted; completion scheduled for Q4 2027
04
13 of the 21 tracked units already sold — 8 remain available
05
1.6 km to La Rada beach, 1.9 km to Puerto de Estepona
Tranșa actuală

Cele 8 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 8 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
1-3-B3 1 1 64 m² 36 m² terasă 1 + boxă
1-0-A0 2 2 91 m² 9 m² terasă · 78 m² grădină 1 + boxă
3-0-C0 2 2 95 m² 3 m² terasă · 66 m² grădină 1 + boxă
1-2-B2 2 2 94 m² 22 m² terasă 1 + boxă
3-2-D2 3 2 113 m² 20 m² terasă 1 + boxă
1-2-D2 2 2 89 m² 37 m² terasă 1 + boxă
3-2-C2 2 2 86 m² 26 m² terasă 2 + boxă
3-2-A2 2 2 97 m² 33 m² terasă 2 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Zenith Estepona.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 8 din 21 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 1 dormitoare 64 m²
De la
€363,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare 86–97 m²
De la
€389,000
6 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare 113 m²
De la
€550,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Zenith Estepona se încadrează în prezent în intervalul With licence.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€363k
Prețuri With licence
Perspectiva analistului Roccabox

The licence is already granted, which removes the planning risk that shadows earlier-stage Estepona schemes, and Q4 2027 delivery allows staged payments over roughly two years. With 13 of the 21 tracked units sold, the remaining eight are a narrow field. Pricing works out at roughly €5,000–€5,700 per m², above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m² — the premium buys new-build warranties, included parking and storage, and a central address in a resale market averaging 172 days to sell.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 8 din 21 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Zenith Estepona nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,672 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Zenith Estepona (€/m² construit)
€5,672
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Zenith Estepona
Zenith Estepona
Zenith Estepona
64–113 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
64–113 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Estepona

Viața în Estepona

Golf
4.4 km
Azata Golf
Plajă
1.6 km
La Rada
Aeroport
35.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
452 m
Abriendo boca
Cafenea
876 m
Don Capuchino
Bar
1.0 km
La Launterna
Supermarket
464 m
ALDI
Farmacie
523 m
Farmacia Usero
Spital
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
1.1 km
Gimnasio Supera
Padel / tenis
4.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marină
1.9 km
Puerto Estepona
Gară
24.0 km
Gaucin

This is central Estepona living rather than urbanisation living. A supermarket sits 464 m away and a second within 650 m; the nearest pharmacy is 523 m, the first restaurants under 500 m, and cafés and bars cluster within a ten-minute walk. 3 km. 7 km, and the town's tennis and padel club 4 km. 6 km.

Málaga airport is roughly 65 km along the AP-7; Gibraltar is closer at 36 km.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.7 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.8 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.4 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.6 km direct
La Cala de Mijas
50 min cu mașina
45.9 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.1 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
37.1 km direct
Ronda
37 min cu mașina
34.3 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Zenith Estepona reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€36k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€73k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€254k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€363,000
De la €363,000€566,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€36,300
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,356
Notar + registru (~1%)
€3,630
Onorarii juridice (~1%)
€3,630
Total inclus
€410,916
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,272/lună
Total de rambursat
€381,625
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€108,900
Suma împrumutului
€254,100
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€65,340creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,164
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€16,335
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Zenith Estepona o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Zenith Estepona este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Zenith Estepona?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Zenith Estepona dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Zenith Estepona de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 70 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Zenith Estepona cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 8 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 96 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€390k
Completed 185 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Off-plan 204 m away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
De la€450k
Off-plan 204 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€795k
Under construction 572 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€847k
Off-plan 605 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€998k
Under construction 698 m away
Asperia
Estepona · Estepona
De la€530k
Under construction 707 m away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Under construction 948 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
De la€685k
Under construction 948 m away
Tyrian Residences
Estepona
De la€3.5M
Completed 948 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Completed 948 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
De la€799k
Off-plan 948 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
De la€2.95M
Under construction 948 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
De la€847k
Under construction 1.0 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
De la€495k
With licence 1.0 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Off-plan 1.0 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
De la€549k
Off-plan 1.1 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€560k
Completed 1.3 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
Under construction 1.3 km away
South Sand
Estepona · Estepona
De la€860k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
De la€849k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
De la€695k
Under construction 1.6 km away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Off-plan 1.9 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Completed 2.1 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
De la€3M
Off-plan 2.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Completed 3.0 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Under construction 3.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Completed 3.5 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Completed 3.6 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 3.6 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Under construction 3.6 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Completed 3.6 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Under construction 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Completed 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Off-plan 3.8 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Under construction 3.8 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
De la€1.4M
Off-plan 3.9 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Completed 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€745k
Under construction 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€720k
With licence 3.9 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
De la€2M
Under construction 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
De la€502k
Off-plan 3.9 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Under construction 3.9 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
Under construction 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Zenith EsteponaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Zenith Estepona. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.