With licence · current release

Zenith Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2293

Prețuri de la

€499,000

Disponibil

4 din 17

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

Q4 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

89 m²

Total locuințe

17 locuințe

Fază

With licence

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

Ești aiciWith licence~27% economie

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Zenith Estepona, in context.

O dezvoltare atractivă cuprinzând 40 de case exclusive, distribuite în opțiuni de 1, 2 și 3 dormitoare.

Acest complex rezidențial complet, închis pentru a garanta intimitate și securitate, depășește convenția, oferind o experiență unică de bine-ființă și confort.

Fiecare locuință este proiectată pentru comoditate maximă, incorporând o garaj și o cameră de depozitare pentru a optimiza spațiul și a răspunde nevoilor rezidenților.

Terasele integrate cu grijă oferă nu doar un spațiu pentru a vă relaxa, ci și o conexiune și o continuitate atractivă între spațiile interioare și exterioare spațioase. Confortul nu se oprește aici; zonele comune ridică experiența la un alt nivel.

Relaxați-vă în piscina răcoritoare, bucurați-vă de zonele cu grădini amenajate care completează estetica și funcționalitatea complexului, și rămâneți activi în sală de sport pentru a vă îngriји bine-ființa.

Această zonă, situat strategic în inima Costa del Sol, se conectează direct cu Marbella, Málaga și alte zone urbane din apropiere, consolidând poziția sa ca referință în dezvoltarea urbană din regiune.

Gama sa de servicii, plajele de vis și conexiunile excelente fac din Estepona una dintre cele mai bune opțiuni pentru cei care caută o viață confortabilă, modernă și bine conectată.

Proximitatea la infrastructuri cheie cum ar fi Spitalul Estepona, zona portului renovat, centre educaționale moderne și orașul vechi vibrant, cunoscut pentru farmecul tradițional și oferta culturală bogată.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
40-apartment gated complex — only 4 units remaining from an original 40
02
Building licence secured; Q4 2027 completion target
03
89–113 m² two- and three-bedroom apartments, €499,000–€560,000
04
Every home includes underground garage and storage room
05
Communal pool, landscaped gardens and gym within a secured perimeter

The current release

The 4 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
3-0-C0	—	—	2	2	95 m²	3 m² terrace · 66 m² garden	1 + storage
2-1-C1	—	—	2	2	94 m²	—	1 + storage
3-2-D2	—	—	3	2	113 m²	20 m² terrace	1 + storage
1-2-D2	—	—	2	2	89 m²	37 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zenith Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

4 of 17 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 89–95 m²

De la

€499,000

3 available

3-bedroom apartment 113 m²

De la

€549,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zenith Estepona currently sits in the With licence band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

EȘTI AICI

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€499k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€684k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence in hand and 13 of 40 units already sold, Zenith Estepona sits at the lower-risk end of the new-build spectrum — legal uncertainty has been removed while the price-per-square-metre remains below the €4,166 average recorded for comparable new stock in the area. With only four apartments left, the scarcity case is straightforward: buyers who delay beyond Q4 2027 completion will face resale pricing and no opportunity to choose finish-stage specifications.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Zenith Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,607 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Zenith Estepona (€/m² built)

€5,607

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

89–113 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

89–113 m²

Etapă de construcție

With licence

Finalizare

Q4 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.4 km

Azata Golf

Plajă

1.6 km

La Rada

Aeroport

35.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

452 m

Abriendo boca

Cafenea

876 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Supermarket

464 m

ALDI

Farmacie

523 m

Farmacia Usero

Spital

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Sală de sport

1.1 km

Gimnasio Supera

Padel / tenis

4.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marină

1.9 km

Puerto Estepona

Gară

24.0 km

Gaucin

Estepona has undergone a sustained programme of civic investment — the restored old town with its flower-lined streets, the renovated port district and the modern hospital are all within easy reach of Calle Félix Troyano, the development's address. The town's beaches are among the cleanest on the Costa del Sol, and direct road connections place Marbella within roughly 30 minutes and Málaga Airport within an hour. Modern international schools and everyday retail are established locally, which makes Estepona a credible full-time base as well as a seasonal retreat. The town is still in an active growth phase, with infrastructure continuing to mature around a well-established core.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

28 min cu mașina

25.7 km direct

Puerto Banús

20 min cu mașina

18.8 km direct

Málaga Airport

1h 10m cu mașina

64.4 km direct

Mijas Pueblo

54 min cu mașina

49.6 km direct

La Cala de Mijas

50 min cu mașina

45.9 km direct

Estepona

3 min cu mașina

1.1 km direct

Gibraltar

40 min cu mașina

37.1 km direct

Ronda

37 min cu mașina

34.3 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zenith Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€50k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€349k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€499,000

De la €499,000€648,700

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€49,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€5,988

Notar + registru (~1%)

€4,990

Onorarii juridice (~1%)

€4,990

Total inclus

€559,878

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,749/lună

Total de rambursat

€524,603

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€149,700

Suma împrumutului

€349,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€89,820creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€13,972

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€22,455

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Zenith Estepona a good investment compared to the local resale market?

Zenith Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zenith Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zenith Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zenith Estepona from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Zenith Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Explorați mai mult

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.