С разрешение · current release

Zenith Estepona

Estepona · Estepona

Цени от

€499,000

Налично

4 от 17

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Apartments

Площ от

89 m²

Общо имоти

17 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Zenith Estepona, in context.

Привлекателен нов жилищен комплекс, вк��ючващ 40 ексклузивни домове, разпределени в варианти с 1, 2 и 3 спални.

Този пълноценен жилищен комплекс с огradena охрана, гарантираща поверителност и сигурност, надхвърля конвенционалното, предоставяйки уникално изживяване на благополучие и комфорт.

Всеки дом е проектиран за максимално удобство, включвайки гараж и склад за оптимизиране на пространството и задоволяване нуждите на жителите.

Внимателно интегрираните тераси предлагат не само място за отдих, но и връзка и привлекателна приемственост между просторните вътрешни и външни пространства. Комфортът не спира дотук; общите части издигат изживяването на ново ниво.

Отпуснете се в освежаващия басейн, насладете се на озеленените градински площи, които допълват естетиката �� функционалността на комплекса, и поддържайте активност във фитнеса, за да се грижите за своето благополучие.

Тази зона, стратегически разположена в сърцето на Коста дел Сол, се свързва директно с Марбея, Малага и други близки градски райони, утвърждавайки се като ориентир в градското развитие на региона.

Разнообразието от услуги, мечтаните плажове и отличните връзки правят Естепона един от най-добрите избори за тези, които търсят удобен, модерен и добре свързан живот.

Близостта до ключова инфраструктура като болницата в Естепона, обновената пристанищна зона, съвременните образователни центрове и живописния стар град, известен с традиционното си очарование и богатото си културно предлагане.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
40-apartment gated complex — only 4 units remaining from an original 40
02
Building licence secured; Q4 2027 completion target
03
89–113 m² two- and three-bedroom apartments, €499,000–€560,000
04
Every home includes underground garage and storage room
05
Communal pool, landscaped gardens and gym within a secured perimeter

The current release

The 4 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
3-0-C0	—	—	2	2	95 m²	3 m² terrace · 66 m² garden	1 + storage
2-1-C1	—	—	2	2	94 m²	—	1 + storage
3-2-D2	—	—	3	2	113 m²	20 m² terrace	1 + storage
1-2-D2	—	—	2	2	89 m²	37 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Zenith Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 17 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 89–95 m²

От

€499,000

3 available

3-bedroom apartment 113 m²

От

€549,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Zenith Estepona currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€499k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€684k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence in hand and 13 of 40 units already sold, Zenith Estepona sits at the lower-risk end of the new-build spectrum — legal uncertainty has been removed while the price-per-square-metre remains below the €4,166 average recorded for comparable new stock in the area. With only four apartments left, the scarcity case is straightforward: buyers who delay beyond Q4 2027 completion will face resale pricing and no opportunity to choose finish-stage specifications.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Zenith Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,607 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Zenith Estepona (€/m² built)

€5,607

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

89–113 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

89–113 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

4.4 km

Azata Golf

Плаж

1.6 km

La Rada

Летище

35.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

452 m

Abriendo boca

Кафе

876 m

Don Capuchino

Бар

1.0 km

La Launterna

Супермаркет

464 m

ALDI

Аптека

523 m

Farmacia Usero

Болница

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

1.1 km

Gimnasio Supera

Падел / тенис

4.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.9 km

Puerto Estepona

Жп гара

24.0 km

Gaucin

Estepona has undergone a sustained programme of civic investment — the restored old town with its flower-lined streets, the renovated port district and the modern hospital are all within easy reach of Calle Félix Troyano, the development's address. The town's beaches are among the cleanest on the Costa del Sol, and direct road connections place Marbella within roughly 30 minutes and Málaga Airport within an hour. Modern international schools and everyday retail are established locally, which makes Estepona a credible full-time base as well as a seasonal retreat. The town is still in an active growth phase, with infrastructure continuing to mature around a well-established core.

От вашата врата

Marbella Old Town

28 min с кола

25.7 км по права линия

Puerto Banús

20 min с кола

18.8 км по права линия

Málaga Airport

1h 10m с кола

64.4 км по права линия

Mijas Pueblo

54 min с кола

49.6 км по права линия

La Cala de Mijas

50 min с кола

45.9 км по права линия

Estepona

3 min с кола

1.1 км по права линия

Gibraltar

40 min с кола

37.1 км по права линия

Ronda

37 min с кола

34.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Zenith Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€50k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€349k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€499,000

От €499,000€648,700

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€49,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,988

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,990

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,990

Всичко включено

€559,878

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,749/мес.

Общо за изплащане

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€149,700

Размер на заема

€349,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€89,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,972

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,455

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Zenith Estepona a good investment compared to the local resale market?

Zenith Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Zenith Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Zenith Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Zenith Estepona from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Zenith Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност