Към съдържанието
Текущо издание · 4 от 17 апартаменти налични
Zenith Estepona — photo 1
Zenith Estepona — photo 2
Zenith Estepona — photo 3
Zenith Estepona — photo 4
Zenith Estepona — photo 5
С разрешение · текуща фаза

Zenith Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2293
Цени от
€498,000
Налично
4 от 17
Спални
2–3en-suite
Предаване
Q4 2027
Тип
Apartments
Площ от
89
Общо имоти
17 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Zenith Estepona, в контекст.

Привлекателен нов жилищен комплекс, състоящ се от 40 екскпозиционни жилища, разпределени в опции с 1, 2 и 3 спални.

Този пълнофункционален охраняван жилищен комплекс, който гарантира приватност и сигурност, надвишава конвенционалното, предоставяйки уникален опит на благополучие и комфорт.

Всеки дом е проектиран за максимално удобство, включвайки гараж и складово помещение, за да се оптимизира пространството и да се отговори на нуждите на неговите жители.

Внимателно интегрирани тераси предлагат не само място за релаксация, но и връзка и привлекателна континуитета между просторните вътрешни и външни пространства. Комфортът не спира там; общинските зони издигат преживяването.

Релаксирайте в освежаващия басейн, насладете се на озеленени градински пространства, които допълват естетиката и функционалността на комплекса, и останете активни в фитнеса, за да се грижите за вашето благополучие.

Този район, стратегически разположен в сърцето на Костата дел Сол, се свързва директно с Марбеля, Малага и други съседни градски области, утвърждавайки се като референция в градския развой на региона.

Неговото разнообразие от услуги, мечтни плажове и отличната свързаност правят Естепона един от най-добрите избори за тези, които търсят комфортен, модерен и добре свързан живот.

Близостта до ключови инфраструктури като болница Естепона, обновения портов район, модерни образователни центрове и живата стара град, известна със своя традиционен чар и богатото си културно предложение.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two- and three-bedroom apartments of 89–113 m², priced €498,000–€559,000
02
Building licence secured; completion scheduled Q4 2027
03
Only four of seventeen units in this release remain, with thirteen sold
04
Each home includes a private garage and storage room
05
Gated complex with pool, landscaped gardens and gym
Текущата фаза

Останалите 4 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
2-1-C1 2 2 94 m² 1 + склад
3-0-C0 2 2 95 m² 3 m² тераса · 66 m² градина 1 + склад
3-2-D2 3 2 113 m² 20 m² тераса 1 + склад
1-2-D2 2 2 89 m² 37 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Zenith Estepona.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 4 от 17 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 89–95 m²
От
€498,000
3 налични
Апартамент с 3 спални 113 m²
От
€550,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Zenith Estepona в момента се намира в диапазона С разрешение.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€498k
Цени на С разрешение
Мнение на анализатор от Roccabox

With its licence already granted and completion set for Q4 2027, Zenith carries less planning risk than earlier-stage schemes. The pricing case is straightforward: the collection runs from €498,000 to €559,000 for apartments of 89–113 m², against an area median of roughly €3,382/m² and resale stock that typically sits on the market for 171 days. Scarcity is the immediate factor — thirteen of seventeen units are sold, leaving four before this release closes.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 4 от 17 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Zenith Estepona не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,596 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,382
Zenith Estepona (€/м² застроена площ)
€5,596
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Zenith Estepona
Zenith Estepona
Zenith Estepona
89–113 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
89–113 m²
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
Q4 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Estepona

Животът в Estepona

Голф
4.4 km
Azata Golf
Плаж
1.6 km
La Rada
Летище
35.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
452 m
Abriendo boca
Кафе
876 m
Don Capuchino
Бар
1.0 km
La Launterna
Супермаркет
464 m
ALDI
Аптека
523 m
Farmacia Usero
Болница
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Фитнес
1.1 km
Gimnasio Supera
Падел / тенис
4.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.9 km
Puerto Estepona
Жп гара
24.0 km
Gaucin

The setting is central Estepona rather than the outlying golf belt. A supermarket (ALDI) sits 464 metres away, with Mercadona and a pharmacy within seven minutes on foot, and the nearest restaurants are barely 450 metres from the door. La Rada beach is around 1.5 km, and Puerto Estepona's marina roughly 1.9 km. Azata and Estepona golf courses lie 9 to 11 minutes by car, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes away.

The climate underpins the appeal, with ten-year averages showing daytime highs near 22.5°C and overnight lows around 16°C. Málaga airport is about 65 km east; Gibraltar's airport sits closer at roughly 36 km. The town's restored old quarter and seafront promenade are within easy reach.

От вашата врата
Marbella Old Town
28 min с кола
25.7 км по права линия
Puerto Banús
20 min с кола
18.8 км по права линия
Málaga Airport
1h 10m с кола
64.4 км по права линия
Mijas Pueblo
54 min с кола
49.6 км по права линия
La Cala de Mijas
50 min с кола
45.9 км по права линия
Estepona
3 min с кола
1.1 км по права линия
Gibraltar
40 min с кола
37.1 км по права линия
Ronda
37 min с кола
34.3 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Zenith Estepona резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€50k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€100k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€349k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€498,000
От €498,000€647,400
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€49,800
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,976
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,980
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,980
Всичко включено
€558,756
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,745/мес.
Общо за изплащане
€523,552
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€149,400
Размер на заема
€348,600
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€89,640брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€13,944
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€22,410
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Zenith Estepona в сравнение с местния пазар на препродажби?
Zenith Estepona е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Zenith Estepona?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Zenith Estepona право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Zenith Estepona от летище Málaga?
Приблизително 70 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа С разрешение купувачите на Zenith Estepona обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 4 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
С разрешение 96 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€410k
Завършено 185 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
Офф-план 204 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€795k
В строеж 572 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€847k
Офф-план 605 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€705k
В строеж 698 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
В строеж 707 m away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
В строеж 1.0 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
Офф-план 1.0 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
От€699k
Офф-план 1.0 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€513k
Офф-план 1.1 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
В строеж 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
В строеж 1.1 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€590k
Завършено 1.3 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
В строеж 1.3 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€795k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
В строеж 1.6 km away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Офф-план 1.9 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Офф-план 2.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завършено 3.0 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
В строеж 3.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€460k
Завършено 3.5 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
В строеж 3.6 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
В строеж 3.6 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завършено 3.6 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
Завършено 3.6 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
В строеж 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Завършено 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
В строеж 3.8 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
От€1.59M
В строеж 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
От€1.4M
Офф-план 3.9 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
Завършено 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€745k
В строеж 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€669k
С разрешение 3.9 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
От€2M
В строеж 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€502k
Офф-план 3.9 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
В строеж 3.9 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
От€499k
В строеж 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
В строеж 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Офф-план 4.1 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
От€269k
В строеж 4.1 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
От€307k
В строеж 4.1 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
В строеж 4.1 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€480k
Офф-план 4.2 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€467k
Завършено 4.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завършено 4.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
В строеж 4.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.62M
С разрешение 4.4 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€290k
В строеж 4.4 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Zenith EsteponaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Zenith Estepona. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.