Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 105 резиденции общо
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Предпускане · Частно разпределение

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona

Estepona · Ref: RDEV2764
Цени от
€480,000
Налично
Частно разпределение
Спални
2–4en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
116 m²
Общо имоти
105 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, в контекст.

Само на няколко крачки от плажа, тази затворена комплекс в Естепона обединява ограничена колекция от съвременни апартаменти, създадени за онези, които искат средиземноморския начин на живот без компромис.

Жилища с две, три и четири спални са разположени в озеленен комплекс, в който морската гледка, естествената светлина и качественото строителство заемат централно място.

Местоположението е едно от най-големите предимства на комплекса. Жителите се намират само на 400 метра от плажа, а до пристанището на Естепона се стига за пет минути с кола, докато Пуерто Банус и Марбея са лесно достъпни по магистрала А7. Летищата на Малага и Гибралтар са на по-малко от час път, а околността разполага с добре развита инфраструктура от супермаркети, ресторанти и международни училища, както и с реномирани голф игрища като Valle Romano и Finca Cortesín.

Животът в затворения комплекс е изграден около спокойствието и благополучието. Два басейна за възрастни съществуват редом с отделен детски басейн, обградени от просторни зелени площи, които смекчават средиземноморското слънце. Напълно оборудвана фитнес зала и частен социален клуб предоставят на жителите пространство за отдих, без да е необходимо да напускат комплекса, докато контролираният достъп и охранителните камери по периметъра осигуряват спокойствието, което се очаква от съвременен комплекс с внимание към сигурността.

Във вътрешността всеки апартамент е завършен с високо ниво на изпълнение: канална климатизация, моторизирани щори в дневните и спалните, напълно обзаведени кухни с висококачествена техника и подсилени входни врати за сигурност идват като стандарт.

Резултатът е дом, в който живеенето е леко и естествено, независимо дали се използва като постоянно жилище или като второ крайбрежно жилище.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
105 apartments, two to four bedrooms, from 116 m² built
02
400 metres from the beach on foot, Estepona marina five minutes by car
03
Underfloor heating and aerothermal energy systems as standard
04
Two adult pools, separate children's pool, gym and private social club
05
Prices from €480,000 to €2,650,000, with construction already started
Roccabox AI

Попитайте всичко за Luxury Apartments with Sea Views in Estepona.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Luxury Apartments with Sea Views in Estepona в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€480k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Stage matters here. Work has started, which removes the biggest uncertainty hanging over pre-launch schemes, but no completion date has been published, so the build programme is the first document to request. Across 105 apartments and a price ladder from €480,000 to €2,650,000, the early releases hold the sea-facing orientations and the better floor levels. Those go first in any beachside scheme. For context, the wider Costa del Sol median sits near €3,416 per m², while resale two and three-bedroom apartments in Estepona are trading around €289,000 to €319,000, in older buildings without aerothermal systems or underfloor heating. Buying at this point also leaves room for specification choices that cannot be revisited later.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 105 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,138 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,134/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.10.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,134
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona (€/м² застроена площ)
€4,138
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
116–null m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
2–null
Застроена площ
116–null m²
Етап на строителство
В строеж
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Estepona

Животът в Estepona

Mornings here take on a pattern. The 400 metres to the beach is about five minutes on foot, which makes a swim before breakfast realistic rather than aspirational. Estepona's marina is a five-minute drive, good for a long lunch by the water or an afternoon on a boat. The old town and its painted flowerpot streets are close enough that evenings can end on foot.

Golf provides the other rhythm. Valle Romano is the nearer of the two headline courses, with the renowned Finca Cortesín a short run west along the coast. Puerto Banús and Marbella are straightforward along the A7 when you want the shops and the noise, then just as easy to leave behind.

Day to day, the practical infrastructure is already in place. Supermarkets, restaurants and several international schools serve the surrounding area, which is what separates a holiday flat from a home you can actually live in through the year.

Málaga and Gibraltar airports are both under an hour by car, so a Friday evening arrival and a Sunday night departure work without drama.

От вашата врата
Marbella Old Town
28 min с кола
25.4 км по права линия
Puerto Banús
20 min с кола
18.4 км по права линия
Málaga Airport
1h 10m с кола
64.1 км по права линия
Mijas Pueblo
54 min с кола
49.2 км по права линия
La Cala de Mijas
49 min с кола
45.4 км по права линия
Estepona
3 min с кола
0.2 км по права линия
Gibraltar
40 min с кола
36.8 км по права линия
Ronda
38 min с кола
35.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Luxury Apartments with Sea Views in Estepona е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€48k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€96k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€336k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€480,000
От €480,000€2,650,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€48,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€5,760
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,800
Адвокатски хонорари (~1%)
€4,800
Всичко включено
€543,360
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,682/мес.
Общо за изплащане
€504,629
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€144,000
Размер на заема
€336,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€86,400брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€13,440
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€21,600
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Luxury Apartments with Sea Views in Estepona в сравнение с местния пазар на препродажби?
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Luxury Apartments with Sea Views in Estepona?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Luxury Apartments with Sea Views in Estepona право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Luxury Apartments with Sea Views in Estepona от летище Málaga?
Приблизително 70 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Luxury Apartments with Sea Views in Estepona обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Luxury Apartments with Sea Views in Estepona преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

49 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
От€2.95M
В строеж 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
От€685k
Завършено 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
От€799k
Завършено 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
В строеж 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
От€912k
В строеж 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
От€3.55M
В строеж 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
С разрешение 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
От€699k
В строеж 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€998k
Завършено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
В строеж 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€375k
С разрешение 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
От€363k
Завършено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
В строеж 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
От€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€795k
В строеж 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
От€3.55M
В строеж 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
В строеж 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€560k
В строеж 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€549k
В строеж 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€912k
В строеж 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€795k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Завършено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
От€3.2M
В строеж 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
От€6.5M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завършено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
В строеж 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€490k
Завършено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€965k
В строеж 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€720k
В строеж 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
От€499k
В строеж 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€520k
В строеж 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завършено 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завършено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
Завършено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Завършено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Завършено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€566k
В строеж 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
В строеж 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
В строеж 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Luxury Apartments with Sea Views in EsteponaAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Luxury Apartments with Sea Views in Estepona. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.