В строеж · current release

Las Mesas Collection

Estepona · Estepona

Цени от

€695,000

Налично

3 от 30

Спални

2en-suite

Предаване

Q2 2027

Тип

Apartments

Площ от

84 m²

Общо имоти

30 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Las Mesas Collection, in context.

Ексклузивна промоция на апартаменти с великолепни съоръжения, гарантиращи, че придобиването на един от имотите е изключителна инвестиция. С напълно оборудван фитнес и зона за уелнес можете да се наслаждавате на упражнения и размисъл, докато закрития басейн кани собствениците да се насладят на освежаващо потапяне при всяко време.

Преди всичко това е общност със съоръжения, които позволяват на съседите да общуват край басейна или да разговарят на шезлонги в красиво поддържаната градина.

• Конфигурации с 2, 3 и 4 спални

• Напълно оборудван фитнес

• СПА

• Външен общностен басейн

• Озеленени градини

• Южно изложение

• Морски изглед

• Подземен паркинг

• Складово помещение

• Охранявано и оградено жилищно развитие

Съвременен шик дизайн на несравнимо местоположение. Проектът е инвестиция, която не можете да пропуснете, с красиви морски гледки, с които да се наслаждавате с кафе в ръка на голямата тераса, или да съзерцавате залеза от просторния покрив солариум. С апартаменти с 2, 3 и 4 спални, има безброй варианти за постоянни жители, търсещите ваканционен дом или инвеститори, търсещи имоти с висока доходност.

Всеки апартамент е внимателно проектиран с приоритет на пространството и естествената светлина, с отворени хола, водещи към напълно оборудвани кухни в американски стил. Всички апартаменти разполагат с частна баня в главната спалня, както и директен достъп до големите тераси от всички стаи в дома.

Луксозните 4-спални дуплекс пентхауси разполагат с зашеметяващи покривни солариуми, идеални за наслаждаване на лятното слънце или вечеряне с приятели и семейство с завидни гледки.

На само десет минути пешеходно разстояние можете да достигнете плажовете, наградени със синия флаг на Естепона, благодарение на широкото й крайбрежие.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Three residences remaining from a 30-unit phase — 27 already sold
02
Interiors of 86–133 m², south-facing with panoramic Mediterranean sea views
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools within the gated community
04
Construction under way since June 2024; completion targeted Q2 2027
05
900 m to the beach, 1 km to Estepona centre, 15 min to Puerto Banús

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
10B	1	—	2	2	88 m²	28 m² terrace	—
33B	3	—	2	2	84 m²	28 m² terrace	—
43A	4	—	2	2	130 m²	32 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 30 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 84–130 m²

От

€695,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Collection currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€695k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€891k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units remaining and construction already progressed under a June 2024 start, Las Mesas Collection carries meaningfully less off-plan risk than a pre-launch scheme. Buyers are purchasing into a building that exists rather than a promise. The Q2 2027 completion horizon is close enough to underwrite rental or lifestyle planning with confidence. At €695,000–€795,000, the pricing reflects a premium to the local resale median — but the comparison pool lacks equivalent specification and sea views, making like-for-like comparison unreliable. Scarcity at this stage is real.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Las Mesas Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,274 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Collection (€/m² built)

€8,274

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

84–130 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

84–130 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q2 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

3.2 km

Azata Golf

Плаж

756 m

Playa del Cristo

Летище

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

554 m

Fast Fish

Кафе

229 m

Vida Sana

Бар

766 m

bar esther

Супермаркет

643 m

Carrefour

Аптека

532 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Болница

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

1.2 km

Basic-Fit

Падел / тенис

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

710 m

Puerto Estepona

Жп гара

24.0 km

Gaucin

Estepona's Las Mesas quarter sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol's golden mile corridor. The marina, with its restaurants and fish market, is within comfortable walking distance, as are the whitewashed lanes of the historic old town. Supermarkets are approximately 700 metres away; bus connections into the wider town are 300 metres from the door. Puerto Banús is around 15 minutes by car, central Marbella roughly 20 minutes, and Málaga Airport approximately 50 minutes — a range that suits both primary residents and those managing a second home remotely. With an average daily high of 21.9°C and a low of 15.3°C across the year, the climate makes outdoor living genuinely year-round rather than seasonal.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.9 км по права линия

Puerto Banús

22 min с кола

20.0 км по права линия

Málaga Airport

1h 12m с кола

65.6 км по права линия

Mijas Pueblo

55 min с кола

50.8 км по права линия

La Cala de Mijas

51 min с кола

46.9 км по права линия

Estepona

3 min с кола

1.7 км по права линия

Gibraltar

39 min с кола

35.6 км по права линия

Ronda

39 min с кола

35.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€70k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€486k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€695,000

От €695,000€903,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€69,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,340

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,950

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,950

Всичко включено

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,436/мес.

Общо за изплащане

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€208,500

Размер на заема

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€125,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€19,460

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€31,275

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Las Mesas Collection a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Collection from Málaga airport?

Approximately 72 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност