Las Mesas Collection

Las Mesas Collection es una promoción residencial de baja densidad en el barrio de Las Mesas, en Estepona, un enclave orientado al sur, transitable a pie y situado a unos 900 metros de la playa y a un kilómetro del casco histórico. El proyecto contempla treinta viviendas de dos dormitorios y dos baños, con superficies construidas que oscilan entre 84 y 130 metros cuadrados, distribuidas en bloques de baja altura que priorizan la luz natural y las vistas al sur.

Las viviendas se configuran con salones de planta abierta, cocinas totalmente equipadas y terrazas amplias orientadas al sur, pensadas para captar las vistas al mar y a la ciudad. La zona comunitaria suma piscina exterior, piscina climatizada cubierta, sauna, gimnasio equipado, jardines paisajísticos y aparcamiento subterráneo con trastero. Es un programa de servicios pensado para el uso diario, no para la foto del folleto.

Las obras arrancaron en junio de 2024 y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. De las treinta unidades de esta fase, veintisiete ya están vendidas y solo quedan tres disponibles, un ritmo de absorción que responde a demanda real y no a presión comercial. La horquilla de precios va de 695.000 a 795.000 euros para las configuraciones de dos dormitorios.

Ese rango sitúa al proyecto en una franja claramente superior a la mediana del mercado de segunda mano en Estepona. La diferencia se explica por la calidad de las calidades, la orientación, las vistas y la escasez genuina de producto terminado con este nivel de especificación en este código postal. Cuando se compara con stock equivalente, el diferencial deja de ser una prima abstracta y pasa a tener una lectura concreta.

Para un comprador internacional, la combinación de obra ya iniciada, calendario corto hasta llaves y un inventario residual de tres viviendas reduce notablemente el componente especulativo. Se compra sobre un edificio que ya existe físicamente, con un horizonte de entrega lo bastante cercano para planificar uso propio, alquiler de larga temporada o segunda residencia con criterios realistas. Esa visibilidad es, hoy, uno de los activos más escasos en la Costa del Sol occidental.