Habitat Valle Romano Phase II

Lo primero que define a Habitat Valle Romano Phase II es que ya está terminado. No hay render que interpretar ni fecha de entrega que vigilar: la promoción se completó a finales de 2025 y las 27 viviendas que la componen están construidas, licenciadas y listas para habitar. De esas 27, se han vendido 26. Queda una.

000 €. Responde al planteamiento que recorre todo el conjunto: salón, comedor y cocina se leen como un único volumen continuo, el acristalamiento de suelo a techo recorre la fachada sur y la terraza tiene fondo suficiente para una mesa de verdad, no para dos sillas de compromiso. La luz es el argumento central.

Una orientación sur en ladera significa que entra pronto y se queda hasta última hora, con la sierra detrás y el Mediterráneo abriéndose por delante.

El entorno común pesa tanto como la vivienda. Los residentes comparten dos piscinas, una de adultos y otra infantil, gimnasio, club social y unas zonas ajardinadas que ya han alcanzado la madurez suficiente para parecer proyectadas y no recién plantadas. Todo ello dentro de un recinto cerrado, en pleno Valle Romano, la zona que trepa por las colinas del interior de Estepona con un campo de golf como eje y la bahía desplegándose abajo.

En términos de precio, conviene situar la cifra. Los datos de mercado en directo sitúan las viviendas de cuatro dormitorios en reventa en Estepona entre 475.000 y 595.000 €, de modo que esta operación se mueve dentro del rango consolidado y no por encima de él. La diferencia está en lo que se compra: obra nueva, con garantías de la edificación vigentes, sin reformas pendientes y con entrada inmediata. Comparar un producto terminado con una reventa de quince años al mismo precio es, sencillamente, otra conversación.

Para el comprador internacional hay un factor adicional que rara vez aparece en los folletos: el tiempo. Adquirir sobre plano en la Costa del Sol implica pagos escalonados, meses de espera y un margen de desviación en la entrega que nadie controla del todo. Aquí ese capítulo está cerrado.

La vivienda se puede visitar, medir, revisar acabado por acabado y tasar contra un activo real antes de firmar nada.

Conviene añadir un apunte de contexto. Valle Romano concentra actualmente siete promociones de obra nueva activas y 265 viviendas en distintas fases, la mayoría todavía en construcción. Stock terminado de cuatro dormitorios y entrada inmediata en esta franja de precio prácticamente no existe en la zona.

Veintiséis compradores llegaron antes de que se levantara el último tabique.