Brisas del Mar

Brisas del Mar es una promoción de boutique con once villas adosadas de cuatro dormitorios en La Gaspara, en el extremo occidental de Estepona. Hablamos de un corredor residencial discreto, en expansión silenciosa, que se extiende entre Azata Golf y la Playa de Arroyo Vaquero. La propuesta apunta a compradores que buscan una vivienda contemporánea, principal o secundaria, con vistas reales al mar, al golf y a la montaña, en un tramo de precio que todavía se sitúa por debajo del rango alto de la zona.

Las obras están en marcha y la entrega se programa para el último trimestre de 2026. De las once unidades del conjunto, cinco ya están vendidas, lo que supone una absorción temprana significativa en una promoción de este tamaño. Quedan seis villas disponibles. Los precios arrancan en 730.000 € y llegan hasta 955.000 €, con superficies construidas que oscilan entre 179 y 222 m², cuatro dormitorios y tres o cuatro baños. Las parcelas van de 129 a 290 m².

Las villas en esquina disfrutan de jardín privado y piscina con cloración salina a pie de planta. Las unidades centrales trasladan la piscina a la cubierta, ganando una azotea que se convierte en el verdadero salón al aire libre y que asegura las vistas al mar sin renunciar a metros útiles en planta baja. Es una decisión de diseño práctica, pensada para un terreno compacto y una orientación cuidada.

Todas las viviendas integran aerotermia para agua caliente sanitaria y climatización, combinada con suelo radiante en todas las plantas. Es una memoria de calidades que suele aparecer en franjas de precio superiores en este tramo de costa, y que se traduce en facturas energéticas más contenidas a lo largo del año. Los acabados optan por materiales de baja conservación en fachada, una decisión sensata para una segunda residencia que pasa meses sin uso continuado.

Para el comprador internacional, la combinación pesa. Estepona consolida su perfil como una de las plazas más equilibradas de la Costa del Sol, con casco histórico activo todo el año, sanidad cercana y un mercado que sigue moviéndose. Entrar en 730.000 € en una villa nueva, con calidades energéticas serias y obra avanzada, deja margen frente al producto comparable de segunda mano en el mismo eje occidental.