Brisas del Mar
Cycle de vie du projet
Brisas del Mar, en contexte.
Nouveau programme
qui se compose de 10 villas mitoyennes de 4 chambres, 3 ou 4 salles de bains, 1 ou
2 toilettes et un bureau ou qui peut servir de buanderie.
Pour la
réalisation de ce programme exclusive et chic de 10 villas mitoyennes, un
terrain avec de magnifiques vues sur la mer, le golf et la montagne .
Les villas d'angles disposent de leurs propres jardins et
d'une piscine privée avec chloration saline. Les villas centrales ont la
piscine sur la terrasse du toit. Les espaces ouverts et fonctionnels sont indéniablement
les protagonistes des maisons, ils nous connectent aux terrasses et leurs
magnifiques vues sur la mer, le parcours de golf et les montagnes.
La façade blanche nous rapproche d'un environnement de soleil et de plage, combinée avec la pierre gris foncé génère des espaces de plus grande profondeur, les éléments verticaux d'aluminium imitation bois donneront cette teinte de chaleur qui peut être appréciée dans les images.
Matériaux très peu
exigeants en entretien qui rendent ces façades non seulement d'une vision saisissante, mais aussi
cohérents avec l'environnement.
Design contemporain, meilleure qualité, c'est tout au sujet de vivre le style Costa Del Sol. Les grandes fenêtres vous permettent à la lumière d'inonder le salon, la salle à manger ouverts et la cuisine.
Les portes coulissantes en verre offrent l'accès à la terrasse.
Les unités d'angles disposent d'un jardin privé avec une piscine privée et les autres unités
ont une fabuleuse terrasse solarium sur le toit avec une piscine privée, idéale pour profiter des
fantastiques vues sur la mer.
Toutes les villas disposent de 4 chambres, une au rez-de-chaussée avec une salle de bains séparée et 2 ou 3 chambres au premier étage avec salles de bains partagées, plus les chambres principales avec une salle de bains attenante magnifiquement aménagée.
Chiffres clés
Les 6 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V03 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 28 m² de terrasse · 131 m² de terrain | 2 + rangement | |
| V05 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 28 m² de terrasse · 129 m² de terrain | 2 + rangement | |
| V08 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² de terrasse · 163 m² de terrain | 2 + rangement | |
| V09 | — | — | 4 | 4 | 218 m² | 28 m² de terrasse · 144 m² de terrain | 2 + rangement | |
| V01 | — | — | 4 | 3 | 180 m² | 41 m² de terrasse · 290 m² de terrain | 2 + rangement | |
| V07 | — | — | 4 | 4 | 222 m² | 40 m² de terrasse · 262 m² de terrain | 2 + rangement |
Posez toutes vos questions sur Brisas del Mar.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 6 villas sur 11
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Brisas del Mar se situe actuellement dans la tranche En construction.
With construction already progressing towards a late-2026 handover, buyers here take on less timing risk than at pre-launch stage while still selecting from the six remaining villas. The pricing sits below the La Gaspara average of roughly €1.18m and near the area's fast-market estimate of about €900,000, offering new-build specification, an aerothermal energy system and private or rooftop pools at the more accessible end of local values.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 11. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Brisas del Mar n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,078 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,135/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Estepona
The setting favours convenience over seclusion. Azata Golf sits under a kilometre away, with Estepona Golf roughly three minutes by car, and the nearest beach is around a kilometre from the door. Estepona's marina and its restaurant scene are about seven minutes' drive, while the town centre is roughly five minutes away.
Everyday needs are close: a Mercadona and Aldi within a kilometre, several restaurants within walking distance, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively next door. Gibraltar airport is around 40 minutes by car; Málaga is under an hour and a half. The climate is temperate year-round, with average highs near 22°C and lows of 15°C, well suited to south-facing terraces designed to catch light and sea breeze.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Brisas del Mar est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Brisas del Mar ?
Un achat à Brisas del Mar ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Brisas del Mar de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.