Mensualité
€1,065/mois
En construction · current release
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Prix à partir de
€304,000
Disponible
16 sur 158
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
December 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
71 m²
Nombre total de logements
158 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Etherna Homes, in context.
Complexe résidentiel au design contemporain et moderne, comprenant un total de 135 logements de 1, 2 et 3 chambres situés à Estepona.
L'orientation sud privilégiée a permis de concevoir des logements lumineux qui profitent au maximum des heures de lumière naturelle. Les logements du premier étage avec de beaux jardins et les penthouses avec solarium, idéaux pour profiter du soleil et des couchers de soleil incomparables d'Estepona, se distinguent particulièrement.
Ce complexe résidentiel complet est complété par des espaces communs spectaculaires comprenant une piscine avec solarium, une salle de sport et des jardins avec des espèces locales. Le tout est intégré dans un complexe fermé pour assurer la sécurité et la confidentialité de ses résidents.
L'orientation sud privilégiée a permis de concevoir des logements lumineux qui profitent au maximum des heures de lumière naturelle. Ses grandes fenêtres offrent des vues spectaculaires et relient les logements à la beauté du paysage. Des salons exceptionnels ont été créés qui se perdent dans l'horizon et augmentent la sensation d'espace et de luminosité.
L'exclusif complexe résidentiel est complété par d'agréables espaces communs : piscine avec solarium, salle de sport, putting green, espaces zen et jardins avec des espèces locales qui transmettent la beauté de vivre dans un endroit unique comme Estepona.
La résidence est intégrée dans une communauté fermée pour assurer la sécurité et la confidentialité de ses résidents, avec un poste de contrôle de sécurité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
158 apartments across six buildings — only 16 units remaining from launch inventory
02
Priced from €304,000 to €653,000, built areas 71–175 m²
03
Construction underway January 2025, scheduled completion December 2026
04
Garage space and storage room included in the purchase price
05
Bosch-equipped kitchens, floor-to-ceiling glazing, putting green and pool on-site
The current release
The 16 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VI-3-2-1-A | 3 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | — | 1 + storage | |
| VI-7-3-BAJ-A | 7 | 0 | 1 | 1 | 71 m² | 67 m² garden | 1 + storage | |
| VI-9-2-1-A | 9 | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 4 m² terrace | 1 + storage | |
| VI-2-2-BAJ-B | 2 | 0 | 2 | 2 | 111 m² | — | 1 + storage | |
| VI-2-2-BAJ-A | 2 | 0 | 2 | 2 | 111 m² | — | 1 + storage | |
| VI-3-2-BJA-A | 3 | 0 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| VI-5-1-1-C | 5 | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 4 m² terrace | 1 + storage | |
| VI-5-1-BAJ-A | 5 | 0 | 2 | 2 | 115 m² | 31 m² garden | 1 + storage | |
| VI-5-1-1-A | 5 | 1 | 2 | 2 | 115 m² | 6 m² terrace | 1 + storage | |
| VI-9-2-ATC-C | 9 | ATC | 2 | 2 | 115 m² | 23 m² terrace | 1 + storage | |
| VI-5-3-ATC-C | 5 | ATC | 2 | 2 | 115 m² | 23 m² terrace | 1 + storage | |
| VI-7-1-2-B | 7 | 2 | 2 | 2 | 117 m² | — | 2 + storage | |
| VI-8-3-BAJ-B | 8 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 33 m² garden | 1 + storage | |
| VI-3-1-ATC-A | 3 | ATC | 2 | 2 | 126 m² | 29 m² terrace | 1 + storage | |
| VI-3-3-ATC-A | 3 | AT | 3 | 2 | 170 m² | 88 m² terrace | 1 + storage | |
| VI-7-3-ATC-A | 7 | ATC | 3 | 2 | 175 m² | 117 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Etherna Homes.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
16 of 158 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
1-bedroom apartment
71 m²
À partir de
€307,000
1 available
2-bedroom apartments
105–126 m²
À partir de
€304,000
13 available
3-bedroom apartments
170–175 m²
À partir de
€557,000
2 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Etherna Homes currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€304k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€390k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 142 of 158 units sold and construction already progressing, Etherna Homes sits at the lowest-risk point in the off-plan cycle: the project is demonstrably real, the developer team is active on site, and only a narrow final tranche remains. data for Valle Romano shows a current median of €2,355 per m², while Etherna's entry pricing implies a per-square-metre figure competitive with that market benchmark — and 14 months from a contracted December 2026 handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
16 of 158 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Etherna Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,282 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Etherna Homes (€/m² built)
€4,282
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
71–175 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
71–175 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
December 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Valle Romano
Living in Estepona
Valle Romano sits on Estepona's northern residential belt, with the eponymous golf course walkable in under ten minutes. The wider Estepona coastline — the town centre, beach promenade, and Old Town — is roughly 15 to 20 minutes by car, while Marbella is approximately 40 minutes east. Gibraltar Airport is reachable in around 55 minutes; Málaga Airport in approximately 65 minutes, keeping the development accessible for owners flying in from northern Europe.
The Costa del Sol's climate averages a daily high of 21.6 °C across the year, with a low of 15 °C — conditions that make outdoor terrace and golf use genuinely year-round. The area attracts a well-established international residential community alongside Spanish buyers seeking full-time relocation.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
32 min en voiture
29.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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La Cala de Mijas
54 min en voiture
49.9 km à vol d'oiseau
Estepona
5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
38 min en voiture
35.0 km à vol d'oiseau
Ronda
38 min en voiture
34.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Etherna Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€30k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€61k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€213k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€30,400
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,648
Notaire + registre (~1 %)
€3,040
Frais juridiques (~1 %)
€3,040
Tout compris
€341,088
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€319,598
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€91,200
Montant du prêt
€212,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€54,720plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€8,512
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€13,680
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Etherna Homes a good investment compared to the local resale market?
Etherna Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Etherna Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Etherna Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Etherna Homes from Málaga airport?
Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Etherna Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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