En construction · current release

Las Mesas Blue Horizon

Las Mesas · Estepona

Prix à partir de

€849,000

Disponible

8 sur 36

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q4 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

70 m²

Nombre total de logements

36 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Las Mesas Blue Horizon, in context.

Nouveau développement d'appartements offrant de belles maisons de plain-pied avec de grandes pièces, la possibilité de 2 ou 3 chambres, 2 salles de bain et de grandes terrasses avec de belles vues panoramiques.

Ils disposent d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation, du chauffage et d'un double vitrage. Les propriétés du rez-de-chaussée ont un jardin et une piscine privée, et les penthouses ont un solarium et une piscine. Les équipements communs comprennent une piscine intérieure et extérieure, une salle de sport, un spa, un espace de co-working et une salle de cinéma.

Il est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Estepona, au cœur de la Costa del Sol. L'emplacement est parfaitement connecté à l'autoroute A-7, à l'autoroute AP-7 et se trouve à seulement 5 minutes de la plage d'Estepona.

C'est une zone exclusive avec de belles vues panoramiques, d'excellentes installations et une bonne connexion avec l'aéroport de Málaga.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
36-unit gated development — 28 sold, only 8 residences remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 70 m², terraces to 76 m²
03
Ground-floor homes with optional private pool; penthouses include pool as standard
04
Communal indoor and outdoor pools, spa, gym, cinema room and co-working
05
Construction underway Q2 2025 — completion Q4 2027

The current release

The 8 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	1	2	2	2	76 m²	18 m² terrace	—
—	2	1	2	2	70 m²	21 m² terrace	—
—	1	3	2	2	76 m²	18 m² terrace	—
—	2	3	2	2	70 m²	21 m² terrace	—
—	2	1	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	2	2	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	2	3	3	2	87 m²	19 m² terrace	—
—	3	3	3	2	88 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Blue Horizon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

8 of 36 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 70–76 m²

À partir de

€849,000

4 available

3-bedroom apartments 87–88 m²

À partir de

€953,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Blue Horizon currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€849k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and a Q4 2027 delivery date confirmed, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced here. More telling is the sales velocity: 28 of 36 units absorbed before completion, leaving just eight homes. Comparable resale stock in Estepona trades well below the €849,000 entry point for this scheme, reflecting the meaningful premium the market attaches to new-build specification, private pool options, and sea-facing terraces in a gated setting at this stage of the cycle.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

8 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Las Mesas Blue Horizon is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,129 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Blue Horizon (€/m² built)

€12,129

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

70–88 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

70–88 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q4 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Las Mesas

Living in Estepona

Golf

3.3 km

Azata Golf

Plage

758 m

Playa del Cristo

Aéroport

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

508 m

Fast Fish

Café

158 m

Vida Sana

Bar

700 m

bar esther

Supermarché

582 m

Carrefour

Pharmacie

480 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Hôpital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

644 m

Puerto Estepona

Gare

24.0 km

Gaucin

Las Mesas sits in the residential western flank of Estepona, a town that has invested heavily in its public realm, pedestrianised old quarter, marina, and cultural programme over the past decade. Playa de la Rada — one of the Costa del Sol's longest urban beaches — is reachable on foot, as are the restaurants and boutiques concentrated around the old town and port. Marbella and its Golden Mile are approximately 30 minutes east; Gibraltar Airport lies roughly 45 minutes to the south-west. The area's proximity to both motorway corridors makes it equally functional as a primary residence or a managed second home, without the isolation that can characterise more remote golf developments further inland.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

29 min en voiture

26.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

22 min en voiture

19.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 12m en voiture

65.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

55 min en voiture

50.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

51 min en voiture

46.8 km à vol d'oiseau

Estepona

3 min en voiture

1.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

39 min en voiture

35.6 km à vol d'oiseau

Ronda

39 min en voiture

35.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Blue Horizon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€85k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€170k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€594k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€849,000

À partir de €849,000€1,245,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€84,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€10,188

Notaire + registre (~1 %)

€8,490

Frais juridiques (~1 %)

€8,490

Tout compris

€952,578

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,975/mois

Total à rembourser

€892,562

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€254,700

Montant du prêt

€594,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€152,820plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€23,772

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€38,205

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Las Mesas Blue Horizon a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Blue Horizon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Blue Horizon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Blue Horizon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Blue Horizon from Málaga airport?

Approximately 72 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Blue Horizon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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