In aanbouw · huidige release

Las Mesas Blue Horizon

Las Mesas · Estepona · Ref: RDEV2227

Prijzen vanaf

€849,000

Beschikbaar

8 van 36

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

Q4 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

70 m²

Totaal woningen

36 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Las Mesas Blue Horizon, in context.

Nieuwe ontwikkeling van appartementen die prachtige eenlaagse woningen biedt met ruime kamers, de mogelijkheid van 2 of 3 slaapkamers, 2 badkamers en grote terrassen met prachtig panoramisch uitzicht.

Ze hebben een volledig uitgeruste keuken, airconditioning, verwarming en dubbel glas. De begane grondwoningen hebben een tuin en privéverwarmd zwembad, en de penthouses hebben een solarium en zwembad. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een binnen- en buitenzwembad, fitnessruimte, spa, co-working en bioscoop.

Het bevindt zich op een van de meest exclusieve residentiële locaties van Estepona, in het hart van de Costa del Sol. De locatie is perfect verbonden met de A-7 snelweg, AP-7 snelweg en ligt op slechts 5 minuten afstand van het strand van Estepona.

Het is een exclusief gebied met prachtig panoramisch uitzicht, uitstekende voorzieningen en een goede verbinding met de luchthaven van Málaga.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
36 apartments in Las Mesas, a short walk from Estepona marina and old town
02
Two- and three-bedroom homes of 70–88 m² with large terraces and sea views
03
Ground-floor gardens and optional pools; penthouses with rooftop solariums and pools
04
Indoor and outdoor pools, gym, spa, co-working and cinema room
05
Construction started Q2 2025, completion targeted Q4 2027; 8 of 36 units remaining

De huidige release

De 8 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 8 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	1	2	2	2	76 m²	18 m² terras	—
—	2	1	2	2	70 m²	21 m² terras	—
—	1	3	2	2	76 m²	18 m² terras	—
—	2	3	2	2	70 m²	21 m² terras	—
—	2	1	3	2	87 m²	19 m² terras	—
—	2	2	3	2	87 m²	19 m² terras	—
—	2	3	3	2	87 m²	19 m² terras	—
—	3	3	3	2	88 m²	45 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Las Mesas Blue Horizon.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 8 van 36 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 70–76 m²

Vanaf

€849,000

4 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 87–88 m²

Vanaf

€953,000

4 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Las Mesas Blue Horizon bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€849k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.09M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is a live construction with completion set for Q4 2027, so buyers can still influence finishes and secure a home before delivery. Scarcity is real: 28 of 36 units are sold, leaving only eight. Local resale data puts the Las Mesas median near €1,471 per m², against days-on-market above 500 — a slow secondary market that underlines the appeal of new stock in a walk-to-beach location. Early demand suggests the remaining apartments will not linger.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

8 van de 36 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Las Mesas Blue Horizon wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €12,129 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Las Mesas Blue Horizon (€/m² bebouwd)

€12,129

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

70–88 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

70–88 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

Q4 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Las Mesas

Wonen in Estepona

Golf

3.3 km

Azata Golf

Strand

758 m

Playa del Cristo

Luchthaven

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

508 m

Fast Fish

Café

158 m

Vida Sana

Bar

700 m

bar esther

Supermarkt

582 m

Carrefour

Apotheek

480 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Ziekenhuis

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

644 m

Puerto Estepona

Treinstation

24.0 km

Gaucin

The setting favours those who want to leave the car behind. Playa del Cristo lies around 760 metres away and Puerto Estepona roughly 640 metres, with beaches, bars and restaurants — from Fast Fish to Elemi and Casa Andreas — all within a short stroll.

Daily needs are close at hand: Carrefour, Supercor and Lidl sit within 700 metres, alongside several pharmacies and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes' drive away. Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within ten minutes. The old town, known for its flower-filled streets, cultural programme and free concerts, is walkable.

Málaga Airport is around an hour and a quarter by road, with Gibraltar's airport closer still.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

22 min per auto

19.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 12m per auto

65.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

55 min per auto

50.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

51 min per auto

46.8 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

1.6 km rechtstreeks

Gibraltar

39 min per auto

35.6 km rechtstreeks

Ronda

39 min per auto

35.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Las Mesas Blue Horizon residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€85k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€170k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€594k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€849,000

Vanaf €849,000€1,245,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€84,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€10,188

Notaris + registratie (~1%)

€8,490

Juridische kosten (~1%)

€8,490

All-in

€952,578

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,975/mnd

Totaal terug te betalen

€892,562

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€254,700

Leenbedrag

€594,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€152,820bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€23,772

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€38,205

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Las Mesas Blue Horizon een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Las Mesas Blue Horizon is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Las Mesas Blue Horizon?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Las Mesas Blue Horizon in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Las Mesas Blue Horizon van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 72 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Las Mesas Blue Horizon kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 8 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een