Voltooid · huidige release

The Sapphire

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2018

Prijzen vanaf

€2,650,000

Beschikbaar

1 van 15

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Direct beschikbaar

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

232 m²

Totaal woningen

15 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

The Sapphire, in context.

Gelegen aan de prachtige Costa del Sol, biedt deze exclusieve nieuwbouw-woonwijk aan het strand een unieke mogelijkheid om een van de slechts twee resterende woningen in Estepona te verwerven.

Met een architectonisch ontwerp geïnspireerd door de beweging van de zee, bestaat deze moderne gemeenschap uit slechts 15 residentiële eenheden, elk zorgvuldig ontworpen met hedendaagse architectuur en premium afwerkingen die zowel stijl als comfort weerspiegelen.

Bewoners van het project hebben toegang tot een indrukwekkende reeks voorzieningen en kenmerken in de flats, ontworpen om hun levensstijl te verbeteren.

Deze omvatten:

- 24-uursbeveiliging.
- Gezondheids- en Wellnesszone: met fitnessruimte, sauna en een 16,5 meter lang binnenzwembad.
- Een schitterend aan het strand gelegen infinity pool en terras, met adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee.
- Prachtig aangelegde tuinen die serene ruimten creëren voor ontspanning en recreatie.
- Directe toegang tot het strand.
- Flats uitgerust met functies zoals domotica en beveiliging, verlichtingsbediening, airconditioning-besturing, aerothermisch systeem.
- Volledig ingerichte Bulthaup-keukens met Gaggenau-apparatuur, Laufen-fittingen.
- Thermisch en akoestisch geïsoleerd, vloerverwarming, inwendig verlichte garderobeschappen, beveiligde ingangsdeure.
- Verkocht ingericht.

Gelegen aan Guadalobón Beach, net ten westen van het levendige centrum van Estepona, hebben bewoners toegang tot boetiekwinkels, restaurants, de Andalusische culturele charme van de historische oude stad en een schilderachtig promenade langs het strand.

Met zijn natuurlijke setting tussen de Sierra Bermeja-bergen en de Middellandse Zee, genieten bewoners ook van wandelen en natuurpaden.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One remaining three-bedroom apartment, 232 m², priced at €2,650,000
02
Only 14 residences with direct beachfront access on Guadalobón Beach
03
16.5-metre indoor pool, beachside infinity pool, spa and gymnasium
04
Bulthaup kitchens, Gaggenau appliances, home automation and aerothermal systems
05
Completed and 14 of 15 units already sold

De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	—	1	3	3	232 m²	95 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over The Sapphire.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 15 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 3 slaapkamers 232 m²

Vanaf

€2,650,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. The Sapphire bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€2.65M

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€3.15M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

The Sapphire is complete and the choice is narrowing fast: 14 of 15 units are sold, leaving one three-bedroom apartment of 232 m² at €2,650,000. Buying a finished home removes construction risk entirely — the residence, the finishes and the beachfront setting can be inspected today. Given the development's small scale and its position on a sought-after, low-density stretch, the alternative to this last unit is waiting for an owner to resell, with no certainty of timing or price.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 15 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Sapphire wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €11,422 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

The Sapphire (€/m² bebouwd)

€11,422

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

232 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

232 m²

Bouwfase

Voltooid

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

1.7 km

Azata Golf

Strand

586 m

Luchthaven

33.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

587 m

El Dorado

Café

1.8 km

Vida Sana

Bar

2.0 km

bar esther

Supermarkt

1.1 km

Aldi

Apotheek

1.3 km

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

1.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

2.7 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Treinstation

22.8 km

Jimena de la Frontera

Guadalobón Beach is known for low year-round footfall, giving the setting a quieter feel than Estepona's busier stretches. 2 km on. Estepona Marina and the old town are a short walk or four-minute drive, with restaurants such as El Dorado and La Menorah within a kilometre. 3 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes away.

Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within six minutes. 7°C.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

31 min per auto

28.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

24 min per auto

21.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 13m per auto

67.3 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

57 min per auto

52.4 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

53 min per auto

48.5 km rechtstreeks

Estepona

4 min per auto

3.3 km rechtstreeks

Gibraltar

37 min per auto

34.3 km rechtstreeks

Ronda

40 min per auto

36.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende The Sapphire residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€265k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€530k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€1.85M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,650,000

Vanaf €2,650,000€3,445,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€265,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€31,800

Notaris + registratie (~1%)

€26,500

Juridische kosten (~1%)

€26,500

All-in

€2,973,300

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€9,287/mnd

Totaal terug te betalen

€2,785,970

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€795,000

Leenbedrag

€1,855,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€477,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€74,200

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€119,250

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Sapphire een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

The Sapphire is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The Sapphire?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in The Sapphire in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt The Sapphire van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 73 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen The Sapphire kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een