In aanbouw · huidige release

Natura Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2087

Prijzen vanaf

€550,000

Beschikbaar

1 van 53

Slaapkamers

3en-suite

Levering

4th Trimester 2026

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

105 m²

Totaal woningen

53 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · de redactie

Natura Estepona, in context.

Een nieuw residentieel project met appartementen van 2 en 3 slaapkamers in Estepona, waar u geniet van een weids uitzicht op zee.

Met zijn geplaveide straatjes en witgekalkte huizen vol bloemen heeft Estepona een unieke charme, die het tot een geliefde bestemming heeft gemaakt.

In de omgeving vindt u enkele van de meest prestigieuze golfbanen van Europa, een zeer compleet aanbod aan restaurants en hotels, prachtige stranden en exclusieve winkelgebieden.

De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: Estepona ligt op slechts 5 minuten rijden, Puerto Banús op 10 minuten en Marbella op 20 minuten.

De ontwikkeling bestaat uit 3 blokken van drie verdiepingen met:

Begane grond met tuin en terrassen
Tussenverdieping
Penthouses met solarium en ruime terrassen

Het complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage en bergingen.

De woningen zijn ontworpen om hun eigenaren maximaal comfort te bieden. Dankzij de keuze voor hoogwaardige materialen en een zorgvuldig uitgewerkt ontwerp is dit een project dat zeker opvalt.

Het onderscheidt zich door ruime interieurs met grote ramen, die niet alleen het schitterende uitzicht op zee tonen, maar ook voor veel natuurlijk licht zorgen.

De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen als een plek om te genieten en tot rust te komen.

U vindt hier onder meer:

Royale groenzones, ideaal om te ontspannen en los te komen van de dagelijkse routine
Gemeenschappelijk zwembad met een eigentijds ontwerp
Chill-outzone
Coworkingruimte
Sportschool

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One three-bedroom home left of 53, 105 m² at €550,000
02
Under construction since summer 2024, completion due in the final quarter of 2026
03
South-facing sea views through floor-to-ceiling glazing
04
Pool, gym, co-working space and chill-out area, with parking and storage included
05
Nearest beach around 400 m away, three golf courses within 2 km

De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
27	B2	0	3	2	105 m²	57 m² terras · 24 m² tuin	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Natura Estepona.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 53 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 3 slaapkamers 105 m²

Vanaf

€550,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Natura Estepona bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€550k

Prijzen van In aanbouw

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€705k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With 52 of 53 homes sold and construction under way since summer 2024, this is no longer an early-stage purchase. It is the final unit in a scheme nearing completion, with handover scheduled for the final quarter of 2026. At €550,000 for 105 m², the remaining apartment works out at roughly €5,240 per m². That sits well above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m². This is a low-confidence regional figure that has edged up from €3,376 over twelve months. The premium buys a new build with south-facing sea views, a pool, gym and co-working space, plus parking and storage. Advertised prices for this unit vary across portals, so confirm current terms with Roccabox.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

1 van de 53 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Natura Estepona wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,238 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Natura Estepona (€/m² bebouwd)

€5,238

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

105 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

105 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Trimester 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

380 m

Play Costa Natura (Nudist)

Luchthaven

31.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

134 m

SushiPanda

Supermarkt

193 m

Mercadona

Apotheek

124 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

717 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

4.0 km

Basic-Fit

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo

Treinstation

21.8 km

Jimena de la Frontera

Mornings here can start on foot. The nearest stretch of sand is around 400 metres from the development. Playa Arroyo Vaquero is less than two kilometres away.

Golf is close at hand. Azata Golf lies 1.3 km away, the Golf Academy at Albayt Resort is a little further and Estepona Golf is just under two kilometres, all within four minutes by car. La Duquesa, with its marina, is about 14 minutes away. Finca Cortesin is also within easy reach.

Day-to-day errands are unusually close. A Mercadona is 193 metres away and an Aldi 258 metres. There is a pharmacy around the corner and several restaurants within 150 metres. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is just 717 metres away. For an evening out, the marina at Puerto Estepona and the cobbled, flower-hung streets of the old town are six to nine minutes by car.

The climate makes outdoor living a year-round habit, with a ten-year average high of 22.2°C and lows of 15.7°C. Gibraltar's airport is around an hour's drive. Málaga airport is roughly 69 km away.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

33 min per auto

29.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

25 min per auto

22.9 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

68.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

59 min per auto

53.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

54 min per auto

49.6 km rechtstreeks

Estepona

5 min per auto

4.6 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

33.1 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Natura Estepona residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€55k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€110k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€385k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€550,000

Vanaf €550,000€715,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€55,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,600

Notaris + registratie (~1%)

€5,500

Juridische kosten (~1%)

€5,500

All-in

€622,600

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,927/mnd

Totaal terug te betalen

€578,220

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€165,000

Leenbedrag

€385,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€99,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€15,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€24,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Natura Estepona een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Natura Estepona is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Natura Estepona?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Natura Estepona in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Natura Estepona van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 75 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase In aanbouw kunnen Natura Estepona kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een