Voltooid · huidige release

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123

Prijzen vanaf

€725,000

Beschikbaar

4 van 17

Slaapkamers

3en-suite

Levering

Between December 2025 and Fe…

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

144 m²

Totaal woningen

17 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Mala Kai, in context.

Deze woonwijk bestaat uit 70 woningen met 1, 2 en 3 slaapkamers met grote terrassen verspreid over 7 verschillende blokken, waarvan enkele met uitzicht op de Middellandse Zee en dicht bij het hart van Estepona.

De woningen hebben parkeerplaatsen in de kelder en grote opslagruimten, een plus voor uw comfort waar u al uw spullen kunt opbergen: fietsen, duikuitrusting...

Deze woonwijk is strategisch ontworpen om het licht van de Middellandse Zee het grootste deel van de dag te genieten, wat zorgt voor helderheid van zonsopgang tot zonsondergang, wat zal helpen om een gezellig huis vol positieve energie te creëren.

Een prachtige oriëntatie die u in staat stelt om vanaf de woonwijk te genieten van een bevoorrecht uitzicht op zee en de onmiskenbare helderblauwe kleur die wordt veroorzaakt door de botsing van de zon tegen het kalme oppervlak.

In de gemeenschappelijke ruimten kunnen u en uw dierbaren genieten van een groot gemeenschappelijk zwembad met overloopdesign en ondergedompelde ligbedden, met alle faciliteiten, kleedkamers, ligstoelen buiten, gemeenschappelijke toiletten, onder andere.

Bovendien is het fit blijven nu gemakkelijker dan ooit, omdat het een fitnessstudio, yogaruimte en grote groene zones heeft om elke dag te wandelen en te ontspannen.

Natuurlijk zal de omheining voorzien zijn van beveiligingsinstallatie, dankzij toegangscontrole via een beveiligingspunt en een gesloten circuit van videocamera's, zodat rust en ontspanning onderdeel zijn van uw dagelijks leven. De faciliteit zal worden uitgerust met intelligente brievenbus van Amazon of soortgelijk, zodat u geen bestelling mist.

De woonwijk heeft appartementen op de begane grond met tuin, appartementen op de 1e verdieping en penthouses met solarium op de 2e verdieping.

Alle woningen in de wijk hebben ook een aerothermisch systeem, een technologie die de energie van buitenlucht gebruikt om uw huis op een efficiënte, economische en ecologische manier te klimatiseren.

De keukens, geïntegreerd in de woonkamer, zijn uitgerust met afzuigkap, keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast, vaatwasser, wasmachine, gootsteen, magnetron en gemotoriseerde jaloezieën in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer.

De badkamers hebben regenval douches, een aangenaam detail dat u niet meer wilt missen nadat u het voor het eerst hebt geprobeerd.

Aan de andere kant hebt u in de hoofdbadkamer vloerverwarming en hygiënische douche.

De woningen hebben alle luxe details: gepantserde toegangsdeur, led-verlichting in de gang naar de slaapkamers en de mogelijkheid om elke hoek naar uw wens in te richten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Four remaining three-bedroom apartments, 144–147 m², €725,000–€755,000
02
Completed December 2025 to February 2026 — a finished home, not a plan
03
13 of 17 units in this release already sold
04
Beach 325 m away; Estepona port and old town within a seven-minute drive
05
Overflow pool, gym, yoga area and secured grounds across a seven-block resort

De huidige release

De 4 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 4 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
B5-2A	5	2	3	2	146 m²	177 m² terras	2 + berging
B2-2B	2	2	3	2	147 m²	163 m² terras	2 + berging
B3-2A	3	2	3	2	144 m²	171 m² terras	2 + berging
B4-2A	4	2	3	2	144 m²	171 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Mala Kai.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 4 van 17 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 3 slaapkamers 144–147 m²

Vanaf

€725,000

4 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Mala Kai bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€725k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€863k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Strictly, this is not off-plan — Mala Kai is completing between December 2025 and February 2026, so buyers inspect a finished apartment and avoid construction risk. Scarcity now drives the case: only four of the 17 released units remain, all three-bedroom homes. At roughly €4,900–€5,200 per m², pricing sits above the Bahía Dorada resale median of €3,490 per m², reflecting new-build quality, beachside proximity and resort amenities that older stock in the area rarely offers.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

4 van de 17 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Mala Kai wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,035 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,382

Mala Kai (€/m² bebouwd)

€5,035

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

144–147 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

144–147 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

Between December 2025 and Fe…

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Bahía Dorada

Wonen in Estepona

Golf

1.3 km

Golf Academy Albayt Resort

Strand

325 m

Luchthaven

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

472 m

SushiPanda

Supermarkt

235 m

Mercadona

Apotheek

456 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

928 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

4.3 km

Basic-Fit

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo

Treinstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

Bahía Dorada sits on Estepona's quieter western fringe, where daily life is unusually walkable. A Mercadona is 235 metres from the door, with a pharmacy and the SushiPanda and Bellaco restaurants inside 500 metres, and the nearest beach just 325 metres away. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is under two minutes by car.

Golfers have Albayt, Azata and Estepona Golf all within four minutes, while Estepona's marina and old town are a seven-minute drive along the coast. Málaga airport is around 70 kilometres east; Gibraltar is closer still.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

33 min per auto

30.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

25 min per auto

23.2 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

68.9 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

59 min per auto

54.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

54 min per auto

49.9 km rechtstreeks

Estepona

5 min per auto

4.9 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

32.6 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.5 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Mala Kai residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€73k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€145k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€507k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€725,000

Vanaf €725,000€942,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€72,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€8,700

Notaris + registratie (~1%)

€7,250

Juridische kosten (~1%)

€7,250

All-in

€813,450

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,541/mnd

Totaal terug te betalen

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€217,500

Leenbedrag

€507,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€130,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€20,300

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€32,625

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Mala Kai een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Mala Kai is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Mala Kai?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Mala Kai in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Mala Kai van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 75 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Mala Kai kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 4 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een