Przejdź do treści
Current release · 4 of 17 apartments available
Mala Kai — photo 1
Mala Kai — photo 2
Mala Kai — photo 3
Mala Kai — photo 4
Mala Kai — photo 5
Ukończone · current release

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona
Ceny od
€725,000
Dostępne
4 z 17
Sypialnie
3łazienka przy sypialni
Termin oddania
Between December 2025 and Fe…
Typ
Apartments
Powierzchnia od
144
Liczba mieszkań
17 mieszkania
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · the editorial

Mala Kai, in context.

To osiedle mieszkaniowe składa się z 70 mieszkań z 1, 2 i 3 sypialniami z dużymi tarasami rozmieszczonymi w 7 różnych blokach, z których niektóre wychodzą na Morze Śródziemne i znajdują się blisko centrum Estepony.

Mieszkania posiadają miejsca parkingowe w podziemiu oraz duże pomieszczenia gospodarcze – dodatkowy atut dla Twojego komfortu, gdzie możesz przechowywać wszystko, co służy zabawie: rowery, sprzęt do nurkowania...

To osiedle zostało strategicznie zaprojektowane tak, aby przez większą część dnia cieszyć się śródziemnomorskim światłem, zapewniając jasność od świtu do zmierzchu, co pomoże stworzyć przytulny dom pełen pozytywnej energii.

Doskonała orientacja, która pozwoli Ci cieszyć się z osiedla uprzywilejowanym widokiem na morze i jego charakterystycznym jasnym błękitem, tworzonym przez odbicie słońca na spokojnej powierzchni wody.

W częściach wspólnych zarówno Ty, jak i Twoi bliscy będziecie mogli cieszyć się dużym wspólnym basenem z przelewowym projektem i podwodnymi leżakami, z wszelkimi udogodnieniami: przebieralniami, zewnętrznymi leżakami, wspólnymi toaletami i wieloma innymi.

Ponadto utrzymanie formy jest łatwiejsze niż kiedykolwiek, ponieważ osiedle dysponuje siłownią, strefą do jogi oraz dużymi terenami zielonymi do spacerów i relaksu każdego dnia.

Oczywiście obiekt będzie wyposażony w instalację zabezpieczającą, dzięki kontroli dostępu poprzez punkt kontrolny i zamknięty obwód kamer wideo, tak aby spokój i relaks były częścią Twojej codzienności. Obiekt zostanie wyposażony w inteligentne skrzynki pocztowe Amazon lub podobne, abyś nie przegapił żadnego zamówienia.

Osiedle posiada apartamenty na parterze z ogrodem, apartamenty na 1. piętrze oraz penthousy z solarium na 2. piętrze.

Wszystkie mieszkania w inwestycji są również wyposażone w system aerotermalny – technologię wykorzystującą energię z zewnętrznego powietrza do klimatyzowania domu w sposób wydajny, ekonomiczny i ekologiczny.

Kuchnie, zintegrowane z salonem, są wyposażone w okap, ceramiczną płytę grzewczą, elektryczny piekarnik, lodówkę, zmywarkę, pralkę, zlew, mikrofalówkę oraz zmotoryzowane rolety zarówno w salonie, jak i w głównej sypialni.

Łazienki wyposażone są w prysznice z efektem deszczu – przyjemny detal, bez którego nie będziesz mógł żyć od momentu, gdy wypróbujesz go po raz pierwszy.

Z kolei w głównej łazience znajdziesz ogrzewanie podłogowe i prysznic higieniczny.

Mieszkania posiadają wszystkie luksusowe detale: pancerne drzwi wejściowe, strefę LED na korytarzu

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Only 4 of 17 three-bedroom apartments remaining — 13 already sold
02
Completed or completing December 2025–February 2026; no construction wait
03
144–147 m² interiors with large terraces and Mediterranean sea views
04
Communal infinity pool with submerged sun loungers, gym and yoga area
05
Priced €725,000–€755,000; basement parking and storage rooms included
The current release

The 4 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² terrace 2 + storage
B2-2B 2 2 3 2 147 m² 163 m² terrace 2 + storage
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² terrace 2 + storage
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Mala Kai.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

4 of 17 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 144–147 m²
Od
€725,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mala Kai currently sits in the Ukończone band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€725k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Mala Kai is, in practical terms, no longer off-plan: completion falls between December 2025 and February 2026, meaning buyers can inspect a near-finished product while still purchasing at new-build pricing. With just four units unsold in a 17-home development — and the broader resale market in Estepona showing secondary three-bedroom stock trading between €297,000 and €359,000 — the new-build premium here is underwritten by specification, sea outlook and community facilities that the resale pool cannot replicate. Scarcity at this stage is real, not manufactured.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Mala Kai is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,035 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Mala Kai (€/m² built)
€5,035
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–147 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
144–147 m²
Etap budowy
Ukończone
Ukończenie
Between December 2025 and Fe…
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Plaża
325 m
Lotnisko
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
472 m
SushiPanda
Supermarket
235 m
Mercadona
Apteka
456 m
Farmacia Estepona
Szpital
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Siłownia
4.3 km
Basic-Fit
Marina
3.3 km
Puerto Deportivo
Stacja kolejowa
21.7 km
Jimena de la Frontera

Bahía Dorada sits on Estepona's western shore, a quieter stretch of the Costa del Sol where the pace is deliberately unhurried. The town of Estepona itself — known for its whitewashed old quarter, harbour promenade and flower-lined streets — is within easy reach, offering a genuinely local rhythm alongside international restaurants, golf courses and the marina. The coastline here is characterised by broad sandy beaches and calm water, accessible on foot from the development. Temperatures along this stretch average highs of 22.3 °C and rarely drop below 15.7 °C, making outdoor living a year-round proposition rather than a seasonal one. Gibraltar airport lies to the west and Málaga to the east, both within manageable driving distance for international residents.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
33 min samochodem
30.1 km w linii prostej
Puerto Banús
25 min samochodem
23.2 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 15m samochodem
68.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
59 min samochodem
54.0 km w linii prostej
La Cala de Mijas
54 min samochodem
49.9 km w linii prostej
Estepona
5 min samochodem
4.9 km w linii prostej
Gibraltar
36 min samochodem
32.6 km w linii prostej
Ronda
41 min samochodem
37.5 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mala Kai residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€73k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€145k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€507k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€725,000
Od €725,000€942,500
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€72,500
Stamp duty / AJD (1.2%)
€8,700
Notariusz + rejestr (~1%)
€7,250
Opłaty prawne (~1%)
€7,250
Łącznie
€813,450
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€2,541/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€762,199
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€217,500
Kwota kredytu
€507,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€130,500wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€20,300
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€32,625
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Mala Kai a good investment compared to the local resale market?
Mala Kai is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mala Kai?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mala Kai qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mala Kai from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Mala Kai buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Od€389k
W budowie 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Od€525k
W budowie 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Od€330k
Off-plan 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€359k
Z pozwoleniem 692 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Od€290k
W budowie 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Od€1.25M
W budowie 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Od€730k
W budowie 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Od€695k
W budowie 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Od€795k
Off-plan 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
W budowie 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
W budowie 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
W budowie 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Od€644k
Ukończone 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
W budowie 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
W budowie 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
Ukończone 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€550k
W budowie 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Od€405k
W budowie 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Od€406k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Od€1.59M
W budowie 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Od€570k
W budowie 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Od€539k
W budowie 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.55M
Ukończone 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Od€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
Off-plan 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€325k
Off-plan 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
Ukończone 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Od€680k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€320k
W budowie 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
Ukończone 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€385k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Od€1.19M
Ukończone 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Od€375k
W budowie 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Od€585k
Ukończone 2.2 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Od€470k
W budowie 2.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
W budowie 2.2 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.52M
W budowie 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Od€3.8M
Off-plan 2.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Od€1.28M
Off-plan 2.4 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Od€985k
W budowie 2.4 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Od€1.4M
Z pozwoleniem 2.4 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Od€2M
W budowie 2.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€398k
W budowie 2.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€650k
Ukończone 2.7 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Od€2.5M
Ukończone 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Od€4.6M
Ukończone 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Od€4.8M
Ukończone 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Od€5M
Off-plan 2.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Od€1.2M
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Mala KaiAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Mala Kai. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.