Aurea Villas
Etapy projektu
Aurea Villas, w kontekście.
Zapraszamy Państwa do odkrycia nowej kolekcji zaledwie 10 wyjątkowych willi w samym sercu Estepona Golf. Rezydencje te oferują zapierające dech widoki na Morze Śródziemne, pola golfowe oraz góry Sierra Bermeja.
Każda z nieruchomości usytuowana jest na działce o powierzchni 756 m² i posiada powierzchnię użytkową przekraczającą 400 m², rozłożoną na trzech poziomach. Willa oferuje trzy sypialnie z łazienkami przynależnymi, a przestronna piwnica daje możliwość zaaranżowania dodatkowych trzech sypialni.
Każda willa została zaprojektowana z najwyższą starannością, z wysokimi sufitami i rozległymi przeszkleniami, tworzącymi wnętrza wypełnione naturalnym światłem, z których podziwiać można widoki na morze i pole golfowe.
Materiały najwyższej jakości zostały starannie dobrane, aby zachwycić zmysły i stworzyć atmosferę wyrafinowanej elegancji.
Kuchnie łączą innowacyjność z awangardowym designem, oferując takie elementy jak nowoczesna płyta indukcyjna BORA z zintegrowanym systemem wyciągowym oraz sprzęt AGD marki MIELE, wyróżniający się zaawansowaną technologią.
Wille oferują również przestronne tarasy i patia o powierzchni ponad 100 m², idealne do pełnego korzystania z klimatu Costa del Sol.
Wnętrza są jasne i przestronne, a główny poziom zaprojektowano w układzie otwartym, łączącym strefę dzienną ze zintegrowaną kuchnią. Na tym piętrze znajduje się również jedna sypialnia.
Na piętrze wyższym mieści się apartament główny, który posiada również prywatny taras z możliwością instalacji jacuzzi.
Piwnica pozostaje do Państwa dyspozycji, gotowa do dowolnej aranżacji: siłownia, sala kinowa, spa, piwnica na wino lub dodatkowe sypialnie.
Najważniejsze informacje
Pozostałe wille w liczbie 7
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² tarasu · 756 m² działki | — | |
| 2 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² tarasu · 756 m² działki | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² tarasu · 756 m² działki | — | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² tarasu · 756 m² działki | — | |
| 8 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² tarasu · 756 m² działki | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² tarasu · 756 m² działki | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² tarasu · 756 m² działki | — |
Zapytaj o wszystko na temat Aurea Villas.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 7 z 10 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Aurea Villas znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
This is a scarce product: ten detached villas in a coastal Golden Triangle location where new-build supply is limited, already under construction and funded through to delivery. Buying now, ahead of the Q4 2026 completion, secures choice of the seven remaining plots and finishes at pre-completion pricing. Guidance of €1.5m to €1.75m sits well above the area's resale median, but the comparison is imperfect — those resales are generally smaller, older three-bed homes, not frontline-golf villas with 400 m²-plus of usable space.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 7 z 10 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Aurea Villas nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,637 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,299/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
The setting is established and well-serviced rather than remote. Estepona Golf sits under a kilometre from the door, with Azata Golf and the Albayt academy within three minutes' drive. The nearest beaches are around four minutes away, and Estepona's marina and historic centre roughly ten.
The Hospital de Alta Resolución is three minutes distant, with a Mercadona, Aldi and pharmacies all within two kilometres. Restaurants including La Casona and SushiPanda are close by. Puerto Banús and Marbella are around twenty minutes east; Málaga Airport under an hour.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Aurea Villas to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Aurea Villas?
Czy zakup w Aurea Villas uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Aurea Villas od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.