Przejdź do treści
Aktualna oferta · dostępne 1 z 1 wille
Finca Cortesin Golfside Villa 9 — photo 1
Finca Cortesin Golfside Villa 9 — photo 2
Finca Cortesin Golfside Villa 9 — photo 3
Finca Cortesin Golfside Villa 9 — photo 4
Finca Cortesin Golfside Villa 9 — photo 5
Ukończone · bieżąca oferta

Finca Cortesin Golfside Villa 9

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2152
Ceny od
€8,700,000
Dostępne
1 z 1
Sypialnie
6łazienka przy sypialni
Termin oddania
Gotowe teraz
Typ
Villas
Powierzchnia od
795
Liczba mieszkań
1 strona główna
Faza
Ukończone
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
W budowie
Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność
Roccabox · redakcja

Finca Cortesin Golfside Villa 9, w kontekście.

Ta wyjątkowa rezydencja, ekskluzywna dla ośrodka Finca Cortesin, emanuje urzekającym połączeniem luksusu i elegancji.

Zaprojektowane przez renomowanych architektów Jose Marii Sierry, to architektoniczne arcydzieło nie ma sobie równych na Costa del Sol, szczyci się niezwykłą działką i zapierającymi dech w piersiach widokami.

Nieruchomość wyróżnia się obfitością okien sięgających od podłogi do sufitu, zdobiących oba poziomy i wpuszczających naturalne światło do wnętrz. Uderzająca biała fasada, ozdobiona drewnianymi akcentami, nadaje ton płynnemu przejściu między przestrzeniami zewnętrznymi i wewnętrznymi. Szczególnie godna uwagi jest imponująca wysokość sufitu, sięgająca zdumiewających 9 metrów w salonie na parterze.

Unikalną cechą jest mniejszy salon na najwyższym piętrze, zapewniający punkt widokowy z widokiem na przestrzeń dzienną parteru — prywatne schronienie, przypominające ukryty taras wewnątrz nieruchomości.

Górny poziom przeznaczony jest dla sypialni głównej i dwóch pokoi gościnnych, z których każdy ma swój własny urok z zapierającymi dech widokami na pole golfowe i Morze Śródziemne.

Cały parter bez wysiłku otwiera się na ogród, wpuszczając świeże powietrze i naturalne światło do nieruchomości. Klejnotem koronnym tej rezydencji jest spektakularny ogród, rozległy i skrupulatnie wypielęgnowany. Raj dla miłośników spędzania czasu na świeżym powietrzu — ogród szczyci się kuszącym basenem z ciemnoniebieskimi kafelkami, zachęcającym do orzeźwiającego pływania, podczas gdy zintegrowana altana przy basenie zapewnia idylliczną scenerię do relaksu.

Majestatyczne palmy otaczają ogród, dopełniając rozległe widoki na pole golfowe i wybrzeże Morza Śródziemnego. Zachwycające ogrodnictwo z pięknymi klombami i skrupulatnie przystrzyżonymi krzewami dodaje odrobinę naturalnego piękna. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji w pierwszej linii pola golfowego, zapierającej dech architekturze i niezrównanej atmosferze, ta naprawdę wyjątkowa nieruchomość jest świadectwem uroku ośrodka Finca Cortesin.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
Bieżąca oferta

Pozostałe willa w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
Villa 9 6 8 795 m² 239 m² tarasu · 2520 m² działki 2
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Finca Cortesin Golfside Villa 9.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 1 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Willa z 6 sypialniami 795 m²
Od
€8,700,000
Dostępne: 1
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Finca Cortesin Golfside Villa 9 znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
JESTEŚ TUTAJ
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€8.7M
Ceny inwestycji Ukończone
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Finca Cortesin Golfside Villa 9 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Casares z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €10,943 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €5,782/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen wille w Casares (€/m²)
€5,782
Finca Cortesin Golfside Villa 9 (€/m² pow. zabudowanej)
€10,943
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesin Golfside Villa 9
795 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
6 łazienka przy sypialni
Łazienki
8
Powierzchnia zabudowy
795 m²
Powierzchnia działki
2520 m²
Etap budowy
Ukończone
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Finca Cortesín

Życie w Casares

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
36 min samochodem
33.2 km w linii prostej
Puerto Banús
29 min samochodem
26.2 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 18m samochodem
71.9 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 2m samochodem
57.0 km w linii prostej
La Cala de Mijas
58 min samochodem
53.0 km w linii prostej
Estepona
9 min samochodem
7.9 km w linii prostej
Gibraltar
34 min samochodem
31.2 km w linii prostej
Ronda
42 min samochodem
38.1 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Finca Cortesin Golfside Villa 9 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€870k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€1.74M20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€6.09M70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€8,700,000
Od €8,700,000€11,310,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€870,000
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€104,400
Notariusz + rejestr (~1%)
€87,000
Opłaty prawne (~1%)
€87,000
Łącznie
€9,761,400
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€30,488/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€9,146,393
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€2,610,000
Kwota kredytu
€6,090,000
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€1,566,000wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€243,600
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€391,500
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Finca Cortesin Golfside Villa 9 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Finca Cortesin Golfside Villa 9 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Casares, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Finca Cortesin Golfside Villa 9?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Finca Cortesin Golfside Villa 9 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Finca Cortesin Golfside Villa 9 od lotniska Málaga?
Około 78 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Finca Cortesin Golfside Villa 9 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Casares w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Casares

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Ukończone 0 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Ukończone 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Od€5.75M
Ukończone 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Od€6.5M
Ukończone 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Od€4.8M
Ukończone 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Od€5M
Ukończone 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Od€4.6M
Off-plan 408 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Od€3.6M
W budowie 718 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Od€489k
Off-plan 760 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Od€6.5M
Off-plan 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Od€576k
W budowie 1.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Od€395k
W budowie 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Od€585k
W budowie 1.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Od€446k
Off-plan 1.2 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Od€1.15M
Off-plan 1.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Od€601k
Z pozwoleniem 1.3 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Od€2.9M
W budowie 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Od€428k
Off-plan 1.3 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Od€834k
W budowie 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
W budowie 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.55M
W budowie 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Od€390k
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Od€1.19M
Ukończone 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Od€680k
Off-plan 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€320k
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€325k
W budowie 1.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Od€629k
Z pozwoleniem 1.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Od€1.2M
Off-plan 2.0 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
W budowie 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Od€539k
Z pozwoleniem 2.1 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€451k
Z pozwoleniem 2.1 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€472k
Z pozwoleniem 2.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Od€1.79M
W budowie 2.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Od€405k
W budowie 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
W budowie 2.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Od€644k
Off-plan 2.2 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Od€330k
Off-plan 2.2 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Od€1.4M
W budowie 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
W budowie 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Od€3.8M
W budowie 2.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Od€650k
W budowie 2.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Od€398k
W budowie 2.4 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Od€570k
W budowie 2.8 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Od€487k
W budowie 2.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Od€465k
W budowie 2.9 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
W budowie 3.0 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Od€730k
W budowie 3.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Od€1.31M
Off-plan 3.1 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Od€423k
Ukończone 3.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Od€725k
Z pozwoleniem 3.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Od€429k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Finca Cortesin Golfside Villa 9Asystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Finca Cortesin Golfside Villa 9. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.