Off-plan · current release

Villa Eco Zero

Estepona Golf · Estepona

Ceny od

€1,185,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

TBC

Typ

Villas

Powierzchnia od

170 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa Eco Zero, in context.

Innowacyjny projekt zrównoważonego i samowystarczalnego budownictwa mieszkaniowego, zaprojektowany dla tych, którzy pragną stylu życia w harmonii z naturą, nie rezygnując z komfortu i nowoczesności.

Położony na Costa del Sol, oferuje wille zbudowane z ekologicznych materiałów i wyposażone w najnowocześniejsze technologie, takie jak energia słoneczna, systemy zbierania wody deszczowej oraz naturalna izolacja.

Skutki zmian klimatycznych, możliwa globalna awaria prądu, rosnące ceny energii elektrycznej i węglowodorów... Wszystko to jest konsekwencją jednej rzeczy: naszego stylu życia. Sposób, w jaki żyjemy, od dawna przestał być zrównoważony i nadszedł czas na zmiany. Życie w inny sposób jest możliwe, a pomaganie innym to nasza misja.

Chcemy, aby żyli tak, jak zawsze marzyli: w sposób zrównoważony, w domu, który szanuje naturę, jest wydajny i samowystarczalny.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Single turnkey villa on a 750 m² plot — one unit, no phase risk
02
Building licence approved — a confirmed milestone at off-plan stage
03
Solar energy, rainwater harvesting and natural insulation fully integrated
04
Semi-basement with sauna, bathroom and laundry included in the 170 m² build
05
Priced at €1,185,000 against an area average of c. €3,205/m² on the resale market

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	4	3	170 m²	80 m² terrace · 750 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Zero.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 170 m²

€1,185,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Zero currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With building licence already granted, Villa Eco Zero has cleared the legal hurdle that stalls many comparable projects. It is a single-unit development, meaning there is no queue, no phased release and no possibility of a later tranche undercutting the entry price. At €1,185,000 — equivalent to approximately €6,970/m² on built area — the asking price sits above the current Estepona Golf resale median, which reflects the eco-technology premium; buyers should weigh that against the energy cost savings and the scarcity of permitted, self-sufficient new builds in this corridor. Construction scheduling has not been confirmed and should be clarified before reservation.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa Eco Zero is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco Zero (€/m² built)

€6,971

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

170 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

170 m²

Powierzchnia działki

750 m²

Etap budowy

Off-plan

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona Golf

Living in Estepona

Golf

184 m

Estepona Golf

Plaża

2.3 km

Lotnisko

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

2.0 km

Venta Cozar

Supermarket

2.0 km

Mercadona

Apteka

2.1 km

Farmacia Estepona

Szpital

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

5.8 km

Basic-Fit

Marina

5.0 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

19.8 km

Jimena de la Frontera

Valle Romano sits within the western arc of Estepona Golf, a mature residential corridor that keeps the pace of Marbella at a deliberate distance. The surrounding area places residents within reach of Estepona town centre — one of the Costa del Sol's better-preserved historic cores — along with the N-340 coastal road connecting Puerto Banús and Sotogrande within twenty to forty minutes. The golf course itself is immediately adjacent, and the Mediterranean coastline is accessible without joining motorway traffic. Estepona's microclimate, sheltered to the north by the Sierra Bermeja, delivers some of the driest and warmest conditions on the western Costa del Sol, which compounds the practical case for solar-led architecture.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

34 min samochodem

31.5 km w linii prostej

Puerto Banús

27 min samochodem

24.6 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 17m samochodem

70.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h samochodem

55.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

56 min samochodem

51.5 km w linii prostej

Estepona

7 min samochodem

6.3 km w linii prostej

Gibraltar

36 min samochodem

32.6 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Zero residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€119k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€237k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€830k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,185,000

Od €1,185,000€1,540,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€118,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€14,220

Notariusz + rejestr (~1%)

€11,850

Opłaty prawne (~1%)

€11,850

Łącznie

€1,329,570

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,153/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,245,802

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€355,500

Kwota kredytu

€829,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€213,300wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€33,180

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€53,325

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa Eco Zero a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Zero is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Zero?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Zero qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Zero from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Eco Zero buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta