Off-plan · current release

Villa Eco Zero

Estepona Golf · Estepona

Preise ab

€1,185,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Villas

Größe ab

170 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Villa Eco Zero, in context.

Ein innovatives Projekt für nachhaltiges und autarkes Wohnen, konzipiert für Menschen, die einen Lebensstil in Einklang mit der Natur suchen, ohne auf Komfort und Modernität zu verzichten.

An der Costa del Sol gelegen, bietet es Villen, die aus ökologischen Materialien gebaut und mit modernsten Technologien ausgestattet sind, wie Solarenergie, Regenwassernutzungssystemen und natürlicher Dämmung.

Die Folgen des Klimawandels, der mögliche globale Stromausfall, steigende Strom- und Kohlenwasserstoffpreise... Sie alle sind die Konsequenz einer Sache: unseres Lebensstils. Die Art, wie wir leben, ist seit Langem nicht mehr nachhaltig, und es ist Zeit für eine Veränderung. Anders zu leben ist möglich, und anderen zu helfen ist unsere Mission.

Wir möchten, dass sie so leben, wie sie es sich immer erträumt haben: nachhaltig, in einem Zuhause, das naturverträglich, effizient und autark ist.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single turnkey villa on a 750 m² plot — one unit, no phase risk
02
Building licence approved — a confirmed milestone at off-plan stage
03
Solar energy, rainwater harvesting and natural insulation fully integrated
04
Semi-basement with sauna, bathroom and laundry included in the 170 m² build
05
Priced at €1,185,000 against an area average of c. €3,205/m² on the resale market

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	4	3	170 m²	80 m² terrace · 750 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 170 m²

€1,185,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Zero currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.19M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.74M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With building licence already granted, Villa Eco Zero has cleared the legal hurdle that stalls many comparable projects. It is a single-unit development, meaning there is no queue, no phased release and no possibility of a later tranche undercutting the entry price. At €1,185,000 — equivalent to approximately €6,970/m² on built area — the asking price sits above the current Estepona Golf resale median, which reflects the eco-technology premium; buyers should weigh that against the energy cost savings and the scarcity of permitted, self-sufficient new builds in this corridor. Construction scheduling has not been confirmed and should be clarified before reservation.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Eco Zero is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco Zero (€/m² built)

€6,971

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

170 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksgröße

750 m²

Bauphase

Off-plan

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona Golf

Living in Estepona

Golf

184 m

Estepona Golf

Strand

2.3 km

Flughafen

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.0 km

Venta Cozar

Supermarkt

2.0 km

Mercadona

Apotheke

2.1 km

Farmacia Estepona

Krankenhaus

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

5.8 km

Basic-Fit

Marina

5.0 km

Puerto Estepona

Bahnhof

19.8 km

Jimena de la Frontera

Valle Romano sits within the western arc of Estepona Golf, a mature residential corridor that keeps the pace of Marbella at a deliberate distance. The surrounding area places residents within reach of Estepona town centre — one of the Costa del Sol's better-preserved historic cores — along with the N-340 coastal road connecting Puerto Banús and Sotogrande within twenty to forty minutes. The golf course itself is immediately adjacent, and the Mediterranean coastline is accessible without joining motorway traffic. Estepona's microclimate, sheltered to the north by the Sierra Bermeja, delivers some of the driest and warmest conditions on the western Costa del Sol, which compounds the practical case for solar-led architecture.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

34 min mit dem Auto

31.5 km direkt

Puerto Banús

27 min mit dem Auto

24.6 km direkt

Málaga Airport

1h 17m mit dem Auto

70.2 km direkt

Mijas Pueblo

1h mit dem Auto

55.4 km direkt

La Cala de Mijas

56 min mit dem Auto

51.5 km direkt

Estepona

7 min mit dem Auto

6.3 km direkt

Gibraltar

36 min mit dem Auto

32.6 km direkt

Ronda

40 min mit dem Auto

36.9 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Zero residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€119k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€237k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€830k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,185,000

Ab €1,185,000€1,540,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€118,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€14,220

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€11,850

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€11,850

Gesamtkosten

€1,329,570

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€4,153/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,245,802

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€355,500

Darlehensbetrag

€829,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€213,300Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€33,180

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€53,325

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Eco Zero a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Zero is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Zero?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Zero qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Zero from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Eco Zero buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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