Monatliche Rate
€2,639/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2288
Preise ab
€753,000
Verfügbar
2 von 37
Schlafzimmer
3–4en-suite
Übergabe
Q4 2027
Typ
Apartments
Größe ab
220 m²
Wohneinheiten gesamt
37 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
IDYLLIC 1, im Kontext.
Genießen Sie ein voll ausgestattetes Indoor-Fitnessstudio, einen modernen Coworking-Bereich, Multimedia-Räume, Spielbereiche sowie beeindruckende Schwimmbäder inmitten üppiger Gärten.
Die ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und mehr als sieben Golfplätze im Umkreis von 7 km macht diese Lage zu einer unschlagbaren Wahl.
Große Fenster tauchen jeden Raum in natürliches Licht, schaffen behagliche Atmosphären und eine einzigartige Verbindung zur Umgebung.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Three and four bedroom homes, 220 to 278 m², priced €753,000 to €899,000
02
Only two of 37 residences remain, 35 already sold
03
Spa with sauna, Turkish bath and jacuzzi, gym, coworking and pools in planted gardens
04
Beach at 730 m, Azata Golf at 840 m and seven courses within 7 km
05
Under construction now, completion guided for Q4 2027
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 2 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 G1.1 | 1 | 2AT | 3 | 3 | 220 m² | 20 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| 10 G1.1 | 1 | 2AT | 4 | 3 | 278 m² | 20 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über IDYLLIC 1.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
2 von 37 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnung mit 3 Schlafzimmern
220 m²
Ab
€753,000
1 verfügbar
Wohnung mit 4 Schlafzimmern
278 m²
Ab
€899,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. IDYLLIC 1 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€753k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€965k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
Construction has started and completion is guided for Q4 2027, which puts a buyer roughly two years from keys on a staged payment schedule rather than a single cheque. Scarcity is the stronger argument: 35 of the 37 homes have gone and two remain and nothing more will be built on this plot. On price, the available units work out at roughly €3,200 to €3,400 per m², against a La Gaspara resale median near €2,990 per m² and an area average of €3,931. For a new build with a spa, gym and coworking, that sits defensibly in the middle. Local resale is slow, averaging around 200 days on market.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
2 von 37 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
IDYLLIC 1 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,423 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,422
IDYLLIC 1 (€/m² bebaut)
€3,423
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
220–278 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
3–4 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
220–278 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q4 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
La Gaspara
Leben in Estepona
Daily life here is unusually self-sufficient for a coastal address. An Aldi sits 504 metres away and a Mercadona 666 metres, so the weekly shop is a walk rather than an expedition. Estepona's high-resolution hospital is 532 metres from the door and a pharmacy 552 metres, which matters far more to owners who spend real time here than any brochure will admit. Bellaco, SushiPanda and La Menorah are all inside 700 metres, close enough that dinner rarely involves the car.
The sand starts at 730 metres, with the Costa Natura stretch just beyond it. Golfers are spoilt: Azata Golf is 840 metres away, Estepona Golf under two kilometres and more than seven courses fall within a 7 km radius. Estepona port and its marina are about six minutes by car and the tennis and padel club sits eight kilometres up the coast. Gibraltar is 32 km away and Málaga airport 69 km via the A-7 and AP-7.
Average highs of 22.1°C and lows of 15.5°C across the year explain why the terrace, not the sitting room, becomes the main room of the house by February.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
32 min mit dem Auto
29.7 km direkt
Puerto Banús
25 min mit dem Auto
22.7 km direkt
Málaga Airport
1h 15m mit dem Auto
68.4 km direkt
Mijas Pueblo
58 min mit dem Auto
53.6 km direkt
La Cala de Mijas
54 min mit dem Auto
49.6 km direkt
Estepona
5 min mit dem Auto
4.5 km direkt
Gibraltar
37 min mit dem Auto
33.5 km direkt
Ronda
40 min mit dem Auto
36.6 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden IDYLLIC 1 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€75k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€151k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€527k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€75,300
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€9,036
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,530
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,530
Gesamtkosten
€852,396
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€791,636
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€225,900
Darlehensbetrag
€527,100
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€135,540Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€21,084
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€33,885
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist IDYLLIC 1 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
IDYLLIC 1 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in IDYLLIC 1 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in IDYLLIC 1 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist IDYLLIC 1 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 75 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können IDYLLIC 1 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 2 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Estepona
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Im Bau
0 m away
IDYLLIC 2
Ab€795k
Im Bau
161 m away
Sunway Residence
Ab€495k
Im Bau
161 m away
One 80 Collection
Ab€710k
Off-plan
266 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
Ab€700k
Off-plan
451 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Ab€486k
Im Bau
473 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Ab€1.31M
Im Bau
479 m away
Brisas del Mar
Ab€730k
Im Bau
500 m away
Natura Estepona
Ab€550k
Im Bau
516 m away
Celestia Homes
Ab€390k
Fertiggestellt
516 m away
Zenity Indigo
Ab€645k
Fertiggestellt
562 m away
Azure
Ab€555k
Im Bau
562 m away
Zenity Blau I
Ab€525k
Im Bau
562 m away
Zenity Cyan
Ab€1.63M
Off-plan
645 m away
Isea Estepona Fase III
Ab€428k
Mit Genehmigung
651 m away
The Palms at Estepona
Ab€429k
Fertiggestellt
794 m away
Isea Estepona Fase I
Ab€570k
Im Bau
833 m away
Isea Estepona Fase II
Ab€465k
Im Bau
847 m away
Zenity Blau II
Ab€480k
Fertiggestellt
899 m away
Mala Kai
Ab€725k
Fertiggestellt
1.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Ab€406k
Fertiggestellt
1.1 km away
The Sapphire
Ab€2.65M
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco White
Ab€1.1M
Off-plan
1.3 km away
Monte Palatino Villas
Ab€1.59M
Im Bau
1.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Ab€1.76M
Off-plan
1.4 km away
Aby Middle
Ab€330k
Fertiggestellt
1.4 km away
Altoasis Phase II
Ab€470k
Fertiggestellt
1.4 km away
Altoasis Phase I
Ab€470k
Im Bau
1.5 km away
Amaris Villas
Ab€1.59M
Im Bau
1.5 km away
Villas Monte Palatino
Ab€1.59M
Im Bau
1.6 km away
Villa Eco Sakura
Ab€1.4M
Mit Genehmigung
1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Ab€2M
Off-plan
1.8 km away
Birdie Hills
Ab€325k
Im Bau
1.8 km away
Aurea Villas
Ab€1.5M
Fertiggestellt
1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Ab€680k
Off-plan
1.8 km away
Beyond Homes
Ab€1.28M
Fertiggestellt
1.8 km away
Villa Valle Romano
Ab€2.5M
Off-plan
1.9 km away
Eagle Hills
Ab€320k
Im Bau
1.9 km away
Absolute Estepona
Ab€644k
Im Bau
1.9 km away
Serenity Gardens Estepona
Ab€405k
Off-plan
1.9 km away
Villa Eco Zero
Ab€1.19M
Im Bau
1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Ab€370k
Im Bau
2.1 km away
Etherna Homes
Ab€307k
Off-plan
2.1 km away
Etherna Homes Phase II
Ab€269k
Off-plan
2.2 km away
Apron Estepona
Ab€834k
Off-plan
2.2 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Ab€1.4M
Mit Genehmigung
2.3 km away
Attire Estepona
Ab€601k
Im Bau
2.3 km away
Equilibrio Apartments
Ab€570k
Im Bau
2.4 km away
Unika I
Ab€539k
Off-plan
2.4 km away
Unika Collection
Ab€634k
Im Bau
2.5 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Ab€599k