Mala Kai
Projektphasen
Mala Kai, im Kontext.
Diese Wohnanlage umfasst 70 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und großzügigen Terrassen, verteilt auf 7 verschiedene Baukörper, einige mit Blick auf das Mittelmeer und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Estepona.
Die Wohnungen verfügen über Stellplätze in der Tiefgarage und großzügige Abstellräume, ein zusätzlicher Komfort, in dem Sie alles unterbringen können, was Ihnen Freude bereitet: Fahrräder, Tauchausrüstung und mehr.
Diese Anlage wurde so konzipiert, dass sie das mediterrane Licht den Großteil des Tages genießt, mit Helligkeit von der Morgen- bis zur Abenddämmerung, was zu einem behaglichen Zuhause voller positiver Energie beiträgt.
Eine hervorragende Ausrichtung, die Ihnen von der Anlage aus einen privilegierten Blick auf das Meer eröffnet, mit seinem unverwechselbaren, leuchtenden Blau, das durch das Zusammenspiel von Sonnenlicht und der ruhigen Wasseroberfläche entsteht.
In den Gemeinschaftsbereichen können Sie und Ihre Lieben einen großen Gemeinschaftspool mit überlaufendem Design und versenkten Liegen genießen, mit sämtlichen Annehmlichkeiten wie Umkleiden, Außenliegen und Gemeinschaftstoiletten, unter anderem.
Darüber hinaus war es nie einfacher, in Form zu bleiben, denn die Anlage verfügt über ein Fitnessstudio, einen Yoga-Bereich und weitläufige Grünflächen zum täglichen Spazierengehen und Entspannen.
Selbstverständlich verfügt die Anlage über eine Sicherheitsausstattung mit Zugangskontrolle durch einen Sicherheitskontrollpunkt und ein geschlossenes Videoüberwachungssystem, damit Ruhe und Entspannung fester Bestandteil Ihres Alltags werden.
Die Wohnanlage bietet Erdgeschosswohnungen mit Garten, Wohnungen im 1. Stock sowie Penthouses mit Solarium im 2.
Die Badezimmer verfügen über Regendusche, ein angenehmes Detail, auf das Sie ab dem ersten Ausprobieren nicht mehr verzichten möchten.
Im Hauptbadezimmer erwarten Sie zudem eine Fußbodenheizung und eine Hygienedusche.
Die Wohnungen verfügen über sämtliche Luxusdetails: gepanzerte Eingangstür, LED-Beleuchtung im Flurbereich zu den Schlafzimmern und die Möglichkeit, jeden Winkel ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Eckdaten
Die 4 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B2-2B | 2 | 2 | 3 | 2 | 147 m² | 163 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Fragen Sie alles über Mala Kai.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
4 von 17 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Mala Kai liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
Mãla Kai is past the risky part. The building is done, the delivery window of December 2025 to February 2026 has arrived and what remains is four three-bedroom homes out of seventeen, with thirteen already committed. Buyers can walk the actual apartment, judge the light and the sea view for themselves and complete without a staged payment schedule hanging over them. On price, expect roughly €4,930 to €5,240 per m², above the Bahía Dorada resale median of €3,502 and in line with the €4,803 new-build average for the area. Resale stock here sits around 222 days on the market, which tends to work in a cash-ready buyer's favour when choice narrows to four.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
4 von 17 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Mala Kai orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,035 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,124/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
This is a part of Estepona where the errands take minutes. A Mercadona sits 235 metres from the entrance, an Aldi a little further at 620 metres, the pharmacy 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona under a kilometre away. The nearest sand is 325 metres off, with Costa Natura beyond it at half a kilometre, so a morning swim is a walk rather than a drive.
Golfers are spoilt without going far. The Albayt academy is 1.3 km away, Azata Golf 1.5 km and Estepona Golf around 2 km, with Finca Cortesín reachable inside a quarter of an hour. Behind the development, the Sierra Bermeja rises for walking on cooler mornings.
Estepona port and its restaurants are roughly seven minutes by car, the old town about twenty minutes on the L-77 bus and Puerto de la Duquesa sits thirteen minutes west. Closer to home, small places like SushiPanda and Bellaco are under 500 metres away for a supper you do not have to plan. Average highs of 22.3°C and lows of 15.7°C mean the terrace works for most of the calendar. Gibraltar airport is around 31 km away, useful for short-notice flights.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Mala Kai im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Mala Kai erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Mala Kai zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Mala Kai vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 4 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.