Mala Kai
Projektphasen
Mala Kai, im Kontext.
Diese Wohnanlage umfasst 70 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und großzügigen Terrassen, verteilt auf 7 verschiedene Gebäude, einige mit Blick auf das Mittelmeer und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Estepona.
Die Wohnungen verfügen über Stellplätze in der Tiefgarage sowie großzügige Abstellräume, ein zusätzlicher Komfort, in dem Sie Fahrräder, Tauchausrüstung und mehr verstauen können.
Diese Anlage wurde strategisch so konzipiert, dass sie den größten Teil des Tages vom mediterranen Licht profitiert und von der Morgen- bis zur Abenddämmerung für Helligkeit sorgt, was zu einem behaglichen, energiegeladenen Zuhause beiträgt.
Eine hervorragende Ausrichtung, die Ihnen von der Residenz aus einen privilegierten Blick auf das Meer und sein unverwechselbares, leuchtendes Blau ermöglicht, das durch das Zusammenspiel von Sonnenlicht und ruhiger Wasseroberfläche entsteht.
In den Gemeinschaftsbereichen erwartet Sie und Ihre Liebsten ein großzügiger Gemeinschaftspool mit Infinity-Design und versenkten Sonnenliegen, ergänzt durch Umkleiden, Liegen im Außenbereich, Gemeinschaftstoiletten und weitere Annehmlichkeiten.
Darüber hinaus war es nie einfacher, in Form zu bleiben, denn die Anlage verfügt über ein Fitnessstudio, einen Yogabereich sowie großzügige Grünflächen für tägliche Spaziergänge und Entspannung.
Selbstverständlich verfügt die Anlage über eine Sicherheitsausstattung mit Zutrittskontrolle über einen Sicherheitskontrollpunkt sowie ein Videoüberwachungssystem, damit Ruhe und Entspannung fester Bestandteil Ihres Alltags werden. Die Anlage wird zudem mit intelligenten Paketstationen von Amazon oder vergleichbaren Anbietern ausgestattet, sodass Ihnen keine Lieferung mehr entgeht.
Die Wohnanlage bietet Erdgeschosswohnungen mit Garten, Wohnungen im ersten Stock sowie Penthäuser mit Solarium im zweiten Stock.
Alle Wohnungen der Anlage verfügen zudem über ein Aerothermie-System, eine Technologie, die die Energie der Außenluft nutzt, um Ihr Zuhause effizient, wirtschaftlich und umweltschonend zu klimatisieren.
Die in das Wohnzimmer integrierten Küchen sind ausgestattet mit Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Elektrobackofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Spüle, Mikrowelle sowie motorisierten Jalousien im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
Die Badezimmer verfügen über Regendusche, ein angenehmes Detail, auf das Sie ab dem ersten Ausprobieren nicht mehr verzichten möchten.
Im Hauptbadezimmer erwarten Sie zudem eine Fußbodenheizung sowie eine Hygienedusche.
Die Wohnungen verfügen über sämtliche Luxusdetails: gepanzerte Eingangstür, LED-Beleuchtung im Flurbereich zu den Schlafzimmern sowie die Möglichkeit, jeden Winkel ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Eckdaten
Die 3 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Fragen Sie alles über Mala Kai.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
3 von 17 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Mala Kai liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
3 von 17 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Mala Kai orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,035 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.
Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Mala Kai im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Mala Kai erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Mala Kai zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Mala Kai vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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