Mala Kai
Жизненный цикл проекта
Mala Kai, в контексте.
Данный жилой комплекс включает 70 домов с 1, 2 и 3 спальнями с большими террасами, расположенными в 7 различных блоках, некоторые из которых выходят на Средиземное море и находятся близко к центру Эстепоны.
Дома имеют парковочные места в подземном гараже и большие кладовые, что добавит комфорта в вашу жизнь, где вы сможете хранить все необходимое: велосипеды, снаряжение для дайвинга и многое другое.
Этот жилой комплекс был стратегически спроектирован так, чтобы наслаждаться светом Средиземноморья большую часть дня, обеспечивая естественное освещение от рассвета до заката, что поможет создать уютный дом, наполненный позитивной энергией.
Великолепная ориентация, которая позволит вам наслаждаться привилегированным видом на море и его неповторимым голубым цветом, создаваемым отражением солнца на спокойной поверхности воды.
В общих зонах как вы, так и ваши близкие сможете наслаждаться большим общественным бассейном с дизайном, переливающимся через край, и погруженными в воду шезлонгами, со всеми удобствами, раздевалками, уличными шезлонгами, общественными туалетами и прочим.
Кроме того, поддерживать хорошую форму теперь легче, чем когда-либо, так как комплекс оснащен спортивным залом, зоной йоги и большими зелеными зонами для прогулок и отдыха каждый день.
Разумеется, на территории будет установлена система безопасности благодаря контролю доступа через охраняемый пропускной пункт и замкнутой системе видеонаблюдения, чтобы спокойствие и расслабление были частью вашей повседневной жизни. Объект будет оснащен умными почтовыми ящиками от Amazon или подобными, чтобы вы не пропустили никакие заказы.
Жилой комплекс имеет апартаменты на первом этаже с садом, апартаменты на 1-м этаже и пентхаусы с солярием на 2-м этаже.
Все жилые помещения в комплексе также оснащены аэротермальной системой, технологией, которая использует энергию наружного воздуха для кондиционирования вашего дома эффективным, экономичным и экологичным способом.
Кухни, интегрированные в гостиную, оснащены вытяжкой, керамической варочной панелью, электрической духовкой, холодильником, посудомоечной машиной, стиральной машиной, раковиной, микроволновой печью и моторизованными жалюзи в гостиной и главной спальне.
Ванные комнаты оснащены душевыми с эффектом тропического дождя, приятная деталь, которую вы не сможете жить без, с момента первого использования.
С другой стороны, в главной ванной комнате у вас будет подогрев полов и гигиенический душ.
Дома содержат все роскошные детали: бронированная входная дверь, светодиодная подсветка в коридоре к спальням и возможность настроить каждый уголок на свой вкус.
Ключевые факты
Оставшиеся апартаменты: 4
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 м² терраса | 2 + кладовая | |
| B2-2B | 2 | 2 | 3 | 2 | 147 m² | 163 м² терраса | 2 + кладовая | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 м² терраса | 2 + кладовая | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 м² терраса | 2 + кладовая |
Задайте любой вопрос о Mala Kai.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
апартаменты: осталось 4 из 17
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Mala Kai находится в диапазоне Завершено.
Strictly, this is not off-plan — Mala Kai is completing between December 2025 and February 2026, so buyers inspect a finished apartment and avoid construction risk. Scarcity now drives the case: only four of the 17 released units remain, all three-bedroom homes. At roughly €4,900–€5,200 per m², pricing sits above the Bahía Dorada resale median of €3,490 per m², reflecting new-build quality, beachside proximity and resort amenities that older stock in the area rarely offers.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит и характеристики
Осталось 4 из 17 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Mala Kai определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,035 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,382/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Жизнь в Estepona
Bahía Dorada sits on Estepona's quieter western fringe, where daily life is unusually walkable. A Mercadona is 235 metres from the door, with a pharmacy and the SushiPanda and Bellaco restaurants inside 500 metres, and the nearest beach just 325 metres away. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is under two minutes by car.
Golfers have Albayt, Azata and Estepona Golf all within four minutes, while Estepona's marina and old town are a seven-minute drive along the coast. Málaga airport is around 70 kilometres east; Gibraltar is closer still.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Mala Kai по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Mala Kai?
Даёт ли покупка в Mala Kai право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Mala Kai находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 4 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.