Mala Kai
Жизненный цикл проекта
Mala Kai, в контексте.
Данный жилой комплекс насчитывает 70 резиденций с 1, 2 и 3 спальнями и просторными террасами, распределённых по 7 корпусам, часть из которых открывает вид на Средиземное море, в непосредственной близости от исторического центра Эстепоны.
Резиденции располагают парковочными местами на подземном уровне и просторными кладовыми помещениями, что станет дополнительным преимуществом для хранения велосипедов, снаряжения для дайвинга и прочих принадлежностей для активного отдыха.
Комплекс спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать свет Средиземноморья на протяжении большей части дня, обеспечивая естественную освещённость от рассвета до заката, что способствует созданию уютной атмосферы, наполненной положительной энергией.
Продуманная ориентация резиденций позволяет наслаждаться из комплекса привилегированным видом на море с его неповторимым ярко-синим цветом, возникающим при отражении солнечных лучей от спокойной водной глади.
В зонах общего пользования Вас и Ваших близких ждёт просторный общий бассейн с эффектом переливающейся воды и подводными лежаками, а также полный спектр удобств: раздевалки, лежаки на открытом воздухе, общие туалеты и многое другое.
Помимо этого, поддерживать себя в форме станет ещё проще благодаря тренажёрному залу, зоне для занятий йогой и обширным зелёным зонам, предназначенным для ежедневных прогулок и отдыха.
Разумеется, комплекс будет оснащён системой безопасности: контроль доступа через охраняемый пропускной пункт и замкнутая система видеонаблюдения обеспечат спокойствие и умиротворение в повседневной жизни. Комплекс будет оборудован интеллектуальными почтовыми ящиками производства Amazon или аналогичного бренда, благодаря чему Вы не пропустите ни одной посылки.
В резиденции предусмотрены квартиры первого этажа с садом, квартиры на 1-м этаже, а также пентхаусы с солярием на 2-м этаже.
Все резиденции комплекса оснащены системой аэротермии — технологией, использующей энергию наружного воздуха для эффективного, экономичного и экологичного кондиционирования жилого пространства.
Кухни, объединённые с гостиной, полностью оборудованы: вытяжка, керамическая варочная панель, электрический духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, мойка, микроволновая печь, а также моторизованные жалюзи как в гостиной, так и в главной спальне.
В ванных комнатах установлены души с эффектом дождя — приятная деталь, без которой Вы не сможете обойтись уже после первого знакомства с ней.
Кроме того, в главной ванной комнате предусмотрены подогрев пола и гигиенический душ.
Резиденции отличаются вниманием к самым изысканным деталям: бронированная входная дверь, LED-освещение в коридоре, ведущем к спальням, а также возможность индивидуальной настройки каждого уголка Вашего дома по собственному вкусу.
Ключевые факты
Оставшиеся апартаменты: 3
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 м² терраса | 2 + кладовая | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 м² терраса | 2 + кладовая | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 м² терраса | 2 + кладовая |
Задайте любой вопрос о Mala Kai.
Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.
апартаменты: осталось 3 из 17
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
Скидка на этапе строительства, шаг за шагом
Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Mala Kai находится в диапазоне Завершено.
This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.
Дефицит и характеристики
Осталось 3 из 17 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Премия в контексте
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Цена Mala Kai определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,035 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².
Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026
Ваша покупка в надёжных руках
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Жизнь в Estepona
This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.
Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

Увидьте полную картину
Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.
Типичный график платежей на стадии строительства
Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.
Инвестиционный потенциал
Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Насколько выгодна инвестиция в Mala Kai по сравнению с местным вторичным рынком?
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Mala Kai?
Даёт ли покупка в Mala Kai право на получение вида на жительство в Испании?
На каком расстоянии Mala Kai находится от аэропорта Málaga?
Что входит в стоимость покупки?
Можно ли персонализировать объект?
Свяжитесь с нашей командой.
Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.
Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.