Перейти к содержимому
Текущая очередь · апартаменты: доступно 3 из 17
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Завершено · текущая очередь

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Цены от
€725,000
В наличии
3 из 17
Спальни
3с собственной ванной
Передача
Between December 2025 and Fe…
Тип
Apartments
Площадь от
144
Всего резиденций
17 резиденций
Фаза
Завершено
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро
Офф-план
С разрешением
Строится
Вы здесьЗавершено~16% экономия
Roccabox · редакция

Mala Kai, в контексте.

Данный жилой комплекс насчитывает 70 резиденций с 1, 2 и 3 спальнями и просторными террасами, распределённых по 7 корпусам, часть из которых открывает вид на Средиземное море, в непосредственной близости от исторического центра Эстепоны.

Резиденции располагают парковочными местами на подземном уровне и просторными кладовыми помещениями, что станет дополнительным преимуществом для хранения велосипедов, снаряжения для дайвинга и прочих принадлежностей для активного отдыха.

Комплекс спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать свет Средиземноморья на протяжении большей части дня, обеспечивая естественную освещённость от рассвета до заката, что способствует созданию уютной атмосферы, наполненной положительной энергией.

Продуманная ориентация резиденций позволяет наслаждаться из комплекса привилегированным видом на море с его неповторимым ярко-синим цветом, возникающим при отражении солнечных лучей от спокойной водной глади.

В зонах общего пользования Вас и Ваших близких ждёт просторный общий бассейн с эффектом переливающейся воды и подводными лежаками, а также полный спектр удобств: раздевалки, лежаки на открытом воздухе, общие туалеты и многое другое.

Помимо этого, поддерживать себя в форме станет ещё проще благодаря тренажёрному залу, зоне для занятий йогой и обширным зелёным зонам, предназначенным для ежедневных прогулок и отдыха.

Разумеется, комплекс будет оснащён системой безопасности: контроль доступа через охраняемый пропускной пункт и замкнутая система видеонаблюдения обеспечат спокойствие и умиротворение в повседневной жизни. Комплекс будет оборудован интеллектуальными почтовыми ящиками производства Amazon или аналогичного бренда, благодаря чему Вы не пропустите ни одной посылки.

В резиденции предусмотрены квартиры первого этажа с садом, квартиры на 1-м этаже, а также пентхаусы с солярием на 2-м этаже.

Все резиденции комплекса оснащены системой аэротермии — технологией, использующей энергию наружного воздуха для эффективного, экономичного и экологичного кондиционирования жилого пространства.

Кухни, объединённые с гостиной, полностью оборудованы: вытяжка, керамическая варочная панель, электрический духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, мойка, микроволновая печь, а также моторизованные жалюзи как в гостиной, так и в главной спальне.

В ванных комнатах установлены души с эффектом дождя — приятная деталь, без которой Вы не сможете обойтись уже после первого знакомства с ней.

Кроме того, в главной ванной комнате предусмотрены подогрев пола и гигиенический душ.

Резиденции отличаются вниманием к самым изысканным деталям: бронированная входная дверь, LED-освещение в коридоре, ведущем к спальням, а также возможность индивидуальной настройки каждого уголка Вашего дома по собственному вкусу.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Three of seventeen tracked units remain; fourteen already sold
02
144–146 m² three-bedroom apartments, €725,000 to €755,000
03
Seventy homes across seven low-rise blocks, one to three bedrooms
04
Handover between December 2025 and February 2026
05
Mercadona at 235 m, mapped beach access at 325 m, Estepona hospital under 1 km
Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 3

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 3 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 м² терраса 2 + кладовая
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 м² терраса 2 + кладовая
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 м² терраса 2 + кладовая
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Mala Kai.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

апартаменты: осталось 3 из 17

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 3 спальнями 144–146 m²
От
€725,000
Доступно 3
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Mala Kai находится в диапазоне Завершено.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
ВЫ ЗДЕСЬ
~16% off
Текущая точка входа
€725k
Цены на Завершено
Мнение аналитика Roccabox

This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Завершено даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 3 из 17 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Mala Kai определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €5,035 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,422/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 18.09.2026

Медиана: Estepona, апартаменты (€/m²)
€3,422
Mala Kai (€/м² застроенной площади)
€5,035
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–146 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2
Площадь застройки
144–146 m²
Стадия строительства
Завершено
Срок сдачи
Between December 2025 and Fe…
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Bahía Dorada

Жизнь в Estepona

Гольф
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
325 m
Аэропорт
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
472 m
SushiPanda
Супермаркет
235 m
Mercadona
Аптека
456 m
Farmacia Estepona
Больница
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.3 km
Basic-Fit
Марина
3.3 km
Puerto Deportivo
Железнодорожная станция
21.7 km
Jimena de la Frontera

This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.

Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

От вашей двери
Marbella Old Town
33 min на автомобиле
30.1 км напрямую
Puerto Banús
25 min на автомобиле
23.2 км напрямую
Málaga Airport
1h 15m на автомобиле
68.9 км напрямую
Mijas Pueblo
59 min на автомобиле
54.0 км напрямую
La Cala de Mijas
54 min на автомобиле
49.9 км напрямую
Estepona
5 min на автомобиле
4.9 км напрямую
Gibraltar
36 min на автомобиле
32.6 км напрямую
Ronda
41 min на автомобиле
37.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Mala Kai резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€73k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€145k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€507k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€725,000
От €725,000€942,500
НДС / IVA (10% новостройка)
€72,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€8,700
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,250
Юридические расходы (~1%)
€7,250
Итого
€820,700
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€2,541/мес
Общая сумма выплат
€762,199
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€217,500
Сумма кредита
€507,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€130,500валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€20,300
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€32,625
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Mala Kai по сравнению с местным вторичным рынком?
Mala Kai позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Mala Kai?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Mala Kai право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Mala Kai находится от аэропорта Málaga?
Примерно 75 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Завершено покупатели (Mala Kai), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 3 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

50 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
С разрешением 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Офф-план 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€428k
Завершено 379 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
От€570k
Строится 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€390k
Строится 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
Строится 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Офф-план 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
Строится 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Строится 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Строится 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
Строится 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Офф-план 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Строится 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Строится 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Строится 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Завершено 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Строится 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завершено 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
Строится 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Строится 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Строится 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€480k
Офф-план 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Строится 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Офф-план 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Строится 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Строится 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
Завершено 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Строится 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Строится 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Строится 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Скоро 2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Офф-план 2.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Завершено 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Строится 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€370k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
Строится 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€599k
Офф-план 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Офф-план 2.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 2.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€2.8M
С разрешением 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Завершено 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завершено 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
С разрешением 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Mala KaiИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Mala Kai. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.