Офф-план · current release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona

Цены от

€359,000

В наличии

20 из 24

Спальни

1–3с собственной ванной

Передача

January 2029

Тип

Apartments

Площадь от

69 m²

Всего резиденций

24 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

Премиальный проект, расположенный в одном из лучших районов Коста-дель-Сол.

Состоит из 174 квартир с большими террасами и панорамным видом на море с юго-западной ориентацией. Дома имеют парковочное место на открытой стоянке и кладовую во время развития урбанизации.

Ваш новый дом располагает разнообразием общих площадей: два бассейна с солярием для наслаждения в самые жаркие месяцы, большие садовые зоны, спроектированные специалистами по ландшафтному дизайну, зона для чтения и открытый спортивный зал для занятия спортом на воздухе. Также имеет помещение социального клуба, спортивный зал, поле для мини-гольфа и зону релаксации, чтобы отдохнуть, не покидая жилого комплекса.

Панорамный вид на море

Общие площади для наслаждения каждый день в году

Кроме того, мы предоставляем вам приложение, с помощью которого вы можете открывать двери общего пользования жилого комплекса одним щелчком мыши, управлять интеллектуальными почтовыми ящиками или зарезервировать общие площади.

Этот великолепный жилой комплекс расположен в одном из развивающихся районов Эстепоны, всего в 300 метрах от пляжа и в 5 минутах езды от центра города.

Из вашего нового дома вы сможете пешком или на велосипеде преодолеть небольшое расстояние до пляжей и Прибрежной тропы Малаги, наслаждаясь красотой Средиземного моря и находясь рядом с идиллическими местами, такими как Марина Эстепоны, Марина Герцогини, Сотогранде или роскошный Пуэрто Банус.

Для любителей гольфа этот проект окружен известными полями для гольфа, такими как Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf или Finca Cortesín Golf Club.

Кроме того, поблизости у вас будет доступ ко всем видам услуг, таким как больница высокого разрешения Эстепоны, небольшой торговый центр с супермаркетами и аптекой, школы, спортивные сооружения и спа.

Все в пределах досягаемости.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
24 apartments in Phase 4 of a 174-unit development, 300 m from the beach
02
South-west aspect with panoramic sea views; built areas 69–129 m²
03
One- to three-bedroom layouts priced from €359,000 to €572,000
04
Construction February 2026, completion targeted January 2029
05
Four units already sold; 20 remain available at launch stage

The current release

The 20 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
190B	—	0	1	1	69 m²	31 m² terrace	1 + storage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrace	1 + storage
181A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Bay Estepona Fase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

20 of 24 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

1-bedroom apartment 69 m²

От

€359,000

1 available

2-bedroom apartments 109–111 m²

От

€480,000

15 available

3-bedroom apartments 129 m²

От

€549,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Bay Estepona Fase 4 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€359k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€528k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 4 is at its earliest reservable stage, with construction not beginning until February 2026 — buyers entering now do so ahead of the build cycle, typically the point at which both choice and pricing flexibility are greatest. With only 20 units remaining and four already absorbed, the phase is small by design. The area median resale price of approximately €3,364 per m² provides a reference point; well-specified new build with sea views and a completion date three years out has historically commanded a premium to that benchmark on delivery.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

20 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² built)

€5,203

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

69–129 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–2

Площадь застройки

69–129 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

January 2029

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

1.3 km

Azata Golf

Пляж

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Аэропорт

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

124 m

Bellaco

Кафе

2.9 km

Vida Sana

Бар

3.0 km

bar esther

Супермаркет

65 m

Aldi

Аптека

149 m

Farmacia Estepona

Больница

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

3.8 km

Basic-Fit

Марина

2.9 km

Puerto Deportivo

Железнодорожная станция

22.0 km

Jimena de la Frontera

Estepona has established itself as one of the Costa del Sol's more considered addresses — less frenetic than Puerto Banús, with a restored old town, a working fishing harbour, and a broad promenade that connects a series of beaches. The Sunset Bay site sits close to the Málaga Coastal Path, which offers a continuous cycling and walking route along the shoreline. Estepona town centre is a five-minute drive, putting markets, restaurants, and everyday services well within reach. The wider municipality benefits from a reliably warm microclimate, with the Sierra Bermeja mountains providing shelter from northerly winds and extending the useful outdoor season well beyond summer.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.6 км напрямую

Puerto Banús

25 min на автомобиле

22.7 км напрямую

Málaga Airport

1h 15m на автомобиле

68.4 км напрямую

Mijas Pueblo

58 min на автомобиле

53.5 км напрямую

La Cala de Mijas

54 min на автомобиле

49.4 км напрямую

Estepona

5 min на автомобиле

4.4 км напрямую

Gibraltar

36 min на автомобиле

33.2 км напрямую

Ronda

40 min на автомобиле

37.0 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Bay Estepona Fase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€36k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€72k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€251k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€359,000

От €359,000€572,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€35,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€4,308

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,590

Юридические расходы (~1%)

€3,590

Итого

€402,798

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€1,258/мес

Общая сумма выплат

€377,420

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€107,700

Сумма кредита

€251,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€64,620валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€10,052

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€16,155

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 a good investment compared to the local resale market?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Bay Estepona Fase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Bay Estepona Fase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Bay Estepona Fase 4 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Sunset Bay Estepona Fase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности