Строится · current release

IDYLLIC 2

La Gaspara · Estepona

Цены от

€795,000

В наличии

1 из 37

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

240 m²

Всего резиденций

37 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

IDYLLIC 2, in context.

Откройте для себя эксклюзивный комплекс в одном из самых привилегированных районов Эстепоны.

Этот частный жилой комплекс включает 37 резиденций, в том числе квартиры, пентхаусы и квартиры на первом этаже с 2, 3 и 4 спальнями, спроектированные с функциональными планировками, отделкой высочайшего качества и исключительным вниманием к каждой детали для удовлетворения ваших потребностей.

Погрузитесь в пространства, посвящённые здоровью и отдыху, с зонами для йоги и ��па, оснащённым турецкой баней, джакузи и сауной.

Наслаждайтесь полностью оборудованным крытым тренажёрным залом, современным коворкингом, мультимедийными зонами, игровыми площадками и великолепными бассейнами, окружёнными пышными садами. Каждый объект был задуман так, чтобы предложить непревзойдённый опыт, гарантируя комфорт и эксклюзивность.

Расположенный в престижном районе Арройо Энмедио, в очаровательном городе Эстепона, этот анклав сочетает покой природного окружения с близостью пляжа, находящегося всего в 800 метрах.
Отличная связь с важнейшими объектами инфраструктуры, такими как торговые центры, рестораны, школы и более семи полей для гольфа в радиусе 7 км, делает его непревзойдённым выбором. Кроме того, близость к автомагистрали A-7 обеспечивает удобный доступ к Марбелье и аэропорту Малаги, предоставляя возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни, не жертвуя связанностью.

Просторные общественные зоны спроектированы так, чтобы предложить опыт бутик-курорта: ландшафтные сады, бассейны с солевой хлоринацией, солярий, зоны отдыха и пикника, а также пространства для развлечений и общения.

Большие окна наполняют каждую комнату естественным светом, создавая уютную атмосферу и уникальную связь с окружающей средой. Дом, где умиротворённость и современность сливаются воедино, чтобы в полной мере наслаждаться жизнью.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
One of 37 residences remaining — 36 already sold, construction live
02
Three-bedroom, two-bathroom apartment of 240 m² at €795,000 (€3,313/m²)
03
Completion scheduled Q4 2027; construction has started
04
800 metres to the beach; seven-plus golf courses within 7 km
05
Spa, indoor gym, yoga areas and co-working space within the complex

The current release

The 1 remaining apartment

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
12	1	2	3	2	240 m²	18 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 37 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom apartment 240 m²

От

€795,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 2 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€795k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.02M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 36 of 37 units sold prior to completion, the absorption rate here is atypical for the Estepona new-build market. The sole remaining apartment, at €795,000 for 240 m², represents a per-square-metre entry of approximately €3,313 — a premium to the local resale median of roughly €2,976/m² (), though comparable resale three-bedroom stock in the area trades between €499,000 and €660,000 at unspecified sizes. Buyers are acquiring into a scheme that is already built out in demand terms, with construction live and a defined Q4 2027 delivery date.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 2, in its current Under construction phase, is offered at €3,313 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

IDYLLIC 2 (€/m² built)

€3,313

Ориентировочный разброс относительно медианы района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Участок верифицирован

Испанский государственный реестр недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

240 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

240 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Gaspara

Living in Estepona

Гольф

840 m

Azata Golf

Пляж

730 m

Аэропорт

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

541 m

Bellaco

Кафе

2.9 km

Vida Sana

Супермаркет

504 m

Aldi

Аптека

552 m

Farmacia Estepona

Больница

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

3.9 km

Basic-Fit

Падел / теннис

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo

Железнодорожная станция

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits within Estepona's western residential belt — a zone that has matured considerably over the past decade without surrendering its relatively low-density character. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 connects the enclave westward towards San Pedro and Marbella in under twenty minutes, and eastward to Málaga airport in roughly an hour. More than seven golf courses lie within a 7 km radius, spanning a range of private and semi-private clubs that define much of the area's leisure culture. Day-to-day infrastructure — retail, schools and restaurants — is accessible without entering Estepona town centre, making the location genuinely liveable year-round rather than purely seasonal.

От вашей двери

Marbella Old Town

32 min на автомобиле

29.7 км напрямую

Puerto Banús

25 min на автомобиле

22.7 км напрямую

Málaga Airport

1h 15m на автомобиле

68.4 км напрямую

Mijas Pueblo

58 min на автомобиле

53.6 км напрямую

La Cala de Mijas

54 min на автомобиле

49.6 км напрямую

Estepona

5 min на автомобиле

4.5 км напрямую

Gibraltar

37 min на автомобиле

33.5 км напрямую

Ronda

40 min на автомобиле

36.6 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€80k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€159k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€557k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€795,000

От €795,000€1,033,500

НДС / IVA (10% новостройка)

€79,500

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€9,540

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,950

Юридические расходы (~1%)

€7,950

Итого

€891,990

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,786/мес

Общая сумма выплат

€835,791

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€238,500

Сумма кредита

€556,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€143,100валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€22,260

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€35,775

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is IDYLLIC 2 a good investment compared to the local resale market?

IDYLLIC 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at IDYLLIC 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is IDYLLIC 2 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, IDYLLIC 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности